6p St-Sébastien

52 logements locatifs temporaires pour jeunes
Résidence
Saint-Sébastien
13 bis Passage Saint-Sébastien
75011 PARIS
Le programme
La résidence Saint-Sébastien est située au cœur de Paris dans un passage
calme donnant à la fois sur les boulevards Voltaire, Richard Lenoir et Filles
du Calvaire, à proximité immédiate des places de la Bastille et de la
République.
•Elle bénéficie d’une excellente desserte par le métro avec trois stations
proches : Saint-Ambroise, Richard Lenoir, Saint-Sébastien Froissart.
•L’immeuble date des années 70. À l’origine, il comprenait des chambres
partagées et des douches collectives destinées au personnel PTT. En 2002,
SAGECO l’acquiert, libre de toute occupation, dans le cadre d’un appel
d’offres organisé par France Telecom.
VUE DE LA COUR INTÉRIEURE
•Il a fait l’objet d’une restructuration, réalisée en partenariat avec l’ALJT,
en vue d’obtenir des appartements répondant aux normes actuelles de
confort et destinés à une population jeune.
•Elle
offre une capacité d’accueil pour 68 résidents, avec 52
appartements locatifs T1 (17 m2) et T1’ (22 m2) meublés dont 5 adaptés aux
personnes à mobilité réduite. L’immeuble comporte 5 étages et deux
niveaux de parking totalisant une vingtaine de places. Une terrasse
collective ouverte sur un espace vert a été aménagée à l’arrière du
bâtiment et deux logements bénéficient d’une terrasse privative.
•Les
logements sont gérés par l’ALJT qui propose des services
complémentaires : accompagnement des jeunes et animations de la
résidence. Les appartements sont réservés à des jeunes en premier emploi
ou à des étudiants. Des équipements collectifs sont mis à leur disposition
(bureau d’accueil, salle polyvalente, laverie etc.).
VUE DE LA RUE
•La livraison des logements a été effectuée en juin 2005.
Durant l’hiver 2003-2004, SAGECO a été sollicitée par la Préfecture de Paris
pour mettre à disposition cet immeuble temporairement dans le cadre du
plan d’hébergement d’urgence pour des mères en difficulté. Une équipe a été
constituée, composée de collaborateurs de SAGECO, de représentants de la
DASS et du CASP (Centre d’Action Sociale Protestant), partenaire de longue
date de SAGECO. Après quelques travaux de remise en état de
fonctionnement de l’immeuble vide de toute occupation et la signature d’une
convention tripartite entre SAGECO, la DASS et le CASP, cet immeuble a
hébergé du 15 décembre 2003 au 15 avril 2004 une cinquantaine de
personnes, essentiellement des femmes sur le point d’accoucher ou venant
de mettre au monde leur enfant.
Les travaux de réhabilitation
Les travaux ont débuté en mai 2004 et ont été réalisés dans un
délai de 12 mois. Ils comprenaient notamment :
•le ravalement des façades
•le remplacement des menuiseries
extérieures au rez-dechaussée et des occultations (PVC)
•la création de locaux vide-ordures avec tri sélectif et de locaux
vélos
•le remplacement de l’ascenseur et la réfection de la VMC
•l’aménagement du jardin et des terrasses
•la création et l’aménagement des appartements et des
espaces collectifs (cf. prestations)
LE HALL ÉQUIPÉ D’UNE BORNE INTERNET
Le financement
52 logements PLAI
•Prêt 1 % (CIL de Lyon)
•Prêt Foncier PLAI CDC
•Prêt Ville de Paris
•Subvention Etat
•Subvention Région
•Subvention Ville de Paris
•Subvention CAF de Paris
•Subvention GDF
•Fonds propres
•BUDGET GLOBAL
574 000 €
530 000 €
300 000 €
1 490 000 €
612 000 €
520 000 €
18 000 €
2 000 €
29 000 €
4 075 000 €
La résidence sociale bénéficie d’un financement PLA d’intégration.
