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Votre appartement aux portes de Lyon au calme d’un jardin AU NOUVE À VAULX-EN-VELIN Les Jardins de la Soie ACHETEZ MOINS CHER EN TVA RÉDUITE(2) ET ÉCONOMISEZ JUSQU’À 5 000 € (3) cogedim.com ENFIN PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT à partir de 358 € /mois (1) UN NOUVEL ART DE VIVRE DANS LA DYNAMIQUE DU CARRÉ DE SOIE Une adresse pensée pour une vie facile •A vec le pôle multimodal du Carré de Soie à proximité (métro A, nombreux bus, tramway T3) et le large réseau routier (A42, boulevard périphérique Est de Lyon), la résidence est à moins de 8 km de Lyon. •À mi-chemin des 2 pôles commerciaux de premier plan du quartier : le Carré de Soie, ses commerces, ses cinémas et les 7 Chemins, son hypermarché et sa galerie marchande. •U ne offre de loisirs très large : hippodrome, planétarium, parc de Miribel Jonage, base nautique… UN COCON DE NATURE AU CŒUR D’UN NOUVEAU QUARTIER RÉSIDENTIEL PRO PR I É TA I R E Profitez du confort et de la sérénité • Les appartements ont tous été conçus pour le bien-être des résidants : loggia, baies vitrées, salle de bains équipée… DE VOTRE 2 PIÈCES à partir de • Jardin central arboré, potager partagé, la résidence a été pensée pour la détente et la convivialité. 358 • Résidence close et sécurisée avec digicode, vidéophone et porte palière sécurisée 3 points. • Les appartements répondent aux normes RT 2012 pour plus de confort, d’économies d’énergie. € (1) /mois DEVENEZ VOUS AUSSI PROPRIÉTAIRE Exemples de prix Prix en (4) TVA 20% Hors parking 2 pièces 39,90 m² RDC - balcon 6,50 m2 (lot G01) 2 pièces 42,80 m² 3e étage - balcon 9,40 m2 (lot H33) 3 pièces 59,60 m² RDC - balcon 7,80 m² (lot G03) 3 pièces 60 m² 2e étage - balcon 7,80 m2 (lot G24) 4 pièces 75,40 m² RDC - balcon 5,50 m² (lot H01) 4 pièces 78,10 m² 1er étage - balcon 8 m2 (lot H12) Prix en (2) TVA 5,5% Remise (3) exceptionnelle Nouveau prix (3) de vente pour les 10 premiers réservataires pour les 10 premiers réservataires 136 493 € 120 000 € - 3 000 € 117 000 € 147 867 € 130 000 € - 3 000 € 127 000 € 183 128 € 161 000 € - 4 000 € 157 000 € 187 678 € 165 000 € - 4 000 € 161 000 € 217 251 € 191 000 € - 5 000 € 186 000 € 229 763 € 202 000 € - 5 000 € 197 000 € ACHETEZ MOINS CHER EN TVA RÉDUITE ET ÉCONOMISEZ JUSQU’À 5 000 € (2) (3) Découvrez la totalité de l’offre dans notre Espace Conseil. • F INANCEZ JUSQU’À 40 % DE L’ACHAT DE VOTRE APPARTEMENT À 0 % D’INTÉRÊT •P OSSIBILITÉ D’UNE PRIME COMPRISE ENTRE 2 000 € ET 4 000 € dans le cadre du dispositif Plan 3A mis en place par la Métropole de Lyon. Consultez-nous ! Le Plan 3A est un dispositif visant à aider les locataires à revenus modestes et moyens à devenir propriétaire d’un appartement neuf dans la Métropole de Lyon. Plus d’informations sur www.grandlyon.com TAUX EN BAISSE •D ES TAUX DE CRÉDIT HISTORIQUEMENT BAS pour acheter un appartement plus grand ou diminuer le montant de vos mensualités. (5) e al a g de H Chem in Hippodrome de Lyon hen e Bo l Av. dCentre commercial Cinéma Bibliothèque tte Po ud re Lycée Collège Espace Conseil Église Gymnase Mairie Rue Alexandre Dumas 68 Rue André Ch énier Rue Fulgencio Gimenez La Poste Écoles Groupe scolaire Ro ute jardinée s Promenade La Poste de l a ay t Bonnev d Lauren Boulevar VERS GRENOBLE MARSEILLE IUFM Les Jardins C15 de la Soie Collège 68 C8 ier Garn te d eG en a Collège et Rue rine Seve Écoles Rou rette Poud colas Muss M.Grosso s nut s Ca de Av. la Rue Ni Rue C8 ir el-A eB Écoles eA Ru . de Rue M A Vaulx-en-Velin La Soie ss pre nex Rhô T3 Écoles osevelt D383 Carré de Soie Rue Jacquard klin Ro e Rue d m Blu Av. Roger Salengro MA Laurent Bonnevay VERS LYON ST-EXUPERY Av. Fra nc VERS LYON PARIS .d Av PROFITEZ DU MEILLEUR CHOIX, DES MEILLEURS PRIX ET DES OFFRES EXCEPTIONNELLES Canal de Jonage de Ge na Centre commercial Les Sept Chemins s Groupe scolaire La Poste Stade C15 Venez découvrir DÈS AUJOURD’HUI dans notre Espace Conseil : • les plans et les prix de tous les appartements • les