Maison/Villa Nice / Gairaut - 7 pièce(s) - 290m²

Agence NP Opéra - 11, rue Saint François de Paule, 06300 - Nice - Tel : +33 (0)4 93 62 40 00 - Email : [email protected]
Maison/Villa Nice / Gairaut - 7 pièce(s) - 290m²
1.200.000 €
FALICON : Proche Gairaut et aire St Michel à 15 mn du centre ville,
au calme, dans petit domaine sécurisé avec tennis, environnement
verdoyant et vue panoramique collines et mer pour cette vaste
maison familiale rustique de 290m² exposée Sud, type hacienda en
excellent état de 1984 avec profondes terrasses ensoleillées, piscine
mosaïque au sel au centre, double garage sur 1665 m² clos et
paysagé. La patine des sols en pierre, carrelages en terre cuite, 40
portes en chêne travaillées à l'ancienne et signées De Tonge,
poutres, cheminée contribuent à l'atmosphère chaleureuse.
Lumineuse, fonctionnelle et facile à vivre avec de nombreux
rangements elle offre plus de 100 m² d'annexes additionnels comme
salle de sport, sauna, véritable discothèque, celliers, caves,
pool-house, four à pizza, abri jardin, atelier, vérandas, source. En
avance sur son époque, et parfaitement entretenue, les prestations
sont raffinées avec des matériaux de 1er choix. Certificat de
conformité obtenu, raccordée au tout à l'égout, valeur sure au juste
prix. Tout simplement magique.
Ref: PHA-8319
Prestations : , Barbecue, Coffre-fort, Interphone, Piscine, Portail
électrique, Sauna, Source, Sèche-cheveux, Tennis
Descriptif détaillé
Surface
Terrain
Style
Niveaux
Mitoyenneté
Etat
Pièce(s)
Chambre(s)
Bains/douches
Toilette(s)
290 m²
1.665 m²
Hacienda, bastide rustique
3
Individuelle
Excellent état
7
4
3
4
Surface séjour
Terrasse(s)
Exposition
Vue
Chauffage
Eau chaude
Parking(s)
Garage(s)
Cave
Taxe foncière
34 m²
162 m²
sud - ouest - est
Mer, Collines
Electrique
Cumulus
non
2
3
3115.00 €
A propos du quartier
Nice / Gairaut : La colline de Gairaut, surplombant la ville de Nice, est un quartier résidentiel situé au nord de Cimiez, entre les communes de
Falicon et d’Aspremont. Facilement accessible depuis le centre-ville, à seulement 15 minutes en voiture des plages et de l’aéroport, il est
essentiellement composé de villas individuelles et de lotissement de qualité. On y vient également pour flâner le long du canal de Gairaut,
admirer la Cascade et découvrir, au détour d’un chemin, de magnifiques panoramas embrassant toute la ville.
Consommation énergétique
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la
production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Photos
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Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau
chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KgCO2/m2.an