La Laupie Route de Montélimar
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La Laupie Route de Montélimar
DRÔME AMENAGEMENT HABITAT LA LAUPIE - Route de Montélimar Opération 21 Nombre de logements Typologie : 0 T1 Commune : 6 Shon : Shab : T2 2297 1462 8 m² m² T3 7 Références de qualité environnementale de l'opération: - RT2005 : THPE T4 - Référentiel QEB : "Très performant" Bourg les Valence (26) Equipe de maîtrise d'oeuvre - Architecte : - BET Fluides : Aktis Architecture Ingénierie Climatique Mission réalisée par l’architecte en collaboration avec le Point Information Energie ADIL26 Betrec - Coordinateur QEB : - Economiste/BE structure: Intégration du bâtiment dans le site Modes de déplacements « doux » Proximité centre 300 m Proximité commerces Proximité transports collectifs Garage à vélo Accès piste cyclable Parcelle piétonne 300 350 OUI OUI OUI m m Détails : Ecole, mairie, commerces et salle d'animation sont regroupées dans un périmètre précis. Les cheminements piétonniers permettant de mailler le village Espaces piétons traversant nord-sud en particulier pour desservir l'AMAPE (maison d'enfants). Liaisons est-ouest décloisonnant l'espace en offrant une variété de trajets "piétons" possibles. Aménagement des espaces extérieurs Description de la végétation existante Prise en compte des trames végétales fortes. Est/Ouest au Nord formant brise-vent et Nord-Est / Sud-Ouest longeant le ruisseau, favorables aux déplacements doux et aux activités de plein-air Mesures d'aménagement Les volumes bâtis, sur terrain plat, permettent vue et déplacements dans plusieurs directions La zone plantée et non-aedificandi deviendra un lieu de promenade et de jeu Gestion des eaux pluviales Taux d'impermeabilisation 43,5 Récupération d'eaux pluviales OUI % L'ensemble du projet est conçu en toitures végétalisées : => surface totale toiture de 910 m² pour une surface parcelle DAH de 6692 m² Bassin de stockage avec débit de fuite à 5l/seconde Approche passive et conception bioclimatique des bâtiments Compacité : Bloc A 1,39 m²/m² (= Sdeper/Shab) Bloc B 2,16 m²/m² Orientation façade prinicipale: Structure du bati Test d'étanchéïté à l'air type Sud Indice d'isolation = Vitrages 0,72 W/m²shab.K 1,11 W/m²shab.K 39 % au sud 11 % au nord 12 % à l'ouest 39 % à l'est Parois extérieures en BETON CELLULAIRE ; refends en béton banché ; toitures végétalisées oui Description de la démarche Recherche de compacité ; Limitation des ouvertures, privilège donné au Sud ; Sortie des fonctions de circulation du volume bâti habitable ; Dalle pleine en toiture terrasse ; toiture végétale Protections solaires pour éviter les surchauffes d'été. Test d'étanchéité à l'air pour vérifier la qualité de la mise en oeuvre Isolation répartie Choix des produits et matériaux de construction Stratégie générale retenue pour le choix des matériaux Technique mise en place Murs Blocs de béton cellulaire Plancher haut Dalle béton pleine et isolation polyuréthane Plancher bas Dallage posé sur hérisson + isolant polystyrène extrudé Menuiseries extérieures PVC Revêtements de sol Carrelage en RdC - revêtement vinylique à l'étage Autres Peintures sans solvants NF Environnement Volume de bois utilisé Volume 8,73 dm3/m² shon Essences choisies : bois exotique et sapin Colles, peintures, vernis et lasures Finition des plafonds par une peinture mat acrylique. Peintures NF environnement Maîtrise des flux Nature de l’isolation Murs Plancher haut Plancher bas Menuiseries exterieures locaux non chauffés Ponts thermiques Technique mise en place Isolation répartie béton cellulaire ép. 36.5 cm 12 cm de polyuréthane par l'extérieur 6 cm de polystyrène extrudé sous dallage Menuiseries double vitrage performantes ; Vitrage label CEKAL exigé double isolant suivant réglementation thermique et acoustique Doublage polystyrène 80 + 10 Isolation répartie par bloc béton alvéolaire chauffage Raccordement à un réseau de distribution relié à chaufferie bois. Emission par radiateurs acier équipés de vannes thermostatiques. Régulation par thermostat d'ambiance à horloge. Ventilation Type Simple Flux Hygroréglable type B Mesures complémentaires Interrupteur de commande pour les bouches à débit variable en cuisine. Eau chaude sanitaire ECS Solaire non Mesures complémentaires : Production d'ECS assurée par raccord au réseau de chaleur bois. Kit économie d'eau sur chaque point de puisage Performances énergétiques Taux Energie renouvelable - Rapport Svitrage /Shab - UBAT - UBAT/UBATréf. - Cep (RT 2005) - C/ Créf 80,75 0,157 0,517 57 69,69 63 % Consommation d'énergie primaire chauffage 36,7 Eau Chaude Sanitaire 20,52 Ventilation 4,01 Eclairage 6,8 Auxiliaires 1,66 W/m²/K % kWh/m²shon/an % kWh/m²shon/an kWh/m²shon/an kWh/m²shon/an kWh/m²shon/an kWh/m²shon/an Maîtrise des conforts Confort d'été Inertie Très lourde TIC 30,1 °C Mesures prises : Optimisation de l'inertie thermique : - Inertie thermique par bloc bétons cellulaire ; - Toitures terrasses végétalisées apportant inertie et confort d'été, notamment par évaporation ; Protections solaires : - Dans les maisons de ville accompagnement pergola végétalisée sur façade principale (orientation sud-est) - Dans le collectif, balcons formant auvent à RdC et auvent à l'étage - Volets roulants équipant les menuiseries ; - Orientation préférentielle des bâtiments sur un axe est-ouest ouverts au sud, casquettes au sud protégeant les baies vitrées du séjour ; Confort visuel Mesures d'aménagement : Grandes ouvertures au Sud et protections contre le rayonnement direct Profondeur des pièces maîtrisée Accès à l'éclairage naturel pour toutes les pièces de vie (disposition prises pour optimiser la lumière naturelle à l'intérieur) Facteur Lumiere Jour 3,10% Eclairage naturel des parties communes OUI Réduction des nuisances, pollutions et risques Qualité de l'air Mesures d'aménagement L'isolation thermique répartie et le traitement des ponts thermiques évitent les infiltrations. Les prises d'air neuf ne sont pas exposées à des sources potentielles de pollution. Déchets ménagers Local dimensionné pour le tri Qualité de l'eau Mesures d'aménagement Les distances entre puisage et dessertes en eau chaude sanitaire sont sont plafonnées à 5 mètres. Chantier propre Charte chantier propre OUI OUI Sensibilisation sur chantier OUI Mesures complémentaires : Décrire la mise en place du tri Surlargeur voirie interne à l'opération prévue pour accueillir les conténaires de tri. Collecte des ordures ménagères et tri sélectif sont assurés par prestataire de service de l'intercommunalité (CCPM) Réduction des déchets dès la phase "conception" Entreprises responsables de l'évacuation, tri et mise en dépôt de leurs déchets Gestion des nuisances (bruits,poussières, remise en état journalière des voies) Sensibilisation des entreprises à différentes phases Aspects financiers Surinvestissements estimés Total 136 000 € Soit 96 €/m² SU Enveloppe (murs, sols et toiture) Ventilation Toiture végétale 92 000 € 5 000 € 39 000 € Financement QEB Région Rhône Alpes 35% plafonnés à 35 €/m²SU Département de la Drôme 35% plafonnés à 35 €/m²SU