prestations intérieures de votre futur appartement • notre appartement décoré Espace Conseil à Vaulx-en-Velin Angle rue Alexandre Dumas et rue André Chénier Horaires d’ouverture Le mardi de 14h à 19h, du mercredi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h (1) MENSUALITÉ POUR LES 15 PREMIÈRES ANNÉES HORS LISSAGE. Conditions en vigueur à compter du 07 Avril 2016 susceptibles de variation, réservées aux clients ALTAREACOGEDIM pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l’acquisition d’un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu inférieur à 36 000 € et un apport en deniers propres hors frais inférieur à 10%), à échéances modulables et d’une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d’acceptation de votre dossier et un Prêt à Taux Zéro appelé PTZ ne portant pas intérêt, sous conditions de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l’achat avec ou sans travaux d’un logement neuf ou dans l’ancien si ce dernier est acheté auprès d’un organisme HLM ou sous condition de travaux, ou la construction d’un logement. Les modalités du Prêt à Taux Zéro sont fonction du coût total de l’opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C). Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement. Les durées du prêt s’échelonnent de 20 à 25 ans, avec trois profils de remboursement différents. Chacun des profils de remboursement comporte une période de différé total, respectivement de 5, 10 et 15 ans. Exemple de financement d’un 2 pièces (lot G01) dans la résidence «Les Jardins de La Soie», d’un montant global de 120 000 € pour un couple sans enfant, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 27 300 € pouvant bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro* d’un montant de 48 000 €, d’une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois, au Taux Effectif Global Annuel de 0,33 % assurance incluse pour une mensualité assurance comprise de 10,80 € pendant 180 mois puis une mensualité assurance comprise de 410,80 € pendant 120 mois. Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par Le Crédit Lyonnais) est de 10,80 € par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 3 240 € pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0.33%. Pas de frais de dossier. Le coût total du crédit est de 3 240 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles. Et avec un prêt complémentaire de 72 000 € sur 25 années, au Taux Effectif Global Annuel de 3,13% assurance incluse, vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 346,50 €. Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par Le Crédit Lyonnais) est de 16,20 € par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 4 860 € pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,43%. Frais de dossier offerts. Le coût total du crédit est 31 950 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence. * Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à Taux Zéro en vigueur au 01/01/2016. Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847 860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon – siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d’immatriculation d’intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878. (2) Programme éligible à la TVA 5.5% valable selon conditions de ressources. (3) Remise maximale de 5 000 € valable pour la réservation d’un appartement dans la résidence “Les Jardins de la Soie“ à Vaulx-en-Velin. Offre limitée aux 10 premières réservations, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir. (4) Exemples de prix hors stationnement en TVA 20 %, valeur au 8 mars 2016. (5) Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées en espace conseil et sur cogedim.com. Document non contractuel - Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Photos à caractère d’ambiance © Adjectif, Getty Images. Cogedim SAS, 8 avenue Delcassé, 75008 Paris, capital social 30 000 000 €, RCS PARIS n° 054500814, n°ORIAS 13005113 - 04/16. Conception : cogedim.com