Dossier de presse

Dossier de presse
Inauguration
du Manège de Montrouge
(61 Ter rue Armand Barbès
à Limoges)
Jeudi 19 décembre 2013 à 10 heures 30
Le Manège de MONTROUGE
Résidence de 37 logements, 25 T2, 11 T3, 1 T4
La Ville de Limoges a confié à Limoges Habitat, dans le cadre d’un bail
emphytéotique, le soin de transformer en logements sociaux cet ancien manège de
cavalerie.
UNE ARCHITECTURE SINGULIERE
Cet ancien manège de cavalerie « Manège de Montrouge » dans le quartier
Marceau a donc été transformé en immeuble d’habitation.
Madame BAULME, Architecte - Cabinet AEDIFICARE, s’est attachée à conserver à
l’identique la façade de ce bâtiment en préservant ainsi l’image du quartier. La résidence
s’insère à l’intérieur de l’enveloppe existante grâce à la technique de « la boîte dans la
boîte ».
Les 37 logements sont labellisés BBC Effinergie et certifiés Habitat et
Environnement, gage de qualité pour les résidents. Ils offrent de beaux volumes, certains
disposant même de terrasse, et bénéficient d’un chauffage collectif performant.
La résidence est sécurisée et équipée d’un contrôle d’accès par interphone avec
vidéo.
UNE RESIDENCE EN CŒUR DE VILLE
La mise en location de ce bâtiment a rencontré un vif succès et tous les logements
ont rapidement trouvé preneur. En effet, au-delà de sa position exceptionnelle, à
proximité de la place Marceau et de la place Carnot, 28 stationnements privatifs
sécurisés (aériens et couverts) ainsi que d’un local vélos et poussettes sont proposés.
Ces logements ouvrent droit à l’Aide Personnalisée au Logement (APL).
EXEMPLE DE LOYERS
TYPOLOGIES
MONTANTS
T2 (de 55 à 63 m2)
LOYER (hors charges)
de 315 à 416 €
T3 (de 75 à 88 m2)
LOYER (hors charges)
de 423 à 532 €
RECAPITULATIF
Equipe de maîtrise d’œuvre :
-
Cabinet AEDIFICARE, Madame BAULME
BET Structure et Fluide, SAUNIER INGENIERIE
Economiste, BEG ESOP
Montant de l’opération : 4 420 000 €
 Subventions :
o Conseil Régional
o Etat
o Limoges Métropole
o Ville de Limoges
o Conseil Général
 Emprunts souscrits par Limoges Habitat :
o Caisse des dépôts et Consignations
225 000 €
176 000 €
135 000 €
92 700 €
12 500 €
3 665 000 €
(garanti par la Ville de Limoges)
o
CILSO
78 000 €
 Apport de Limoges Habitat sur fonds propres
35 800 €
Durée du chantier : 22 mois Mise en location : novembre 2013
Eléments de confort :
Menuiseries extérieures PVC, double vitrage, volets roulants. Certains logements
disposent de belles terrasses. Chauffage collectif gaz performant. Portes d’entrées des
logements avec serrure 3 points, judas optique et entrebâilleur, interphone avec vidéo.
Parking privatif aérien, garage couvert et sécurisé.
Caractéristiques :
Création de 37 logements
Label BBC Effinergie
Certification Habitat & Environnement
Loyers :
T2 (de 55 à 63 m2)
T3 (de 75 à 88 m2)
de 315 à 416 €
de 423 à 532 €
ENTREPRISES
N° LOT
LOT
1
démolition
SUD FONDATIONS
ZA d'Estigeac
1 Allée D. Begu
33127 MARTIGNAS SUR JALLE
2
fondations spéciales
A.Z. TP TERRASSEMENT
Parcs et Jardins du Limousin
Zone Artisanale Jean Monnet
87920 CONDAT SUR VIENNE
3
terrassement - VRD
LAVAUD et Fils SARL
Chadefeine
BP 41
87500 SAINT YRIEIX LA PERCHE
4
gros-œuvre
5
charpente
traditionnelle bois terrasse bois - bardage
bois
SODECO
6-8
Rue
Frédéric
87000 LIMOGES
MATHIS ET DANEDE SARL
Poperdu
24300 NONTRON
Le
Play
SOPCZ
12 Rue Armand Barbès
BP 1124
87052 LIMOGES CEDEX 2
DME SARL
ZE Les Fougerouses 2
16430 BALZAC
COTE MURS SARL
La Brutine
87240 SAINT LAURENT LES EGLISES
FAURE MENUISERIES
24 Rue Léonard Samie
BP 825
87015 LIMOGES CEDEX
JOUANDOU SARL
14 Avenue Pierre Cot
87350 PANAZOL
SCOMIL BATIMENT
140 Rue de Bellac
87100 LIMOGES
TECHNIPLATRE SARL
ZA Belleplace
Route de Guéret
36400 LA CHATRE
SCIGLIANO SARL
218/220 Rue de Toulouse
87000 LIMOGES
BAMASOL
47 Bis Faubourg Montjovis
87100 LIMOGES
ROUGIER BATIMENT
2 Bis Rue Auguste Gagne
87203 SAINT JUNIEN CEDEX
KONE
Agence Limousin
ZI Avenue du Tour de la Loyre
19360 MALEMORT SUR CORREZE
6
couverture et bardage
zinc
7
étanchéité
8
ravalement
9
menuiseries
extérieures PVC
10
métallerie
11
menuiseries
intérieures
12
plâtrerie - isolation
13
chape - revêtement
céramique
14
revêtement plastique
15
peinture - papier peint
16
ascenseur
BOUSSAC ENERGIE
11 Rue Vincent
23600 BOUSSAC
BOUSSAC ENERGIE
11 Rue Vincent
23600 BOUSSAC
ELIADE SARL
84 Avenue du Président Kennedy
87000 LIMOGES
17
plomberie sanitaire
18
chauffage ventilation
19
électricité