La Ville : Frontignan Entre Montpellier et Sète, la Ville de

La Ville : Frontignan Entre Montpellier et Sète, la Ville de Frontignan bénéficie d’un nouvel essor économique et démographique toujours plus important. En effet, sa population ne cesse d’augmenter notamment grâce à l’arrivée de nouveaux habitants, toujours plus nombreux au fil des ans. Cette commune a de ce fait un solde migratoire positif depuis 1990 avec une progression de +2.4% entre 1999 et 2007. La position géographique de Frontignan, à côté des grands axes de communication qui irriguent le territoire (A9), à proximité du complexe industrialo-­‐portuaire de Sète, de l’étang de Thau, du Massif de la Gardiole et de l’agglomération de Montpellier, font de Frontignan un lieu de vie agréable. Transport et accès Situé véritablement au carrefour de Montpellier et de Sète, Frontignan est une ville facilement accessible pour tous : ! L’autoroute A9 reliant le Perthus à Orange (situé à moins de 10 minutes en voiture), via les Perpignan, Nîmes et Montpellier... Il est également très facile, depuis Montpellier de rejoindre l’A75, dite La Méridienne, prolongeant l’A71 de Clermont-­‐Ferrand à Béziers. ! La route départementale 612 permettant de rejoindre Sète en 9 minutes et Montpellier en 23 minutes La gare TER Languedoc-­‐Roussillon complète les possibilités de transport avec 40 trains par jour : ! 20 en direction de Montpellier : le temps de trajet est de 12 minutes (prix du billet = 3.90€ aller simple) ! 20 en direction de Sète et au-­‐delà de Béziers : le temps de trajet entre Sète et Frontignan est de 7 minutes (prix du billet = 1.80 € aller simple) ; 35 minutes pour Béziers (prix du billet = 8.50 € aller simple) La SNCF, RFF et de la Région Languedoc-­‐Roussillon travaillent sur le principe du déplacement de la gare TER dans le périmètre de la ZAC des Pielles. Ceci à pour objectif de répondre à l’enjeu des déplacements et de la mobilité des Frontignanais, en augmentant la cadence des trains circulant entre Montpellier, Frontignan et Sète. Enfin, les lignes de bus 11 et 12 du réseau de Thau agglomération parcourent Frontignan permettant ainsi de rejoindre aussi bien la gare SNCF de Sète, que Frontignan plage. Le trajet de la ligne 12 va être modifié de façon à desservir le nouveau quartier des Pielles dans lequel se situe notre résidence. Dynamisme démographique et économique Frontignan Cinquième ville du département de l’Hérault en terme de population après Montpellier, Béziers, Sète et Lunel, Frontignan entretient activement sa croissance depuis plus de 20 ans. En effet, depuis 1990 la population de Frontignan ne cesse de progresser pour atteindre en 2007 plus de 23 000 habitants. Cette progression s’explique par sa localisation géographique bénéficiant ainsi de tous les avantages économiques, sociaux et culturels de Montpellier et du Bassin de Thau, notamment de la ville de Sète. Le tissu économique de Frontignan se caractérise par une activité touristique importante, avec près de 22% de résidences secondaires en 2006, 8 campings (586 emplacements) et 2 hôtels (70 chambres). Frontignan fait partie des 4 communes les plus touristiques de l’agglomération avec Sète, Marseillan et Balaruc. Frontignan compte également 4 zones d’activités économiques que sont : !
