LE CARGO 157 boulevard Macdonald – PARIS 19 APPEL A
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LE CARGO 157 boulevard Macdonald – PARIS 19 APPEL A
LE CARGO 157 boulevard Macdonald – PARIS 19e APPEL A PROJET UTILISATEUR VISUEL Contact : [email protected] Le présent appel à utilisateurs porte sur des lots au sein du Cargo, plus grande plateforme d’innovation d’Europe (15 000m²), situé sur le territoire de l’Arc de l’Innovation : laboratoire urbain et sociale de l’innovation. Situé dans un grand arc au Nord, Est et Sud de Paris, de la Porte Pouchet à la Porte de Vanves, de Saint-Ouen à Malakoff, l’Arc de l’Innovation répond à un triple défi : le développement économique, la transformation urbaine et la création d’emploi dans les quartiers populaires situés de part et d’autre du boulevard périphérique, au bénéfice de leurs habitants. L’Arc de l’Innovation est né d’une volonté des collectivités partenaires de renforcer les coopérations intercommunales et de contribuer à construire la Métropole du Grand Paris. Il entend changer le regard et les représentations sur ces quartiers pour les mettre en valeur afin qu’ils deviennent des centralités du Grand Paris. Pour cet appel à utilisateurs, les territoires de l’Arc souhaitent proposer des locaux attractifs à des acteurs économiques prêts à se mobiliser dans une communauté et à participer à une dynamique de développement économique et de création d’emplois, autour de l’innovation économique, mais également urbaine et sociale. CALENDRIER Disponibilité : immédiate Visite de site : le 09 janvier 2017 de 9h30 à 11h30. Inscription obligatoire par mail à l’adresse [email protected] en indiquant le nom de la structure ainsi que les noms et les coordonnées des participants. Remise des candidatures : le 15 février 2017 Surface : environ 600 m² SU Propriétaire : RIVP Loyer annuel : loyer progressif Année 1 : 230 €/m²/an HT/HC Années 2 et 3 : 288 €/m²/an HT/HC Années 4 à 6 : 326 €/m²/an HT/HC A partir de l’année 7 : 383 €/m²/an HT/HC Ce tarif comprend l’accès aux 15 salles de réunion. Charges annuelles estimées : 120 €/m²/an HT/HC (comprenant l’imposition) Paiement : par trimestre d’avance Dépôts de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Electricité : privative, à la charge du preneur Chauffage : électrique Prestations communes : cafétéria avec terrasse, 2 terrasses extérieures par niveau, une grande terrasse au R+6, murs végétalisés avec balcons et patio central. Bureaux d’animateurs, place de parking disponibles, 12 salles de réunion, une grande salle de conférence de 98 m², accès à la fibre optique FFTH/très haut débit. Activités envisagées/souhaitées/critères de sélection: L’hôtel d’entreprises géré par la RIVP accueille des startups, PME et PMI travaillant sur les thématiques suivantes : Numérique Jeux vidéo E-éducation Animation, images Conception numérique Fabrication robotisée Technologies de l’information et de la communication Loisirs Industries culturelles Industries créatives Objets connectés Médias Internet : FITH en sus à la charge du preneur Accès : immeuble sécurisé, hôtesse d'accueil, aire de livraison, présence d’un manager de site. Accès 24h/24, 7j/7. Régime fiscal : soumis à la TVA Régime juridique : bail commercial avec possibilité de donner congé avec un préavis de 6 mois Spécificités réglementaires : locaux code du travail Contexte programmatique : plus grande plateforme d’innovation en Europe, le Cargo s’étend sur plus de 15 000 m² pour accueillir startups, PME et PMI. Ce site abrite un hôtel d’entreprises et un incubateur et propose aux entreprises locataires des infrastructures adaptées et des services collectifs. Le Cargo se compose de 125 lots avec : un hôtel d’entreprises de 7 000 m² (90 lots de 20 m² à 120 m²) et un incubateur de 3 000 m² (35 lots de 20 m² à 120 m²). Situation et contexte urbain : le Cargo fait partie du projet de reconversion des entrepôts Macdonald, construits dans les années 60 que la Ville a initié pour régénérer les quartiers s’étendant de part et d’autre du périphérique Est. Développé entre Paris et la Seine-Saint-Denis, il occupe une position stratégique et s’inscrit dans le cadre de la politique de la Ville en faveur de l’innovation. C’est une première brique de l’Arc de l’Innovation incarnant une ville mixte, durable, inventive, ouverte aux synergies et aux échanges avec les villes voisines de la métropole. Grâce à ce contexte géographique favorable Le Cargo sera en lien avec les acteurs de proximité, tels que : Territoire de la Création à la Plaine-Commune, pôle Média Grand Paris, Cité des Sciences, Philharmonie de Paris, 104, concentration de projet de secteurs culture/musique/innovation du quart Nord-Est parisien. Desserte en transports : situé dans le quartier Rosa Parks - Macdonald, le site est desservi par : : L7 – Corentin Cariou : T3b - Macdonald : RER E – Rosa Parks