Comment supprimer vos impôts fonciers

Comment supprimer vos
impôts fonciers :
La démo !
Par Aurélien Sarazin SarazinPatrimoine.com
Le problème de 99% des propriétaires fonciers
Vous possédez des biens locatifs. Vous déclarez certainement des revenus
fonciers de la location de vos biens immobiliers. Mais que vous reste-t-il
réellement en revenu net ?
Vous avez certainement essayé par tous les moyens d’augmenter la rentabilité
de vos investissements immobiliers :
ü  La déductions de vos intérêts d’emprunts vous a permis de réduire
considérablement votre imposition les premières années.
ü  Les intérêts de vos crédits diminuent chaque année, la rentabilité brute reste
très intéressante mais la rentabilité net (après impôts : IR + CSG/CRDS) se
dégrade d’année en année.
Aujourd’hui vous êtes dans une impasse.
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Le problème de 99% des propriétaires fonciers
Imaginons que votre TMI (tranche marginale d’imposition) soit de 41%.
Savez-vous alors quel est votre taux d’imposition sur vos revenus fonciers ?
Avec la CSG-CRDS, ce taux d’imposition est actuellement de 56,5% !
Le résultat ? Vos revenus fonciers bruts augmentent fortement. Et vos revenus
fonciers nets ? Légèrement. Très légèrement. Et dans votre porte-monnaie
rien de révolutionnaire.
Heureusement, vous pouvez effacer la totalité de vos revenus fonciers et
réduire ainsi la totalité de votre imposition (sur les revenus fonciers). Je
vais vous montrer comment.
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Les fausses solutions
Pour réduire votre imposition sur vos revenus fonciers, vous avez peut-être
essayé d’investir dans des produits immobiliers de défiscalisation du type
investissement Scellier ou Duflot ?
Ces investissements s’attaquent à vos impôts mais pas à vos revenus fonciers.
Vous serez toujours redevable à l’état de la CSG-CRDS (15,5%) de vos
revenus fonciers.
Vos revenus fonciers sont toujours imposés à 56,5%.
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Les fausses solutions
Pour réduire votre imposition sur vos revenus fonciers, vous avez peut-être
essayé de souscrire d’autres produits de défiscalisations mais le plafond des
niches fiscales vous limite et les rendements annoncés ne vous semblent pas
satisfaisants.
Réduire vos impôts fonciers vous semble donc impossible et vous avez donc
décidé de les payer.
Dans les pages qui suivent je vais vous montrer comment vous pouvez
effacer la totalité de vos impôts fonciers.
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Comment effacer vos impôts fonciers ?
Pour effacer vos impôts fonciers, il vous suffit de créer du déficit foncier.
La question est comment faire ?
Il s’agit tout simplement d’investir dans des actifs qui génère du déficit foncier
et permettront d’effacer vos revenus fonciers.
Prenons un exemple :
Imaginons que vos revenus fonciers soient de 12.000 € et votre TMI (tranche
marginale d’imposition) soit de 41%. Vous payez alors 6.712 € d’impôts sur
vos revenus fonciers et vos revenus fonciers net sont de 5.288 €.
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Schéma de l’investissement
Imaginons maintenant que pour réduire vos impôts fonciers vous faîtes un
investissement « déficit foncier » pour un montant de 40.000 €.
Inves&ssement = 40.000 € Année 1 Déficit foncier à imputer = 9.720 € Revenus fonciers à déclarer = 2.280 € Imposi&on = 1.288 € Année 2 Déficit foncier à imputer = 11.880 € Revenus fonciers à déclarer = 20 € Imposi&on = 11 € Document non contractuel SarazinPatrimoine.com
Bilan de l’investissement
Votre investissement de 40.000 € vous a permis de :
ü 
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Réduire vos impôts sur vos revenus fonciers pendant 2 ans
Faire une économie d’impôts totale de 12.125 €
Effacer presque la totalité de votre CSG-CRDS
Utiliser l’argent de vos impôts sur le revenu foncier pour diversifier
votre patrimoine et préparer votre retraite.
La rentabilité de cet investissement pourrait encore être augmentée en utilisant
le levier du crédit immobilier.
Après les 2 ans de déficit foncier, votre investissement vous rapporte des
revenus complémentaires chaque année et vos biens peuvent continuer à
prendre de la valeur.
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Je vous montre tout !
Vous souhaitez avoir plus de renseignement sur les investissements en
déficit foncier et pouvoir vous aussi réduire vos impôts sur vos revenus
fonciers.
Contactez-moi au 06.28.33.38.16 et bénéficiez en plus d’un bilan
patrimonial gratuit.
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Des personnes que vous connaissez payent beaucoup trop d’impôts sur
leurs revenus fonciers ?
Envoyez-leur le document ! Faites profiter un maximum de personnes qui
peinent à réduire leurs impôts sur le revenu foncier.
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