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Le Barnier : artisanat, commerces et services (32 établissements) L’ancien Port La Peyrade : transports, artisanat et commerces (76 établissements) Horizon Sud (zone implantée au nord de la commune donc un accès rapide à l’A9) : services, artisanat, commerce (20 établissement, 250 emplois). La notoriété de la ville de Frontignan s’est également construite depuis l’antiquité sur la qualité du vin muscat cultivé sur les coteaux calcaires exposés face à la mer Méditerranée. Ce « nectar doré » a été le premier muscat classé en Appellation d’Origine Contrôlé en 1936, se forgeant ainsi une réputation aux quatre coins du monde et régalant les papilles des plus fins connaisseurs. Depuis 1998, Frontignan est également connue pour son Festival international du roman noir. Aujourd’hui avec sa 14eme édition, ce festival a su gagner ses lettres de noblesse en réunissant de très nombreux talents français et internationaux, confirmés ou prometteurs, pour des rencontres et des débats avec le public. La communauté d’agglomération et le Bassin de Thau. Frontignan fait partie, depuis le 17 décembre 2002, de la Communauté d’Agglomération de Thau. Cette communauté qui s’étend sur une superficie de 21 000 hectares, regroupe 92 915 habitants sur huit communes liées par l’économie, l’histoire et l’environnement. Thau Agglomération est rattachée, avec la communauté de communes Nord du bassin de Thau (CCNBT), au Bassin de Thau. Ce Bassin avec 117 678 habitants en 2008, est le troisième pôle du département. Les parcs d’activités présents sur le territoire de Thau agglo représentent : 150 hectares à vocation économique et 400 entreprises générant plus de 1.500 emplois. Le territoire du Bassin de Thau possède une situation stratégique au sein du département de l’Hérault en interface entre plusieurs bassins de vie et d’activités de rang régional : ! L’agglomération de Montpellier : les Frontignanais vont pour la majorité d’entre eux, travailler dans la ville de Montpellier ! Le bassin d’emploi de Sète : Le bassin d’emploi de Sète peut être considéré comme un pôle résidentiel plutôt que comme un pôle d’emploi attractif. En effet, 6 111 établissements sont affectés à l’économie résidentielle de 2008 soit 72.5% des établissements économiques. Les secteurs d’activités traditionnels de ce bassin concernent : " Les industries agroalimentaires et de biens intermédiaires " Les activités de commerce et de transports liées au port " La pêche : Sète, 1er port de pêche de la Méditerranée avec 412 établissements, 3000 emplois et un chiffre d’affaires global de 20 M d’euros. " La conchyliculture : Le territoire produit 90% de la production conchylicole méditerranéenne, soit 2 500 emplois directs. La production annuelle de coquillages représente 20 000 tonnes et un chiffre d’affaires de 24 M d’euros. La plupart de ces activités connaissent aujourd’hui des difficultés. Le parc d’établissements est surtout composé de très petites entreprises : en 2008, les entreprises de moins de 10 salariés rassemblent 8 382 salariés (soit 31%) pour 2 858 établissements. 5 077 établissements ne comptent aucun salarié et seulement 1% des entreprises comptent plus de 50 salariés. Qualité de vie L’attrait principal de Frontignan, en plus de sa situation géographique, est sa qualité de vie et son dynamisme. ! Le centre-­‐ville de frontignan bénéficie d’une large offre commerciale complétée par les moyennes surfaces situées en périphéries et les grandes surfaces situées sur le territoire des communes voisines comme Sète et Balaruc les bains. Cette offre est complétée par le marché en plein air, très fréquenté, qui se déroule le jeudi et samedi matin et s’organise autour des halles centrales et de la place de la mairie ; et également par les halles couvertes, derrière la Mairie, ouvertes tous les matins sauf le lundi. Enfin, un petit marché se tient tous les dimanches matin au sein du quartier de la Peyrade. ! La scolarité des enfants est assurée de la crèche jusqu’au collège tandis que les lycées et les établissements d’enseignement supérieur publics sont facilement accessibles à Sète ou Montpellier, notamment par le biais de bus ou du train. La ville compte aussi un lycée professionnel agricole. Frontignan compte 2 crèches de 40 places chacune, 4 écoles maternelles et 6 écoles primaires dont le nombre d’élève est de 28 en moyenne. Une garderie le matin de 7h30 à 8h45 et le soir de 17h à 18h est assurée pour les écoliers (moyennant le prix de 0.20€). A partir du CP, les parents peuvent confier leurs enfants le soir à l’étude surveillée où des enseignants assurent une aide aux devoirs, ou à l’accueil de loisir dont le personnel municipal garantit la surveillance. En période de vacances scolaires, un accueil de loisir est ouvert pour les enfants de maternelle et de primaire qui peuvent alors choisir entre des activités de sport, de culture ou de loisir. Les adolescents, de 12 à 17 ans, ne sont pas oubliés puisque la ville leur propose différentes activités comme un camp de voile, des sorties au cinéma… ! La ville offre à ses administrés un large éventail d’activités culturelles ou de loisir comme une bibliothèque, une piscine, un cinéma, un centre nautique qui propose des activités pour adultes et adolescents : fitness, stretching, escalade, aquagym en mer, volley ball sur les plages. Le tissu culturel local est très diversifié, puisqu’il existe sur Frontignan plus de 250 associations. Les associations de jouteurs, de danse, de musique …. Et leurs 