appartement en duplex - Swiss Conseil Immobilier

APPARTEMENT EN DUPLEX
CHÊNE-BOUGERIES ( GE )
Situation générale
Situé dans la Résidence “Le Vallon”, à Chêne-Bougeries, ce bel appartement duplex en PPE de près de 174m2 se
compose de 3 chambres, dont une parentale de 28m2, de 3 salles de bain, d’une cuisine équipée avec espace salleà-manger, d’un grand séjour de 33m2, ainsi que de nombreux espaces de rangement, dressing et autres armoires.
Le caractère traversant de cet appartement lui permet également d’avoir 2 balcons par étage ( 4 au total ), offrant
respectivement une vue sur le vaste jardin de la copropriété et la forêt proche de la Seymaz.
Distribution des pièces
1er étage / espace de 94m2 ( hors balcon ) offrant:
-
1
3
1
1
1
2
entrée & couloir
chambres à coucher ( 1 parentale de 28m2, 2 autres chambres de respectivement 9.35m2 et 8.25m2 )
salle de douche / WC
salle de bain
dressing
balcons de respectivement 6.70m2 et 11.50m2
2ème étage / espace de 80m2 ( hors balcon ) offrant:
-
1 grand séjour de près de 33m2 avec une bibliothèque murale encastrée
1 cuisine équipée avec un espace salle à manger
1 WC visiteur
1 cheminée fonctionnelle
Plusieurs espaces de rangement ( garde-manger / armoires )
2 balcons de 6m2 chacun
Extérieure
L’accès à la Résidence “Le Vallon” se fait via l’ ouverture d’un portail électrique, des unités de surveillance GPA
patrouillent régulièrement y compris avec des chiens. Environnement calme, situé aux abords de la rivière La
Seymaz et avec accès à un vaste parc de près de 14 hectares mis à disposition de l’ensemble de la copropriété.
L’ emplacement de cet appartement permet un accès rapide au centre-ville de Genève au moyen des transports
publics ( TPG ): bus no. 5 et 25 en direction du centre, de la gare Cornavin, aéroport etc. L’accès à la route
principale est immédiat et permet de se rendre rapidement dans des quartiers privilégiés pour leurs parcs et
autres commerces comme Florissant ou encore Granges-Canal.
Divers
Chauffage mazout / citerne
Construction de l’immeuble: 1991
Charges de copropriété appartement; environ 800.- CHF / mois
Surveillance patrouille GPA comprise dans les charges de copropriété
Stores électriques avec enclenchement automatique en fonction de lumière / chaleur
Vélux installé dans le living avec possibilité de réglage: obscurcissement / chaleur
Système d’alarme installé, activation possible sur 1 ou 2 étages.
Prix de vente :
CHF 1’750’000.-
DISPONIBILITÉ :
Novembre 2014 / à discuter
Contact :
François Pirenne
M : +41 79 253 47 78
E : [email protected]
PLANS / 1ER ÉTAGE
PLANS / combles
| T : +41 79 253 47 78 |
Swiss Conseil Immobilier
14 rue du Rhône / 1204 Genève
[email protected]
www.swissconseilimmo.ch