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PROFIL D'IMMEUBLE
BUILDING PROFILE
3400,
BOULEVARD DE
MAISONNEUVE OUEST, MONTRÉAL, QUÉBEC
» POINTS D'INTÉRÊT / SPECIAL FEATURES
Cet immeuble est situé à l'angle de la rue Sainte-Catherine et de l'avenue Atwater.
Facilement accessible par les autoroutes 720 et 15 et relié à la station de métro
Atwater ainsi que le Centre commercial Place Alexis Nihon.
This building is located at the corner of Sainte-Catherine Street and Atwater
Avenue. Easy access from highways 720 and 15 and connected to the Atwater
Metro Station as well as Place Alexis Nihon Shopping Center.
» CARACTÉRISTIQUES / FEATURES
Type d'immeuble / Building type
Superficie immeuble (p.c.) / Building GRA (s.f.)
Année de construction / Year built
Nombre d'étages / Number of floors
Superficie par étage (p.c.) / Floor area (s.f.)
Ascenseurs / Elevators
Stationnement intérieur / Interior parking
Stationnement extérieur / Exterior parking
» AVANTAGES COMINAR / COMINAR ADVANTAGES
Service de design et d'architecture / Design and architectural services
Service d'ingénierie / Engineering services
Aménagement "clés en main" selon vos besoins / Turnkey projects according to your needs
Gestion saine et efficace / Healthy and efficient management
Service à la clientèle 24 heures - 7 jours sur 7 / Client Service Center 24 hours - 7 days
» PLAN D'IMPLANTATION / SITE PLAN
Renseignements / Information
Frédérick Corey
514 337-8151
[email protected]
cominar.com 1-866-COMINAR
Bureau / Office
298 500
1986
15
33 000
6
1 088
N/A
3400, boulevard De Maisonneuve ouest, Montréal
Type d’immeuble :
Bureau
Superficie bâtiment :
298 500 pieds carrés
Année de construction :
1986
Nombre d’étage :
15 étages
Superficie par étage :
17 200 pieds carrés
% aire commune :
15 %
Ascenseurs :
6
Génératrice :
Oui
Heures CVC :
7 h30 à 18 h (lun.-ven.)
Fibre optique :
Oui
Sécurité :
Agents de sécurité 24 h/7 jours,
cartes d’accès, caméra
Stationnement intérieur :
1 088 espaces (réservés aux locataires)
Stationnement extérieur :
N/A
ESPACE DISPONIBLE :
Local 1515
Superficie locative :
1 262 pieds carrés
Date de disponibilité :
Immédiatement
CONDITIONS DE LOCATION :
Terme :
5 à 10 ans
Loyer Net :
5 ans :
Frais d’exploitation :
10 ans : 5 premières années : 15,00 $ / p.c.
5 dernières années : 17,00 $ / p.c.
11,67 $
Taxes foncières :
5,86 $
Électricité :
1,15 $
Améliorations locatives :
30,00 $ / p.c.
19,00 $ / p.c.
3400 De Maisonneuve Boulevard West, Montreal
Building type :
Office
Building area :
298,500 square feet
Construction date :
1986
Number of floor :
15 floors
Floor area :
17,200 square feet
% common area :
15 %
Elevators :
6
Generator :
Yes
HVAC hours :
7:30 a.m. to 6 p.m. (Mon.-Fri.)
Fibre-optic :
Yes
Security :
Security guards 24 hours/7 days,
access cards, cameras
Interior parking :
1,088 spaces (reserved for tenants)
Exterior parking :
N/A
SPACE AVAILABLE :
Suite 1515
Leasable area :
1,262 square feet
Available date :
Immediately
LEASING CONDITIONS :
Term :
5 to 10 years
Net rent :
5 year term :
$ 19.00 / sq. ft.
$ 15.00 / sq. ft.
$ 17.00 / sq. ft.
Operating cost :
10 year term : first 5 years :
last 5 years :
$11.67
Real estate taxes :
$5.86
Electricity :
$1.15
Tenant improvement :
$30.00 / sq. ft.