Ref - 462864 €476 950,00

Ref - 462864
€476 950,00
Ferme indépendante avec piscine, plusieurs bâtiments annexes, deux gîtes, trois
chambres d’hôtes, un terrain de 11 400 m2
Près de Fumel (Lot-et-Garonne).
Situation
La propriété est située dans une vallée très calme à 2 km de la ville de Fumel
Les commerces sont à 2kms
Grandes villes: Villeneuve-sur-Lot (20 km) et Bergerac (55 km).
Ecoles: Fumel.
Hôpital: Villeneuve-sur-Lot.
Aéroport: Bergerac.
Disposition
Ferme indépendante, La surface totale habitable est de 196 m²,
récemment rénovée avec piscine, plusieurs bâtiments annexes, deux gîtes, trois chambres d’hôtes et un double
garage, le tout en parfait état. La ferme, bâtie au XVIIIème siècle, a été agrandie en 1984. La maison et ses annexes
peuvent encore être agrandies, comme une des habitations de 220 m², déjà agrandie vers l’extérieur.
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée:
Hall de 8 m²
Cuisine de 12 m²
Salon de 104 m²
Buanderie 10 m²
WC de 2 m²
Salle de bain de 7 m² avec baignoire et vasque
Chambre de 14 m²
Premier étage:
Agence Immobilière Quercy Gascogne, 10, rue de La Promenade, 46800 Montcuq, France
Web : www.quercy-gascogne.com
Tel : 05 65 22 90 31
Fax : 05 65 22 97 55
Email : [email protected]
Ref - 462864
€476 950,00
Couloir de 6 m²
Chambre (suite) de 15 m² avec salle d’eau
Chambre de 15 m²
Chambre de 15 m²
Salle d’eau de 7 m² avec douche et vasque
WC de 2,5 m²
Confort
Chauffage combi (chauffe-eau/poêle au bois) pour le salon
Chauffe-eau solaire dans la maison
Radiateurs électriques dans les chambres et salles de bains
Premier étage avec chauffage par diffuseur d’air chaud
Radiateurs électriques dans les gîtes
Portes et fenêtres à double vitrage
Les murs et la toiture de la maison et des gîtes sont bien isolés
Fosse septique aux normes Européennes
Connexion internet à haut débit (ADSL) disponible sur place
Dependances
GITE LA CHOUETTE
Salon/cuisine de 37 m²
Chambre (suite) de 15 m² avec salle d’eau de 6 m²
Chambre (suite) de 15 m² avec en salle de bain de 7 m²
GITE LA LINETTE
Salle à manger/cuisine de 20 m²
Salon de 17 m²
Chambre (suite) de 16 m² avec salle d’eau de 5 m²
Chambre de 16 m²
Salle de bain de 5 m²
Une piscine de 12 X 5 m avec pool house, douche extérieure et un bassin à poissons rouges.
Une habitation de 220 m² rénovée sur l’extérieur
Un abri pour le bois de 40 m²
Un abri pour les voitures de 50 m²
Un double garage de 50 m²
Un atelier de 44 m²
Etat
TRES BON ETAT
Terrain
TERRAIN: ENVIRON 11 400 m2
Clos de 4.349 m². Le jardin est composé en grande partie des pelouses avec arbres et buissons, massifs et fleurs. Le
jardin est magnifiquement aménagé et très bien entretenu.
De l’autre côté de la route vous trouverez encore un terrain de 7.000 m²
Agence Immobilière Quercy Gascogne, 10, rue de La Promenade, 46800 Montcuq, France
Web : www.quercy-gascogne.com
Tel : 05 65 22 90 31
Fax : 05 65 22 97 55
Email : [email protected]