Marché immobilier de la Côte Basque - été 2013

31 AOUT/02 SEPT 13
Tri-hebdomadaire
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Marché immobilier de la Côte Basque - été 2013
/MARCHE
Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme, Barnes voit évoluer plutôt dans le bon sens le marché
de la Côte Basque La clientele a la recherche de biens d exception, a l'achat comme a la location
de vacances, reste présente et dispose toujours de budgets conséquents Maîs, face a une offre plus
abondante elle se montre très sélective sur l'emplacement et intraitable sur le prix
Vente la recherche du juste prix. Le constat
d un marché à deux vitesses dressé depuis un
an reste valable Pour les biens sans défaut
avec vue sur mer ou proximite immédiate
d une plage les prix se sont stabilises En
revanche, même exceptionnels les biens plus
éloignes de la mer ou situes dans I arrière-pays
souffrent davantage Dans I ensemble les
ventes sont moins nombreuses et requièrent
davantage de temps
Prix et delais. Sur I allongement des délais de
transaction I ete a toutefois apporte des éclaircissements «Si le bien est propose au prix
actuel de marché des sa commercialisation le
délai de réalisation est a nouveau très court»
observe Catherine Thomine Desmazures
directrice de I agence Barnes Côte Basque
« En revanche poursuit-elle, si le prix demande
au depart est trop éloigne de la réalité la transaction s éternise et fin t souvent par se
conclure a un prix interieur a notre estimation
d origine»
Reforme des plus-values. Apres I ajustement
des prix le marche pourrait connaître en cette
f in d ete un autre facteur favorable avec la nou
velle reforme de la taxation des plus values
immobilieres un impôt qui touche pleinement
les residences secondaires Lallegement de
la taxation prévue par le nouveau dispositif
applicable des le 1er septembre 2013, est de
nature a rassurer aussi bien les vendeurs que
les acquéreurs ll est toutefois trop tôt pour
dire s il y aura un effet sur les prix
Location saisonnière l'attractivite du bord
de plage Comme sur I ensemble du littoral
français les biens les plus recherches en location de vacances sont ceux avec plage accessible a pied ou vue plage De Biarritz a SamtJean-de Luz en passant par Bidart et Gué
thary ce marche-la s avère étroit ll se concentre en effet sur 17 km seulement avec
une côte bordée de falaises dans de nombreux endroits Effet rareté Ains «en raison de leur rareté les biens en bords de plage
sont souvent plus chers que sur la Côte d Azur
et les autres lieux de villégiature» note
Albane Leveque responsable «Location» de
I Agence Barnes Cote Basque Le budget
moyen est de 5 DOO euros la semaine pour un
rieur des terres les prix des locations s avèrent naturellement plus accessibles
Tarifs négocies. A titre de premier bilan de
cette saison d ete 2013 Albane Levêque note
que les inconditionnels de la Cote Basque
sont toujours présents La tendance est lou
tefois a la négociation des tarifs les clients
comparent de plus en plus les prix Les
demandes de derniere minute ont améliore
une frequentation globalement en leger repli
Les locataires sont pour un tiers des étrangers Parmi les Français on note une forte
proportion de Parisiens
> BARNES en bref :
BARNES est aujourd hut la premiere societe
internationale d immobilier résidentiel haut de
gamme totalement intégrée avec différents
metiers la vente d'appartements, de maisons
et d hotels particuliers d immeubles de pro
postes et châteaux de biens d exception ainsi
que la location de biens de qualité et d exception la gestion locative ainsi que de nombreux
services complementaires Préside par Thibault
de Saint Vincent BARNES est present dans
les quatre villes internationales de reference
Geneve, Londres, New York et Paris ainsi que
dans les principaux lieux de villégiatures inter
nationaux (Deauville Biarritz Cannes Aix-enProvence Le Bassin d Arcachon le Perigord
la Corse Courchevel Megeve St Earth et
Miami )
bien de grande qualite situe a 10 minutes des
plages comprenant 4 ou 5 chambres et une
piscine dans le proche arrière-pays A I inte-
BARNES
6402837300508/GNN/ATF/2
Eléments de recherche : Toutes citations : - BARNES ou BARNES INTERNATIONAL : société de transactions immobilières - THIBAUD DE SAINTVINCENT : président de Barnes