Comment s`enrichir en 2015

IMMOBILIER
LES AMÉRICAINS ET LES
BRITANNIQUES S’INTÉRESSENT
DE NOUVEAU AU MARCHÉ
FRANÇAIS. PAGE 34
BOURSE
LA POLITIQUE DE LA BCE
A BOOSTÉ LES MARCHÉS.
LES GÉRANTS RESTENT
OPTIMISTES. PAGE 31
Mario Draghi
Comment s’enrichir
en 2015
Pour les jeunes
générations,
il est de plus
en plus difficile
de se constituer
un patrimoine.
Épargne, revenus,
rêve d’entreprise...
des solutions
et des exemples.
ROMOLO TAVANI/FOTOLIA
PAGE 30
PLACEMENTS Les jeunes rencontrent un peu plus de difficultés que
leurs parents pour s’installer dans la
vie. Ils décrochent leur premier emploi stable de plus en plus tard. Et gagnent moins que leurs aînés à âge égal.
Dans ce contexte, ils comptent de
plus en plus sur la solidarité familiale.
« L’anxiété généralisée face à l’avenir
des enfants se traduit par une multiplication des transferts générationnels qui
se prolongent jusqu’à 50 ans », note
Alain Tourdjman, directeur des études, veille & prospective au Groupe
BPCE. « Une partie des aides financiè-
res est d’ailleurs destinée à servir de levier de constitution d’un patrimoine,
notamment résidentiel », ajoute-t-il.
De tout temps, en France, des parents ont mis le pied à l’étrier à leurs
enfants. Mais, compte tenu du durcissement du marché du travail, de
l’envolée des prix de la pierre et des
exigences des banques en matière de
crédit immobilier, le coup de pouce
parental apparaît de plus en plus indispensable. Les grands-parents,
qui bénéficient pour l’heure de pensions de retraite confortables, sont
également mis à contribution.
L’achat du premier studio ou deuxpièces permettra de commencer à
construire son patrimoine, appelé à
grandir et évoluer au fil du temps.
L’immobilier reste un bon moyen de
s’enrichir à crédit. D’autant que les
taux d’emprunt sont aujourd’hui
historiquement bas.
Prise de risque
De plus en plus de jeunes diplômés
sollicitent aussi parents et grandsparents pour démarrer une start-up.
Depuis quelque temps, un changement de mentalité s’opère dans
l’Hexagone et les initiatives entrepreunariales se multiplient. « Créer
une entreprise est un excellent moyen
pour s’enrichir », avance Franck
Bonin, à la Société générale Private
Banking.
L’investissement dans les actions
et autres placements financiers un
peu plus risqués que la moyenne
permettra de valoriser son patrimoine. Ces investissements sont les
plus rémunérateurs sur une très
longue période. La prise de risque
est souvent payante…
DANIÈLE GUINOT
GEERT VANDEN WIJNGAERT/AP
DE NOUVEAUX
CONTRATS POUR
TRANSMETTRE
UN PATRIMOINE
ASSURANCE-VIE
Les contrats
d’assurance-vie constituent depuis
longtemps une solution de choix pour
transmettre son patrimoine. Et une
nouvelle génération de contrats a
d’ailleurs été créée pour une cible particulière de Français qui pensent à cette transmission avant leur soixantedixième anniversaire. Peu à peu, les
assureurs commercialisent leurs offres. Après Allianz, LCL, le Crédit agricole ou encore Neuflize, c’est au tour
d’AG2R La Mondiale de lancer un
contrat Vie Génération.
« Cela faisait très longtemps que l’assurance-vie n’avait pas bénéficié d’un
nouvel avantage fiscal, ce serait dommage de le bouder », relève Jean-Marc
Crestani, directeur épargne et clientèle
patrimoniale à AG2R La Mondiale. Ces
nouveaux contrats profitent en effet
d’un abattement supplémentaire de
20 % sur les capitaux versés aux bénéficiaires après le décès du souscripteur, qui sont ainsi moins taxés. « Ce
n’est intéressant que pour les Français
qui désirent transmettre plus de
152 500 euros par bénéficiaire, puisque
jusqu’à ce seuil l’assurance-vie est totalement exonérée », rappelle-t-il.
Par exemple, si un père qui souhaite
transmettre 1 million d’euros à chacun
de ses trois fils opte pour une assurance-vie classique, chaque enfant paiera
186 094 euros d’impôt sur le capital
qu’il recevra. En revanche, s’il préfère
un contrat Vie Génération, l’imposition
se fera plus légère : 129 500 euros seulement chacun.
En contrepartie de cet avantage fiscal,
les contrats Vie Génération sont toutefois plus risqués que les assurancesvie classiques. Ici, pas de fonds en
euros pour mettre le capital en sécurité. Ils doivent être totalement investis
en unités de compte (sicav et fonds).
Surtout, ils doivent être placés pour un
tiers sur des fonds à risque qui financent l’économie. Les assureurs proposent pour l’instant pour cela des fonds
dédiés aux actions de PME et établissements intermédiaires.
Ces contrats sont bien sûr dédiés à une
clientèle aisée. Sur le contrat d’AG2R
La Mondiale, le versement initial est
d’ailleurs fixé à 100 000 euros minimum. En principe, il est possible de
transformer un contrat existant en
contrat Vie Génération (en totalité ou
en partie), afin de faire bénéficier de ce
régime fiscal des sommes déjà investies, parfois de longue date, en assurance-vie. Mais ce n’est possible que si
l’assureur le propose. AG2R La Mondiale n’a pas pour l’instant fait ce choix.
ANNE BODESCOT
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A
SÉBASTIEN DONDAIN/DANIEL FEAU IMMOBILIER
mercredi 25 mars 2015 LE FIGARO - N° 21 967 - Cahier N° 3 - Ne peut être vendu séparément - www.lefigaro.fr