cœur de ville - Direct Produit Immo

SCI CHATENAY MALABRY 26 AVENUE HENRI MARROU
58 Avenue Édouard Vaillant
92517 BOULOGNE BILLANCOURT Cedex
NOTICE
NOTICE
DESCRIPTIVE
DESCRIPTIVE
NOTICE
No
SOMMAIRE
CŒUR DE VILLE
26 Avenue Henri Marrou
92290 CHATENAY MALABRY
MAISONS DE VILLE
Etablie conformément à l'arrêté ministériel du 10 mai 1968 fixant la notice
descriptive prévue par l'Article 18 du décret n°671166 du 22 décembre 1967.
Notice descriptive, indice 0, du 9/05/2016
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SCI CHATENAY MALABRY 26 AVENUE HENRI MARROU
58 Avenue Édouard Vaillant
92517 BOULOGNE BILLANCOURT Cedex
CŒUR DE VILLE
NOTICE SOMMAIRE
I/ ARCHITECTURE ET FACADES
II/ PRESTATIONS DES PARTIES COMMUNES
III/ SECURITE
IV/ CONFORT THERMIQUE ET ACOUSTIQUE
V/ PRESTATIONS DES PARTIES PRIVATIVES
Notice descriptive, indice 0, du 9/05/2016
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SCI CHATENAY MALABRY 26 AVENUE HENRI MARROU
58 Avenue Édouard Vaillant
92517 BOULOGNE BILLANCOURT Cedex
La présente opération « Cœur de Ville », située 26, Avenue Henri Marrou - 92290 Chatenay-Malabry, est un
ensemble immobilier comprenant 27 logements collectifs et 2 maisons de ville.
La présente notice est valable pour les maisons de ville uniquement.
I/ ARCHITECTURES ET FACADES
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Fouilles en pleine masse pour excavation.
Fondations par semelles filantes et isolées en béton armé, suivant étude de structure et rapport
géotechnique.
Suivant les résultats de l’étude de sol, il pourra être exécuté un autre type de fondations, tel que
pieux, puits, radier, etc.
Partie courante et allège par maçonnerie d’agglomérés creux ou briques creuses de 20 cm
d’épaisseur minimum ou par voiles béton de 15 cm d’épaisseur minimum. Parement extérieur
par enduit projeté finition grattée suivant projet architectural. Modénatures. Coloris au choix de
l’architecte.
II/ PRESTATIONS DES PARTIES COMMUNES
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Sans objet
III/ SECURITE
 Portail électrique à 2 vantaux ouvrant à la française, commandé par émetteur.
 Portillon d’accès en serrurerie, à ouverture commandée par digicode.
 Gâche électrique permettant d’actionner l’ouverture du portillon depuis l’entrée de la maison.
 Le programme sera conforme à la réglementation de sécurité contre l’incendie des bâtiments
d’habitation.
 Le programme sera conforme à la réglementation d’accessibilité des bâtiments d’habitation.
IV/ CONFORT THERMIQUE ET ACOUSTIQUE
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Respect de la règlementation thermique RT 2012.
Respect de la Nouvelle Règlementation Acoustique (NRA).
Production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz. Appoint par ballon thermodynamique.
Ventilation mécanique contrôlée individuelle qui permet un renouvellement d’air permanent.
Radiateurs et sèche-serviettes en acier laqué à circulation d’eau chaude.
V/ PRESTATIONS DES PARTIES PRIVATIVES
LES SOLS :
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Chape flottante thermo-acoustique sur le plancher du rez-de-chaussée.
Chape flottante acoustique dans l’emprise de la partie habitable dans les étages.
Le revêtement de sols des chambres sera en parquet en chêne massif, coloris à choisir par pièce
selon gamme d’échantillon OGIC. Plinthes en bois médium de couleur blanche.
Le revêtement de sols des rez-de-chaussée, cuisines, salles de bains, salles d’eau, et WC seront
recouverts de carrelage en grés émaillé et plinthes assorties au carrelage. Coloris à choisir par pièce
selon gamme d’échantillon OGIC.
Suivant plans, des séparatifs vitrés translucides dans une ossature métallique thermolaquée sont
installés sur les pas japonnais communiquant.
Claustra bois au droit des places de stationnement
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SCI CHATENAY MALABRY 26 AVENUE HENRI MARROU
58 Avenue Édouard Vaillant
92517 BOULOGNE BILLANCOURT Cedex
LES MURS :
 Dans les salles de bains et salles d’eau : Faïence sur les murs d’adossement au droit de la baignoire
et (ou) de la douche alignées sur la partie haute de l’huisserie de la porte. Coloris suivant gamme
d’échantillons OGIC. Les autres murs seront peints de deux couches de peinture acrylique blanche,
finition satinée.
 Frise décorative au-dessus des receveurs de douches et baignoire.
 Les murs des autres pièces seront peints de deux couches de peinture acrylique blanche finition
mate aspect velours.
 Les plafonds seront peints de deux couches de peinture acrylique blanche finition satinée dans les
SDB et SDE, et de peinture acrylique blanche finition mate aspect velours dans les entrées, séjours,
chambres et dégagements.
 Les cloisons de distribution sont d’épaisseurs 72mm.
LES EQUIPEMENTS :
 Tous les appartements seront conformes aux spécifications de la norme électrique NF C 15-100.
 Baignoire blanche de 160x70cm ou 170x70cm selon plan, avec accoudoirs, en acrylique, mitigeur
à butée économique avec disques céramiques.
 Bac à douche de 80x80cm ou 90x90cm selon plan, en grés émaillé, robinet thermostatique.
 Tablier de baignoire en carreaux de plâtre revêtu de faïence.
 Vasque en porcelaine blanche ou plan vasque en résine en mélaminé blanc avec 2 tiroirs, ou deux
vasques avec 2 tiroirs suivant plans.
 Appliques lumineuses et miroir sur la longueur du plan de toilette.
 Lavabo sur colonne en porcelaine blanche, suivant plans.
 Volets roulants avec lames en P.V.C. avec coffre P.V.C intégré aux menuiseries, localisation
suivant plans. Manœuvre par motorisation centralisée de tous les volets roulants.
 Volets battants en bois peint, teinte au choix de l’Architecte, localisation suivant plans.
 Stores d’occultation intérieurs et extérieurs pour fenêtre de toit.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
La présente notice descriptive est établie avant la mise en œuvre des différents matériaux ou
matériels énoncés.
Des travaux modificatifs peuvent être demandés dans les logements, à titre onéreux, par les
acquéreurs au Maître de l’Ouvrage, s’ils sont compatibles avec le planning de réalisation des
travaux et sous réserve du respect de la réglementation.
La réalisation de travaux modificatifs acquéreurs est un avantage consenti à l’acquéreur. Ils sont
soumis à la seule appréciation du Maître d’Ouvrage et du Maître d’Œuvre d’Exécution qui se
réservent le droit de les refuser sans aucune justification.
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