A seulement 8 minutes de Sainte Foy La Grande et 10

Chambres : 4
SDB : 1
Chauffage : Central au gaz + Bois
Terrain : 1 994 M²
ADSL : Oui
Taxe Foncière : 745 €
PRIX : 268 000 €
Frais d'Agence Inclus
A seulement 8 minutes de Sainte Foy La Grande
et 10 minutes de Duras, dans un hameau calme
Belle maison contemporaine avec agréable parc,
piscine et grande véranda
Description Intérieure
Bungalow réalisé en 2007
* Espace d'entrée semi ouvert sur le salon
* Grand salon ouvert avec cuisine entièrement équipée (60 m²) belles poutres au plafond, beau
travail de bois et bricous pour séparation entre cuisine et salle à manger, lumineux et spacieux,
carrelage au sol
* La cuisine, entièrement aménagée et équipée, avec une porte vitrée comme accès direct à la
terrasse/véranda
* La salle à manger, spacieuse et lumineuse
* Le dégagement avec ses placards
* L'arrière cuisine/buanderie/cellier (10 m²) avec placards de rangement, meuble avec évier,
carrelage au sol, porte vers extérieur
* WC (1,4 m²) avec lave-mains
* Une salle de bains avec baignoire et douche (7,5 m²) : beaux éléments de rangement avec double
vasque et grand miroir
* Une 1ère chambre ou bureau (13,7 m²) avec lavabo et WC, possible de créer une salle de bains
* Une 2ème chambre (10,3 m²)
* Une 3ème chambre (13,7 m²)
* Une 4ème chambre (13,7 m²)
* Terrasse Véranda/couverte avec haut plafond et poutres apparentes, de grandes baies vitrées
donnant sur la terrasse et la piscine, carrelage moderne, cheminée ouverte, porte vers le jardin
(extension réalisé en 2013)
Surface habitable totale : 210 m²
Description Extérieure
La propriété est située près d'un village avec petite boutique locale, un bureau de poste...
Le village de Duras est seulement à 10 minutes en voiture avec toutes les commodités.
Le jardin d'environ 2 000 m² est entièrement clôturé avec un portail.
Un abri de jardin est utile pour les outils et le stockage.
La piscine :
* Les dimensions de la piscine 5 x 10
* Filtration au chlore
* Réalisée par le propriétaire (constructeur) en 2012 avec une belle terrasse autour
Un réservoir d'eau a été mis en terre d'environ 3 m³ pour l'arrosage des vos plantations et arbustes.
Possibilité de construire un garage avec sous-sol sur le terrain à côté de la maison.
Ref : 71957