Votre résidence
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Piscinede votre résidence Plan masse Boulodrome Club-House Chambre d’accueil Entrée de la résidence C e D E Votre résidence A 05 62 47 94 95 Soustons www.senioriales.com Sécurité B Confort Tous les atouts des Landes Nos logements ne sont pas meublés, exceptés ceux vendus en LMNP. F K Des charges optimisées G I L N J O Elles comprennent essentiellement : * • • • • • • • M P N Vacances © Photo MATI-Veronique pour Pierre&Vacances ACHETER, LOUER OU INVESTIR * Liste non exhaustive, susceptible de modifications. ** La Redevance Exploitation permet d’assurer les coûts de fonctionnement de la Société d’Exploitation, représentée sur le site par l’Animatrice. Elle est notamment en charge des animations et de la mise en place des services à la carte. 10-31-1605 / Certifié PEFC / Ce produit est issu de forêts gérées durablement et de sources contrôlées. / pefc-france.org ud (1) Selon dispositif gouvernemental. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance, projet et plan paysager susceptibles de modifications. © illustrations : INFIME, ARC CENTER et BOH DECO © photos J.J Gelbart, photos couverture (de gauche à droite) Irantzuab et Goodluz-Fotolia.com et celles de Soustons : Philippe Devanne Fotolia.com PV SENIORIALES PROMOTION ET COMMERCIALISATION, 2 place Auguste Albert 31500 Toulouse – S.A.S au capital de 3 500 000€ – RCS TOULOUSE 488 677 733 Imprimerie Lahournère, Toulouse. Ne pas jeter sur la voie publique – Mars 2016 RT 2012 e n ti o n a de 51 à 91 m 2 Convivialité M (1) 64 logements de plain-pied Assurances multirisques de la copropriété Honoraires du syndic professionnel Redevance Exploitation ** Eau et électricité des parties communes Produits d’entretien des parties communes Salaire et charges sociales du gardien-jardinier Entretien du portail électrique, des extincteurs et du matériel de jardinage • ... F i l i a l e d u g r o u p e P i e r r e & Va c a n c e s C e n t e r P a r c s e t spécialiste des résidences seniors depuis 14 ans, la société Les Senioriales compte aujourd’hui plus de 65 résidences livrées ou en cours de commercialisation. Un logement adapté, un environnement de qualité et des services et animations à la carte : tout est pensé pour vous offrir la retraite qui vous ressemble ! os H Pour venir à Soustons Soustons Station balnéaire des Landes En voiture • Bordeaux A63 sortie 11 Magescq et D116 • De Biarritz A63 sortie 10 Soustons et D17 • De Pau A64, sortie 6 Dir. S t -Vincent-de-Tyrosse et D652 • • Gare SNCF à S t -Vincent-de-Tyrosse (13 km) • Gare TGV à Dax (25 min) à Bayonne (30 min) • • En avion Aéroport (45 min) Biarritz-Anglet-Bayonne En bus • Bus région et gares • Navettes plages l’été Les Senioriales Village de Soustons Des logements bien pensés Une résidence senior s de qualité En train > Ses 5 km de plage océane aux dunes de sable Située à seulement 27 km de Dax et 45 km de Biarritz, Soustons bénéficie de nombreux atouts : pêche, bateau et baignade dans les lacs, balade à pied ou en vélo en forêt, surf sur l’océan, golf dans un environnement exceptionnel, fêtes et marchés nocturnes l’été… Un art de vivre typiquement landais ! • • • • • • • • • • 64 logements de plain-pied du T2 au T3 avec terrasse et jardin Parking, possibilité de garage et cellier Club-House avec billard, salle de gym, W i-Fi, table de ping-pong, barbecue... Piscine et boulodrome Minibus Chambre d’accueil Nos spéc ific ités • Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique) Salle d’eau ergonomique avec douche de plain-pied Volets roulants électriques Terrasse et jardin Buanderie Les Résidences Seniors : une demande en for te croissance Avec leurs nombreux atouts, Les Senioriales Village de Soustons représentent une réelle opportunité d’investissement locatif patrimonial. Bénéficiez d’une réduction d’impôt tout en préparant sereinement votre retraite Cuisine Chambre 2 (1 ) D e s l o g e m e n t s n e u f s , f a c i l e s à v i v re , adaptés aux besoins des seniors et aux normes PMR Un gardien-jardinier et une animatrice Des animations ou activités conviviales Une offre de services * à la carte > * Services complémentaires aux charges de copropriété avec participation aux frais appliqués par les fournisseurs au moment de la commande as tp No Le futur Club-House à Soustons Terrasse e n ts en em og sl Séjour > Vi sitez un logement témoin Salle d’eau n so m us Exemple de logem ent témoin. Nos logements ne sont pas vendus meublés. és L a l o i P I N E L v o u s f a i t b é n é f i c i e r, s o u s c e r t a i n e s conditions, d’une réduction d’impôts de 12%, 18%, ou 21% du prix de revient de l’opération, étalée sur 6, 9 ou 12 ans. La loi PINEL permet également, sous certaines conditions, de louer le bien à ses ascendants. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investi ssez en toute tranquillité bl eu > Ses lacs et sa forêt de pins L’investi ssement locatif v d en Senioriales en Ville Chambre 1 Exemple de logement T3 de plain-pied 71 m 2 Senioriales Village Vous avez l’opportunité de visiter des Senioriales déjà livrées. Chaque opération étant unique, des différences pourront exister avec votre résidence. Les spécificités de votre résidence seront celles figurant dans la notice descriptive jointe à l’acte notarié. Avec les compléments de revenus générés par les loyers, vous pouvez vous constituer un patrimoine de qualité. Confiez à notre Groupe le mandat de votre bien. Nous nous occupons de louer votre appartemment et vous choisissez une gestion en toute quiétude.