Sécuriser la rentabilité de son projet de Promotion Immobilière
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Sécuriser la rentabilité de son projet de Promotion Immobilière
Services aux Entrepreneurs www.services-entrepreneurs.pwc.fr Cas concret Sécuriser la rentabilité de son projet de Promotion Immobilière Maritime & Yachting Hôtellerie Restauration Tourisme Immobilier Vins & Spiritueux Agribusiness Automobile Aéronautique Sanitaire & Social Association Start-up Comptabilité Fiscalité / Juridique Paie Le contexte et le besoin Un promoteur immobilier souhaite réaliser un nouveau projet sur la Côte d’Azur. Son programme consiste en un immeuble haut de gamme d’appartements et locaux commerciaux sur 5 étages. Il recherche un partenaire pour être conseillé et déchargé des sujets juridiques, comptables et financiers tout au long du projet. Social Consolidation Conseil au dirigeant Financement Benchmark Gestion de trésorerie Notre action Nous réalisons un benchmark et une étude du marché pour identifier les contraintes et les attentes des acquéreurs potentiels. En parallèle, nous réalisons un prévisionnel exhaustif des différents postes de coûts et validons la cohérence de ce programme. Mettant en exergue les éléments clefs utiles au promoteur face au banquier, nous préconisons une structure SARL par rapport à une SCCV, qui est plus adaptée à notre client. A l’aide d’un outil spécifiquement paramétré, nous suivons le coût de revient durant les 24 mois de la construction et ce pour chacun des lots. Le résultat Le suivi rigoureux et l’anticipation des coûts ont permis à notre client de sécuriser la rentabilité de son programme immobilier du lancement du projet jusqu’à la liquidation de la structure. Le promoteur en confiance est totalement déchargé du suivi comptable et financier. Nos équipes multidisciplinaires du pôle immobilier l’ont accompagné, conseillé et sont intervenus sur les problématiques juridiques et fiscales. Il n’y a pas eu de mauvaise surprise car les coûts ont été anticipés, optimisés et les délais tenus. Le promoteur a pu se concentrer sur son projet et sa commercialisation. Pour en savoir plus ! Mettez toutes les chances de votre côté et sécurisez la rentabilité de votre programme immobilier ! Real Estate and Foreign Investors Department David Dignac, Partner [email protected] +33 (0)6 08 55 62 93 Julien Benaïm, Manager [email protected] +33 (0)6 72 65 68 88 « Anticiper les coûts dans le cadre d’un projet immobilier est capital. Un retard, une mauvaise anticipation ou de mauvaises options peuvent anéantir votre marge ». © 2016 PwC Services aux Entrepreneurs. Tous droits réservés.