Département Immobilier Groupe ADONIX : Abel Montage

La solution de référence
pour le montage des opérations
immobilières
Abel Montage
Pour simuler vos opérations locatives
de façon simple et rapide
Intégrant l’ensemble des paramètres nationaux et locaux,
Abel Montage permet aux monteurs d’opérations de réaliser et
de comparer les simulations sur leurs programmes.
De l’étude de faisabilité jusqu’à l’élaboration du dossier DDE,
Abel Montage est l’outil d’aide à la décision des professionnels du
métier de l’immobilier.
DÉCIDER ET ARBITRER SELON LES DIFFÉRENTES
SIMULATIONS PROPOSÉES SUR UN PROJET IMMOBILIER
La solution Abel Montage pour :
■ fédérer autour d’un progiciel
métier les multiples compétences
de l’immobilier ;
■ proposer un référentiel commun
de l’information de la maîtrise
d’ouvrage ;
■ offrir des cadres de procédures
qui garantissent les méthodes,
capitalisent et pérennisent les
savoir-faire.
L’expertise du métier de nos clients est
au cœur de notre savoir-faire avec :
■ des services associés pour réussir
la mise en œuvre de nos solutions ;
■ des technologies éprouvées
permettant de sécuriser les
informations, personnaliser
l’environnement de travail…
Principales fonctionnalités
De l’étude de faisabilité jusqu’à l’élaboration du dossier DDE, Abel Montage
vous aide à réaliser la simulation de vos opérations locatives en intégrant tous les
paramètres régionaux et nationaux.
Prix de revient
Description projet
■ Définition des caractéristiques
■ Typologie, surfaces, loyers, coefficient de
majoration…
■ Historisation des simulations
■ Liaisons à des documents associés (plans,
courriers…)
■ Constitution assistée du prix de revient
●
à partir de ratios personnalisables
●
à partir de budgets types (simples ou détaillés)
■ Personnalisation des formules de calcul
■ Répartition des dépenses par programmes
●
à la surface utile
●
au prorata du nombre de lots…
écran des caractéristiques du projet
écran de résultat
Plan de financement
■ Calcul assisté des subventions
■ Prise en compte des paramètres nationaux,
régionaux…
■ Valorisation des emprunts maximums
Résultat de simulations
et restitutions
■ Calcul du bilan d’exploitation prévisionnel
■ Recherche du loyer d’équilibre
■ Fiche analytique
■ Dossier DDE…
■ Calcul automatique de l’équilibre
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