MAISON VILLAGEOISE A VENDRE Rue de Dave 749 – 5100

MAISON VILLAGEOISE A VENDRE
Rue de Dave 749 – 5100 JAMBES
Toutes les photos du bien sont visibles sur
les sites www.pierremarlair.be et www.immoweb.be
En recul de la rue (+/- 15 mètres), une
charmante maison quatre façades d’une
superficie approximative de 126 m² repose
sur un terrain de 17 ares 28 cas. Elle se
compose comme suit sur 4 niveaux :
hall/vivoir, séjour de 37 m² avec K7,
cuisine, salle de bains, 3 chambres,
chaufferie, grenier, cour/terrasse, remise
de 17 m² et garage 1v. Chauffage central
au mazout. Localisation enviable :
environnement de qualité et proche des
commodités. Libre à l’acte. Possibilité des
droits réduits à 6% moyennant conditions
légales.
1. NOTIFICATION CADASTRALE
Matrice : 10784 – Division : 92322
Commune de Namur, 4ème division Jambes, section E, numéro 497.
2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Situation :
Contenance totale :
Superficie bâtie :
Superficie jardin :
Superficie utile :
Superficie nette habitable :
Largeur façade principale :
Largeur terrain à rue :
Profondeur moyenne terrain :
Recul p.r. au domaine public :
Hauteur sous plafond rez (salon) :
Période de construction :
Orientation :
Mitoyenneté :
Disponibilité :
(*)
Latitude : 50°25’58.926’’ N
Longitude : 4°52’4.56’’ E
17 ares 28 centiares (d’après extrait récent matrice
cadastrale)
+/- 76,78 m²
+/- 16 ares 51 centiares
+/- 156,80 m² (*)
+/- 126,10 m² (**)
+/- 12 m
+/- 29 m
+/- 57 m
+/- 15 m
+/- 2,37 m
Entre 1850 et 1874
Sud en façade principale
Aucune
à l’acte
Mesures nettes intérieures prises sur plans ou in situ avec un métreur laser, entre-portes non compris, sous-sol
compris et grenier compris.
(**)
Idem que (*) hors sous-sol et grenier.
3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Intérieur
REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée/vivoir
4,63 4,52
Cuisine
2,08 3,03
Salle à manger
4,64 3,17
Salon
5,18 4,32
Dégagement
0,89 1,68
Salle de bains
2,59 3,22
Accès chaufferie
1,62 1,65
Palier
Chambre 1
ETAGE
0,75 0,97
3,77 5,06
0,75 0,75
Chambre 2
(communicante à
la chambre 1)
Chambre 3
20,92
6,30
14,70
22,37
1,49
8,33
2,67
76,78
0,72
19,63
2,59 4,82
12,48
3,28 5,03
16,49
49,32
COMBLES
Rangement (sur
partie arrière du
5,18 4,32
living)
22,37
22,37
SOUS-SOL
Cave/chaufferie
2,59 3,22
8,33
8,33
Extérieur
Jardin, petite cour/terrasse, plantations, diverses essences d’arbres, garage en bois d’une
superficie de +/- 10 m², remise d’une superficie de +/- 17 m², etc.
4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Murs :
Elévation : murs d’élévations traditionnels avec parements en pierres et en briques. Façades
sablées et rejointoyées.
Seuils de portes & fenêtres : pierre.
Toiture :
Charpente : traditionnelle en bois.
Couverture : à versants en tuiles de terre cuite et tuiles de béton (5ans). Couverture éternit
ondulées sur garage.
Isolation :
Trappe accès grenier : panneau isolé non métallique.
Toiture inclinée rénovée sur bâtiment principal : laine minérale (MW) 8 cm.
Plafond toiture inclinée annexe sàm : laine minérale (MW) 6 cm.
Plafond plat dans annexe sàm : laine minérale (MW) 6 cm.
Cloison – remontée plafond vers toit incliné dans annexe : laine minérale (MW) 6 cm.
Porte entrée : double vitrage haut rendement – (Ug = 1,7 W/m².K) – panneau non isolé non
métallique. Châssis bois.
Châssis bois DV : double vitrage haut rendement – (Ug = 1,7 W/m².K).
Velux : double vitrage haut rendement – (Ug = 1,7 W/m².K).
Menuiseries:
Châssis : en bois équipés de doubles vitrages.
Portes : portes intérieures courante généralement peintes.
Escalier : en bois.
Murs intérieurs :
Traditionnels, plafonnés tapissés et ou peints. Gîtages en bois. Briques apparentes. Portions de
murs carrelées.
Plafonds
Traditionnels. Lambris bois. Papier peints.
Sols :
Pierres bleues.
Carrelage dans les pièces d’eau.
Plancher.
Vinyle.
Cuisine :
Mobilier :
1 armoire doubles portes
2 armoires simple porte dont 1 coulissante
2 tiroirs à couverts
Electroménager :
Table cuisson au gaz (bonbonne) 5 zones de marque AEG.
Hotte de marque Bauknecht.
Four traditionnel de marque Smeg.
Sanitaire :
Evier doubles bacs en inox + égouttoir + robinet mélangeur.
Boiler électrique de marque Vaillant.
Divers :
Accessoires.
Salle de bains :
Baignoire en acrylique + kit douche + robinet moncommande
Lavabo en porcelaine sur pied + robinet mélangeur + tablette + miroir + écliarage.
Wc sur pied en porcelaine.
Emplacement Màl et séchoir à condensation.
