Immobilier Pro à vendre Montreuil HGPi

LOCAUX COMMERCIAUX
OCCUPES
780 000 € HAI
580 m²
Le bien est vendu loué à 5 300 € /mois
2 pièces
Type de bien
Surface
Pièces
Étage
Loyer
Montreuil
Local commercial
580 m²
2
2
5 300 € /mois HT
Référence VP056, Mandat N°234. Local commercial
équipé d’un extraction occupé constitué de 2 lots
exploités en laboratoires professionnels de boulangerie
et pâtisserie situé à Montreuil à proximité de la Croix de
Chavaux d’une superficie totale de 580m2. 2 locataires
distincts Lot n°1 : Laboratoire de boulangerie
décomposée de la manière suivante bureaux plus local
d’activité d’une superficie de 380m2 Bail à date d’effet :
01/02/2007 Loyer annuel HT HC : 45 000€ Dépôt de
garantie : 30 000€ CA au dernier bilan de l'exploitant : 2
576 000€ Lot n°2 : 1er étage : laboratoire de pâtisserie
situé au 1er étage d’une superficie de 200m2 Bail à date
d’effet : 08/02/2016 Loyer annuel HT HC : 21 600€
caution personnelle et solidaire des gérants Dépôt de
garantie : 5 400€ Loyers annuels HT HC pour les 2 lots
net de frais et charges : 63 000€ prix de vente : 780
000€ taux de rendement : 8.07%
Les points forts :
Laboratoires professionnels de boulangerie- pâtisserie
Locaux munis d'un conduit d'extraction
Locataires stables
HGPi
93, rue Michel-Ange
75016 Paris
07 64 08 97 44
Nicolas HIRSCHMANN
[email protected]
www.hgpi.fr
07 64 08 97 44
Document non contractuel