HABITAT « Comment densifier la ville et améliorer le cadre de vie

COMITE D'HABITANTS
DU 8 DÉCEMBRE 2011
HABITAT « Comment densifier la
ville et améliorer le cadre de vie
des Fontainois? »
Présents :
Élus : 7
Agents ville : 16
Professionnels : 5
Habitants : 50
Le Comité d'Habitants du 8 décembre 2011 s'est déroulé hors les murs de l'Hôtel de ville, en salle
Romain Rolland, sur le thème de l'habitat avec la question suivante : « comment densifier la ville et
améliorer le cadre de vie des Fontainois ».
Le sujet a été choisi par les habitants, traduisant une demande d'information mais également une
volonté d'échanger sur l'évolution de notre ville en matière d'habitat et cadre de vie.
Un des principaux buts de ce Comité d'Habitants était que les participants partagent et enrichissent
leur vision, leurs attentes sur la question de l'habitat.
Il a été précédé dans l'après-midi de deux visites de sites: les quartiers en renouvellement urbain sur la
commune de Saint Martin d'Hères et l'éco-quartier Bastille. Les habitants ont pu se rendre compte et
comparer les différentes formes de densités existantes sur ses deux quartiers.
Ces visites ont permis d'alimenter le débat de la soirée à partir de synthèses réalisés et présentés par la
délégation d'habitants.
La soirée a été animée par Michèle Saint-Guillan, professionnelle Architecture et Regards, qui a permis
d'apporter un éclairage sur la question. Elle a redéfini le contexte, rappelé les objectifs et déroulés,
faisant écho au dossier d'information envoyé en amont aux participants.
Il a été rappelé que le logement est la deuxième priorité des Français après l'emploi.
Les échanges et débats ont ensuite tourné autour des questions suivantes :
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Qu'est ce que la densité dans la ville ?
Quels sont les ingrédients qui rendent un quartier plus attrayant?
Éléments de discussion _____________________________________________________________
Les habitants ont réagi en faisant part de leurs propositions d'amélioration . Les personnes ayant
effectué les visites de sites ont retransmis, par le biais d'un rapporteur, de ce qu'ils ont pu constater
comme étant une forme de densité, ce qui paraît être une bonne condition de vie ou, au contraire, ce
qui ne l'est pas. Ils ont souligné par exemple la qualité des réalisations architecturales de l'éco-quartier
Bastille et de ses espaces publics et mis en avant également la qualité des espaces verts et du
renouvellement urbain engagé à Saint Martin d'Hères.
La nécessité de construire a été reconnu par tous afin de répondre aux besoins de logement pour tous,
éviter l'étalement urbain et la baisse démographique.
Ce sont les conditions de cette urbanisation qui ont été discutées dans la soirée : qualité, hauteur,
densité, environnement, espaces verts, mixité ont été les thèmes principaux des discussions
approfondies dans les groupes de travail.
Perceptions__ __ __ __ __
Les participants ont soulevé les facteurs suivants, relevant de la vision de chacun sur ce qu'est la
densité à Fontaine :
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Ville de périphérie qui reste une ville « rue », qui manque d' identité, de centralité et de
maillage mais qui a aussi une position intéressante de transition entre la montagne, la plaine
urbaine et la campagne (Fontaine/Porte du Vercors).
l'avis des participants est contrasté sur la densité : trop dense pour certains (notamment vis à
vis des autres communes de la rive gauche du drac) quand d'autres font un constat d'une densité
raisonnable pour une ville qui reste à taille humaine
Le sentiment de grignotage des espaces verts contribue à une impression de « trop de béton »
un désir d'espaces verts plus nombreux, et sécurisés, d'une nature en ville plus marquée
un entretien correct mais une « ville pas assez coquette »
le regret d'une image de ville trop négative, pas forcément justifiée et donc image qu'il faut
changer
Propositions_____________________________________________________________________
Quels sont les ingrédients qui rendent un quartier attrayant?
Les propositions suivantes ont ensuite été émises selon différentes catégories :
➢ Mixité sociale :
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envisager un débat lors d'un prochain comité d'habitants sur cette thématique de la mixité qui
est un sujet à part entière
améliorer la mixité sociale et intergénérationnelle : garantir que différentes catégories sociales
cohabitent ainsi que plusieurs cultures, plusieurs tranches d'âges et compositions familiales
bâtiment à « dimension humaine » c'est à dire des lieux où l'on se connaît, y compris dans ses
différences et où il est plus facile de se respecter que dans les grands ensembles plus anonymes
➢ Environnement
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rester dans une typologie de bâtiment R+4. Éviter les barres et tours
garder un peu de « ville à la campagne » avec un espace vert
systématiquement, un centre-ville paysagé avec plus de fleurs,
diminuer la place de la voiture au bénéfice des piétons
sécuriser les espaces publics et parcs, créer de nouveaux ilôts avec jeux
par bâtiment plus
➢ Construction / Habitat
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valoriser le patrimoine architectural et végétal de la ville
rendre plus accessible les commerces de proximité
réhabiliter les quartiers anciens tout en intégrant de nouveaux espaces publics
cheminement piéton, espaces verts
« recoudre » des liaisons entre les quartiers
favoriser des constructions qui prennent en compte la prévention des nuisances, notamment
sonores
expérimenter des nouvelles formes de construction (habitat groupé)
appropriation de la rue, des espaces publics pour tous
davantage de jeunes ménages pour dynamiser la ville
densifier le long du tram et préserver certains secteurs de la densification
avoir une « densification raisonnable », à taille humaine, favorisant la création d'espaces verts
et d'aménagements de qualité
répartir l'effort de construction du Plan Local de l'habitat sur l'ensemble des villes de la Métro,
et pas seulement les plus grandes.
➢ Logement
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davantage de confort et annexes (garages...)
orientation de vue dégagée afin de respecter l'intimité et bénéficier d'une exposition le plus au
Sud possible
être vigilant sur le choix des matériaux et des moyens d'isolation
En conclusion à cette soirée : La densification dans la ville est une source importante de
questionnement des habitants et de débat avec les élus et services communaux.
Le besoin de logement est reconnu par tous mais cela doit s'accompagner de conditions
indispensables à la qualité de vie, notamment en matière d'aménagements urbains, de nature
en ville, d'urbanisation maîtrisée et de densification raisonnable, c'est à dire tenant compte de
l'insertion urbaine et des exigences environnementales et architecturales.
Ces démarches sont engagées sur la ville mais les efforts sont à renforcer, avec également l'idée
de changer l'image de la commune.
Un comité d'habitants sur la mixité sociale est à prévoir.