Extraction dynamique Vortice.
Accessoires.
Chauffage type central mazout :
Chaudière ACV de +/- 1996
Radiateurs : acier avec vannes thermostatiques
Citerne : 2 citernes aériennes de 1.000 litres.
Chauffage d’appoint : cassette dans feu ouvert en briques.
Production eau chaude sanitaire : couplée à la chaudière.
Egouttage :
En attente.
Divers :
Téléphone, réseau GSM, télédistribution, luminaires.
5. MOBILITE
Ecoles :
Ecoles maternelles et primaires : Institut Saint-Joseph, Institut Sainte-Marie, école communale de
Basse-Enhaive, école fondamentale communale d’Erpent.
Ecoles secondaires : Institut Saint-Joseph, Athénée Royale, Institut Sainte-Marie, Collège NotreDame de la Paix.
Ecoles supérieures : Université de Namur, Hautes Ecoles de Namur, Facultés Agronomiques de
Gembloux et université LLN.
Hôpitaux : CHU Mont-Godinne-Dinant, CHRN, Saint-Luc à Bouge, Clinique & Maternité SainteElisabeth.
Gares :
Gare de Jambes
3,1 km
6 min
Bus (TEC) :
Ligne 80 : Namur – Jambes (Souvenir)
Ligne 9 : Jambes (Amée) – Flawinne
Ligne 8R : Namur – Jambes (Erpent)
Ligne 2B : Jambes (Amée) – Saint-Marc
Ligne 8 : Belgrade – Jambes/Erpent
Ligne 11 : Jambes (Petit Ry) – Saint-Servais (Beau Vallon)
Ligne 11b : Jambes (Petit Ry) – Namur
Distances en voiture :
Namur
Gare de Namur
Gare de Jambes
Brussels South Charleroi Airport
Liège Airport
Brussels Airport
Luxembourg
Accès N4
Accès E411
Parc Créalys
Golf de Rougement
Golf de Mazy
CHU Mont-Godinne
CHR Namur
CMSE Namur
Saint-Luc Namur
3,6 km
4,4 km
2,1 km
37,0 km
39,0 km
47,0 km
133,0 km
9,0 km
14,5 km
25,5 km
12,5 km
28,6 km
12,3 km
6,6 km
4,8 km
5,5 km
8 min
11 min
5 min
43 min
57 min
69 min
102 min
13 min
19 min
24 min
20 min
27 min
15 min
12 min
14 min
14 min
6. SITUATION URBANISTIQUE
Le bien est situé en zone d’habitat.
Renseignements complémentaires (article 85 §1 du CWATUPE) en attente.
7. SERVITUDES
Le titre de propriété ne contient aucune servitude ou condition spéciale. Le propriétaire déclare qu’il
n’a concédé aucune autre servitude qui ne figurerait pas dans son titre.
8. CERTIFICATIONS
Electricité
Compteur électronique mono-horaire.
Installation conforme au RGIE.
L’attestation de conformité de l’installation électrique du bien est disponible sur demande écrite.
Performances énergétiques
Code unique : 20160407010512
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 70.875 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 410 kWh/m².an
Emissions spécifiques de CO2 : 102 kg CO2/m².an
Le certificat de performance énergétique du bien est disponible sur demande écrite.
Fluxys
Pas de servitude de canalisation Fluxys.
Etanchéité citerne à mazout
Sans objet.
Pollution des sols
Aucune suspicion.
Zone Seveso
Non
Aléa inondation
Aucune suspicion.
9. FINANCIER & FRAIS
Prix annoncé : 215.000 EUR
Ce prix est à considérer comme un appel à négociation et non comme une offre
Cadastre
 Revenu cadastral net (RCN) :
 Revenu cadastral indexé (RCI) (2015) :
 Précompte immobilier (PI) (2015) :
743,00 EUR
1.267,33 EUR (RCN X 1,7057)
710,49 EUR (RCI X 0,560625)
Possibilité des droits réduits à 6% moyennant conditions légales. Renseignements en agence.
Frais d’acquisition
Droits d’enregistrement (6%) : 12.900 EUR.
Droits d’enregistrement (12,5%) : 26.875 EUR.
Pour les honoraires notariés et divers, veuillez consulter votre notaire.
Donné à titre indicatif, sous toutes réserves.
10. LIENS
www.unamur.be
www.namur.be
www.sijambes.be
www.grepan.be
www.golfderougemont.be
www.bep.be
www.arjambes.be
www.henallux.be
www.chrn.be
www.st-luc-bouge.be
www.cmsenamur.be
www.wallonie.be
www.connaitrelawallonie.wallonie.be
11. JAMBES
Source : Wikipédia
Jambes (en wallon Djambe) est une section de la ville belge de Namur située en Région
wallonne dans la province de Namur.
C'était une commune à part entière avant la fusion des communes de 1977.
C'est sur le territoire de cette ancienne commune que se situe, face au Parlement wallon sur l'autre
rive, la Présidence du Gouvernement wallon, appelée aussi l'Élysette, ainsi que plusieurs ministères
du Service public de Wallonie.
12. PUBLICITE & VISITES
Le bien est visible sur les sites www.pierremarlair.be et
www.immoweb.be.
Le dossier est très complet sur www.pierremarlair.be où
plusieurs documents sont téléchargeables.
Tout renseignement complémentaire peut être obtenu à
l’adresse [email protected] ou [email protected]
Visite uniquement sur RV en appelant le 081/840.840 ou
le 0498/82.53.92.