Les résidences secondaires sur le Pays Ile de Ré

fiche
IRES EN ...
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E
ID
S
ES RE
L
9/9
CHARENTE-MARITIME
© Sylvain ROUSSILLON
PAYS
ILE DE RE
Comité Départemental du Tourisme 17
SYNTHESE. 10 103 résidences secondaires ont été comptabilisées sur l’Ile de ré, ce qui représente
53,5% de l’habitat total. 96% d’entre elles sont détenues par de propriétaires français, les franciliens
étant les plus présents (39% des propriétaires français contre 28% en Charente Maritime) et de plus en
plus nombreux (+6% depuis 2003). A noter que 29% des résidences sont de type T5/T6 contre 19%
sur la zone littorale et 17% sur le département.
ILE DE RE
2007
des résidences secondaires datent d’après 1990
3%
20%
22%
1949-1974
Avant 1915
1915-1948
1975-1989
Après 1990
• 94%
des résidences secondaires sont de type individuel
94%
collectif
• 53%
des résidences sont
de type T3 ou T4
50%
53
40%
30%
20%
29
18
1-2
3-4 5-6 Pièces
• 26% des résidences secon-
daires datent d’avant 1915, 24%
d’après 1990
Augmentation des constructions neuves. La part des résidences secondaires datant d’après 1990 sur l’Ile de Ré passe de
28% en 2003 à 31% en 2007. Ces évolutions sont similaires
sur la zone insulaire (+3 pt) et un peu plus marquées sur le
département (+5 pt).
• 95%
des résidences secondaires sont de type individuel
95%
• 79% des résidences secondaires sont de type individuel
79%
100%
100%
0%
0%
individuel
10%
des résidences secondaires datent d’après 1990
100%
0%
NOMBRE
DE PIÈCES
• 30%
24%
31%
TYPE
(INDIVIDUEL/
COLLECTIF)
Charente-Maritime
CARACTERISTIQUES DE LA CONSTRUCTION
• 31%
DATE DE
CONSTRUCTION
Zone insulaire
(Ile de Ré, Marennes Oléron)
Stabilité de la part des résidences individuelles depuis 2003,
aussi bien sur l’Ile de Ré que sur la zone insulaire.
• 58%
des résidences sont
de type T3 ou T4
50%
40%
30%
20%
10%
58
23
1-2
des résidences sont de
type T3 ou T4, 17% de type T5 ou T6
50%
40%
30%
20%
10%
19
3-4
• 51%
5-6
Pièces
51
32
17
1-2
3-4
5-6
Pièces
Forte augmentation de la part des résidences allant du studio au T4 (+13 points). A l’inverse, la part
des 5-6 pièces progresse sur la zone insulaire au détriment des studios et T2.
Source : Filocom d’après DGI
CLES DE LECTURE
• C’est l’adresse du propriétaire, et non sa nationalité qui permet de connaître l’origine géographique du propriétaire. Les propriétaires comptabilisés comme étrangers
peuvent être des français expatriés. Les propriétaires étrangers résidant en France sont comptabilisés comme français
1/2
• Les logements en location à l’année ou soumis à la taxe professionnelle ne sont pas considérés comme des résidences secondaires
1/2
• Le propriétaire de résidences secondaires peut être soit une personne physique, soit une personne morale.
Zone insulaire
ILE DE RE
Charente-Maritime
(Ile de Ré, Marennes Oléron)
LES PROPRIETAIRES
< 40 ans
< 40 ans
>75 ans
AGE
>75 ans
3%
35%
34%
41%
60-74 ans
40-59 ans
• 96% des propriétaires de résidences secondaires sont français
•
23%
34%
39%
60-74 ans
3%
>75 ans
22%
23%
RÉPARTITION DES
PROPRIÉTAIRES
FRANÇAIS/
ÉTRANGERS
3%
< 40 ans
40%
40-59 ans
• 97% des propriétaires de résidences secondaires sont français
4% sont d’origine étrangère
•
40-59 ans
3% sont d’origine étrangère
60-74 ans
• 95% des propriétaires de résidences secondaires sont français
•
5% sont d’origine étrangère
Augmentation de la part des résidences appartenant à des étrangers (+3 points depuis 2003).
Celle ci se maintient sur la zone insulaire durant cette même période.
ORIGINE
DES PROPRIÉTAIRES
ÉTRANGERS
23% sont allemands
35% sont allemands
56% sont britanniques
23% sont britanniques
16% sont belges
13% sont allemands
19% sont belges
16% sont britanniques
9% sont belges
3% sont hollandais
A l’instar du département, progression de la part des propriétaires britanniques (+9 points) au dépens des propriétaires allemands
(-4 points) sur l’Ile de Ré depuis 2003.
ORIGINE
DES PROPRIÉTAIRES
FRANÇAIS
• 32% sont originaires d’Ile de
France,
• 27%, de Poitou-Charentes
• 9% du Centre
Nord-Pasde-Calais
Bretagne
• 35% sont originaires de
Poitou-Charentes,
• 28%, d’Ile de France
• 9% du Centre
Haute- Picardie
Normandie
ChampagneBasseIle-de- Ardennes Lorraine
Normandie
Alsace
France
Pays-dela-Loire
25%
Centre
39%
FrancheBourgogne Comté
PoitouCharentes Limousin
Auvergne
Rhône-Alpes
Aquitaine
MidiPyrénées LanguedocRoussillon
Etude réalisée en partenariat avec l’Insee Poitou-Charentes, le Comité Régional
du Tourisme et la Direction
régionale de l’Equipement,
en complément de la revue
Décimal n°288 - février
2009.
2% sont irlandais
Provence-alpesCôtes d'Azur
Corse
Plus de 25%
De 1 à 4%
De 5 à 25%
De 0 à 0,9%
Non renseigné
Des propriétaires franciliens très présents sur l’Ile de
Ré, et de plus en plus nombreux depuis 2003 (+6%).
A l’inverse, le nombre de propriétaires picto-charentais est
en baisse de 2%.
METHODOLOGIE
L’étude porte essentiellement sur les caractéristiques du parc de résidences secondaires et les origines géographiques des propriétaires dans le département
de la Charente-Maritime. Chacun des 9 pays fait l’objet d’une fiche détaillée
établissant un comparatif entre le département et la zone géographique concernée (littorale, intérieure, insulaire). La définition de la résidence secondaire est
légèrement différente de celle du recensement. Selon la taxe d’habitation, une
résidence secondaire est un local meublé, affecté à l’habitation et non occupé
en permanence.
Source : Filocom d’après DGI
Téléchargez les 9 fiches par pays sur les résidences secondaires sur
www.observatoire.en-charente-maritime.com
Pour nous contacter [email protected]
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