Présentation PowerPoint - Concorde Immobilier Investissement

A vendre - Bastille - Duplex de 166 m²
2/3 chambres - Passage Thiéré, 75011
Volume, lumière, calme
Comme une maison dans un jardin, au calme, à proximité de la Bastille, un magnifique
duplex de 166 m² avec un jardin privatif de 66 m². Cet appartement élégamment décoré
et parfaitement aménagé est « prêt à habiter ».
Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger et cuisine ouverte offrent un espace de vie de
plus de 70 m², largement ouvert sur le jardin. Au 1er étage : une chambre parentale de plus
de 20 m² avec dressing et salle de bains, une deuxième chambre avec salle de bains et
penderies; Un grand bureau (profession libérale autorisée) de plus de 30 m² permet de
créer aisément une chambre supplémentaire. Cet appartement est vendu avec un double
box au sous-sol et une grande cave.
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Etat Général
L’aménagement de ce duplex a été finalisé il y a 3 ans en regroupant plusieurs lots. La cuisine
date de moins d’un an et est parfaitement équipée.
Matériaux de grande qualité : parquet, bibliothèques, baignoire à bain bouillonnant, cuisine…
L’immeuble
Ce duplex fait partie d’un bel ensemble immobilier composé de 7 bâtiments. Il est situé en
deuxième rang par rapport à la rue, au milieu d’une grande cour paysagée, dans un immeuble
des années 90. L’accès est sécurisé par deux grilles. Le duplex possède une entrée indépendante
par le jardin.
Un environnement calme, ensoleillé, sécurisé et atypique.
La copropriété
Ce duplex et les différentes pièces annexes font partie d’une copropriété « de sol » avec les 7
bâtiments de la cour.
Travaux de copropriété prévus : à confirmer. Deux procédures en cours.
Rappel
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Duplex : Rez de chaussée et 1er étage
Superficie 166 m² : 5 pièces, 2 chambres, bureau, 2 salles de bain,
Ensemble salon, salle à manger, cuisine américaine de plus de 70 m²
Jardin 66 m² en jouissance privative.
Une grande cave au sous-sol.
Un double box au sous-sol.
Détail pratiques
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Chauffage individuel électrique
Charges copropriétés : 1 150 €/ tri.
Taxe foncière : 3 139 €
DPE : En cours
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Conditions financières
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2 300 000 € (Honoraires d’agence inclus)
Le duplex est vendu avec une cave dans l’immeuble et un double box
au 1er sous-sol.
Possibilité de vente complémentaire d’un emplacement de stationnement au
3ème sous-sol et d’un local stockage de 12m2 environ accessible en voiture.
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Situation du projet
Nous contacter
25, rue Godot de Mauroy, Paris 75009
Tel : 01 42 65 60 65, Mob : 06 77 95 97 50
email:
[email protected]
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