New school development - Lycée Français de Varsovie

Développement d’une
nouvelle école sur un
site unique
Invitation à soumissioner
Appel d’offres organisé par
ASSOCIATION DE GESTION DU LYCÉE FRANÇAIS DE
VARSOVIE
128 b rue de l’Université
75007 Paris
Siret 801335266 00012
Objet de l’appel d’offres
• Sélection d’un développeur proposant la meilleure localisation
et le meilleur concept d’un nouveau bâtiment scolaire (Projet de
site unique pour 1000 élèves) pour le LYCÉE FRANÇAIS DE
VARSOVIE et réalisation du projet.
• Le développeur devra acquérir un terrain (ou celui préconisé
par LFV), développer l’école et louer le bâtiment à LFV.
• LFV sera locataire long terme et sera lié au
propriétaire/développeur sur la seule base du Contrat de
développement /Contrat de bail
• LFV fournira au propriétaire une garantie sécurisant le
paiement du loyer (3 mois de loyer); cependant, LFV ne fournira
pas de garantie sécurisant le financement du projet.
Deux étapes
• Pre-qualification destinée à sélectionner un développeur qui
recevra les documents relatifs au projet;
• Appel d’offres destiné a sélectionner un développeur réalisant
le projet
Principales caractéristiques
de l’Ecole
(1/2)
• Nombre d’élèves – de 900 à 1,000
• Surface indicative du terrain – de 15,000 à 20,000 m2.
• Capex indicatif– ca. 60 M PLN
Principales caractéristiques de l’Ecole
(2/2)
Usable area
(sq. m.)
Welcome cluster
Educational cluster
cycle 1
cycle 2
cycle 3
cycle 4+Lycee
Scholarship cluster
Common cluster
Administration
Health
Libraries, center of
documentation and
information (BCD/CDI/CCC)
Auditorium
Kitchen
Kitchen locally produced
Heating kitchen
Refectory
Sport cluster
Gym
Swimming pool
Outdoor sport facilities
223
3334
790
704
515
1325
399
931
231
64
326
Maintenance
Outdoor facilities
35
5890
310
1362
510
330
522
2547
1990
557
4285
No. of
students
900
180
180
120
420
Area/student
No. of classrooms
4.39
3.91
4.29
3.15
28
6
6
4
12
Pré-qualification
1
2
3
4
Invitation à la
Pré-qualification
Offre des
soumissionaires
Sélection des
soumissionaires
Notification aux
soumissionnaires
LFVenvoie les invitations
pour participer aux prequalifications
Les soumissionaires
délivrent leurs offres et
signent les engagements
de confidentialité
LFV sélectionne les
soumissionnaires invités
à participer à l’appel
d’offres
Envoi des invitations:
27 Septembre 2016
Date limite pour les offres
27 Octobre 2016
Sélection le:
8 Novembre 2016
LFV notifie aux
soumissionaires et leur
envoie les règles du
processus d’appel d’offres
avec les annexes (incl. Les
contraintes techniques,
les caractéristiques de
l’école )
Notification le :
9 Novembre 2016
Appel d’offres
1
2
3
4
Offre des
soumissionaires
Selection du
développeur
Projets de
contrats
Négociations
et signature
des contrats
Les soumissionaires
déposent leurs offres
LFV analyse les offres et
sélectionne le
développeur
LFV envoie les projets de
contrat de développement
et de contrat de bail
LFV et le développeur
négocient et signent le
contrat de développement
et le contrat de bail
Date limite pour les
offres :
9 Décembre 2016
Sélection le:
16 Décembre 2016
Projets envoyés le :
9 Janvier 2017
Signature le :
31 mars 2017
Offres de Pré-qualification
Les informations suivantes devront être fournies quant à la société soumissionnaire:
Extrait du registre du commerce du soumissionnaire (KRS)
Certificat du soumissionaire confirmant l’absence d’arrièrés fiscaux
Groupe de capital et présence en Pologne (incl. chiffre d’affaires global et en Pologne ).
Capacités financières – bilans pour les 3 derniers exercices
Information sur l’expérience du soumissionaire/ groupe dans la realisation de projets similaires en
Pologne
• Information sur l’expérience du soumissionaire/ groupe dans la realisation de projets similaires hors
de Pologne
• Projet de structure juridique du projet incluant des informations sur la capacité du soumissionaire à
financer un tel projet
• Calendrier du Projet
•
•
•
•
•
L’offre doit être établie en anglais ou français et soumise le 27 Octobre 2016 à 12 00 à
l’adresse figurant au denier slide.
Critères de selection
• Capacité financière et organisationelle
• Experience dans la mise en place de projets similaires en
Pologne
• Experience dans la mise en place de projets similaires hors de
Pologne
• Structure légale proposée pour le projet
• Calendrier proposé du projet
Restrictions
• LFV est autorisé à mettre un terme au processus de prequalification et d’appel d’offres
• LFV est autorisé à rejetter l’offre sans necessité de justification
• Le choix des soumissionnaires est à la discrétion de LFV (LFV
ne va pas sélectionner plus de 3 soumissionnaires)
Contact
En cas de question, merci de contacter :
Mr. Jean Rossi
PwC Legal Pawłowski Żelaźnicki sp. k.
Al. Armii Ludowej 14, 00-638 Warszawa
+48 22 746 4692
[email protected]