5 000 membres contribuent au dynamisme de Frontignan. Frontignan : un condensé des paysages de l’Hérault Mer, plages, étangs, vignobles, garrigue, voici tous les paysages que vous trouverez à proximité de Frontignan : ! Comme de nombreuses villes de sud, Frontignan attire chaque année de nombreux visiteurs. Avec ses 7 kilomètres de plage de sable ou de galets, Frontignan est une destination parfaite pour se détendre, pour se dépenser dans les activités et sports typiques des bords de mer, ou encore pour pratiquer la plongée sous-­‐marine grâce à des fonds sous-­‐marins uniques en Languedoc. ! Le port de plaisance avec ses 600 anneaux et 60 places réservées à l’escale, charmera les amoureux de la navigation. ! Protégés et entretenus, les étangs d’Ingril, des Mouettes et de la Peyrade sont le cadre de vie de nombreuses espèces animales et le paradis des oiseaux. ! L’étang de Thau, Le Massif de la Gardiole, et le bois des Aréquiers sauront enchanter les amateurs de randonnées pédestres en milieu naturel. La résidence : Le Mas d’Ingril Le Quartier Un emplacement privilégié dans un éco-­‐quartier L’objectif de la Ville est d’inscrire l’aménagement du quartier des Pielles dans une démarche de Développement Durable et de Haute Qualité Environnementale. La labélisation de ce quartier en « Eco Quartier » permet l’amélioration de la qualité de vie des futurs habitants, tout en adaptant l’aménagement du quartier aux enjeux environnementaux de demain. Ceci permet de garantir la pérennité des habitations avec une empreinte écologique forte (meilleure gestion des déplacements avec limitation de la voiture et incitation à l'utilisation de transports doux tels que les pistes cyclables, utilisation d’énergie renouvelable…). Composé de logements, de commerces et équipements publics et culturels tels qu’une grande médiathèque, cet Eco quartier ambitieux sera la référence de la ville de Frontignan. Proche du centre ancien, cet Eco quartier offrira un nouveau mode d’habitat qui concilie modernité, respect de l’environnement et accessibilité. Les nouvelles pistes cyclables et les mails piétons réalisés permettront une accessibilité très rapide à la gare SNCF, à la mairie, aux équipements publics… plus besoin de voiture ! La Résidence « Le Mas d’Ingril » située en plein cœur de ce nouvel Eco quartier, bénéficie d’un emplacement de choix et de qualité. En effet, son aménagement a été pensé de manière à préserver au maximum les logements, et plus particulièrement notre résidence, de par son emplacement au centre même du projet. Avec sa localisation géographique, c’est tout naturellement que cet Eco quartier est perçu comme une extension naturelle du centre-­‐ville actuel : la place de la mairie, la gare, les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie…) mais aussi les écoles et les médecins sont très facilement et directement accessibles. La Résidence Une architecture en harmonie avec le tissu urbain et la nature : Avec une architecture méditerranéenne moderne et contemporaine, la Résidence « Le mas d’Ingril » s’intègre parfaitement dans l’esprit écologique du quartier : -­‐
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Un socle en béton matricé plein vient assoir le bâtiment Le cœur d’îlot de la Résidence ainsi que ses extérieurs sont plantés ou végétalisés offrant de cette façon aux futurs habitants un cadre de vie agréable et verdoyant L’alternance des balcons « cabanes », des larges terrasses et loggias permet d’animer les façades par un jeu d’ombres et de matières tout en favorisant l’ouverture des logements sur l’extérieur. Ce jeu d’ombres et de lumière est renforcé sur la façade Est par l’alternance de panneaux de persiennes polycarbonate translucides. Des logements confortables pour une vie harmonieuse La Résidence « Le Mas d’Ingril » propose un choix de 62 appartements (du T1 au T4), répartis sur 2 bâtiments de 3 étages, tous desservis par ascenseur. Le sous-­‐sol de la Résidence accueille 64 places de stationnement ( 5 accessibles handicapés) dont la sécurité est assurée par un portail électrique, avec ouverture par télécommande, pour l’entrée et sortie des véhicules. De chaque stationnement, on peut accéder à son logement grâce aux ascenseurs. Cette résidence présente tous les atouts d’une construction moderne : •
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L’entrée principale de la Résidence se fait par un cheminement piéton L’éclairage des parties communes est naturel dans le bâtiment A L’entrée de chaque bâtiment de la Résidence est contrôlée par un vidéophone Les espaces de vie sont pensés pour offrir confort et bien-­‐être. Les espaces jour et nuit sont clairement délimités, les chambres sont spacieuses et permettent d’accueillir des rangements. Les volumes des pièces à vivre sont privilégiés. Ainsi la plupart des cuisines sont ouvertes sur le séjour pour des lieux de vie plus conviviaux. Chaque appartement offre des prestations et des équipements de qualité : papiers peints, faïences et carrelages au choix parmi une sélection rigoureuse. Les normes d’isolation acoustique assurent la tranquillité Chaque cage d’escalier est équipée d’un ascenseur desservant tous les étages ainsi que les parkings et locaux techniques situés en sous-­‐sol. Une Résidence proposée à l’obtention du label BBC URBAT ayant souhaité s’engager dans une démarche de Développement Durable et d’utilisation raisonnée des énergies. La résidence Le Mas d’Ingril aura une production d’eau chaude et un chauffage au gaz par chaudière individuelle.