LA SALLE POLYVALENTE
Les prestations
•Logements
sol PVC dans la pièce principale
•Revêtement
satinée
•Peinture
kitchenette
•Ensemble
Salle
d’eau
lavabo et douche)
•Entrée avec (sanitaires,
•Balcon pourplacard
les studettes du 5 étage donnant sur rue
•Terrasse privative
pour 2 logements en rez-de-chaussée
•Portes palières avec
serrure électronique
•
•Production d’eau chaude sanitaire et de chauffage
e
collectifs au gaz
collectifs
•Équipements
Un
bureau
d’accueil
de gestion
•Une salle polyvalenteetéquipée
point information
•Un hall d’accueil équipé d’une d’un
borne Internet
•Une buanderie-laverie
•Une bagagerie
•
•Accès sécurisé de la résidence (interphone et badge
personnalisé)
LA LAVERIE AUTOMATIQUE ET
LA SALLE POLYVALENTE
Les redevances
Type PLAI
Surface
habitable
moyenne
Redevance
mensuelle*
17 m2
384 €
2
514 €
T1
T1’
22 m
UN ACCÈS AUX LOGEMENTS SÉCURISÉ
* Charges comprises
La typologie des logements
36
16
T1 de 17 m2
T1’ de 22 m2 dont 5 adaptés pour les personnes handicapées
CHAQUE APPARTEMENT EST ÉQUIPÉ D’UNE KITCHENETTE
Bouleva
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Place de
la Bastille
Richard Lenoir
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Architecte :
Marie-Noëlle VACHER
(Cabinet MNP VACHER)
Maîtrise d’œuvre :
Jacques PERROT (BECT)
Résidence
Saint-Sébastien
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Froissart
Les intervenants
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Plan d’accès
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UN LOGEMENT T1’ MEUBLÉ AVEC UNE TERRASSE PRIVATIVE
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Entreprise :
REHABY
SAGECO :
Sylvie RABINOVICI
directeur du développement
ALJT :
Yves ATTANASIO
directeur délégué des projets
et programmes
La gestion des logements
L’Association pour le Logement des Jeunes Travailleurs (association loi 1901) a été créée en 1956, dans
le but “d’offrir un logement temporaire aux jeunes provinciaux venus en région parisienne travailler
pour une industrie en plein essor”.
Aujourd’hui, l’ALJT gère 24 résidences en Île-de-France qui totalisent près de 3 900 logements, soit
plus de 4 300 places. Ces résidences sont la propriété de maîtres d’ouvrage HLM. L’ALJT emploie 260
salariés qui couvrent les métiers de la gestion hôtelière, de la sécurité et de la vie résidentielle.
L’association enregistre 25 000 demandes de logement par an et plus de 8 000 jeunes sont accueillis
chaque année dans les résidences ALJT en Île-de-France.
LE PROJET DE L’ALJT
•loger temporairement d’ici 2010 près de 10 000 jeunes en mobilité en Île-de-France, grâce à un
programme de développement et d’adaptation de son offre,
•répondre aux besoins des collectivités, entreprises, centres de formation,
•apprendre aux jeunes à être autonomes, solidaires, responsables et citoyens,
•développer des relations privilégiées avec les partenaires,
•le partenariat est particulièrement actif avec les 3 sociétés du Groupe EFIDIS : 3 opérations livréese
en 2005 (résidences Solférino et Vieux-Pont-de-Sèvres à Boulogne et Saint-Sébastien à Paris 11 )
ainsi qu’un projet en cours à Neuville-sur-Oise.
LE PUBLIC ACCUEILLI
•des filles et des garçons âgés de 18 à 30 ans,
•des jeunes ayant un statut et un projet professionnel : CDI, CDD, intérimaires, étudiants, stagiaires,
apprentis, en recherche active d’emploi ou en formation,
•des jeunes en mobilité sociale et professionnelle (provinciaux ayant obtenu un emploi en région
parisienne, franciliens souhaitant se rapprocher de leur lieu de travail, jeunes désirant quitter la
cellule familiale pour accéder à un premier logement, stagiaires étrangers…).
LE PROJET SOCIAL DE LA RESIDENCE
Il se développe autour de différentes méthodes d’animation et d’accompagnement conjuguant projet
individuel et dynamique collective : une équipe de professionnels travaille en réseau avec de nombreux
partenaires locaux et régionaux, selon les axes suivants :
•Aider à la recherche d’un logement définitif
•Accompagner la recherche d’emploi
•Favoriser l’accès aux soins
•Développer l’accès à la culture
•Favoriser l’esprit d’ouverture par les échanges et les loisirs
Contacts
Chantal BOUSSU
Directrice des résidences ALJT de Paris
64 rue de la Santé
75014 Paris
01 44 16 89 05
Siège social de l’ALJT
Candidatures
15 rue Ferrus
75014 Paris
01 44 16 94 00
01 45 80 70 70
www.aljt.com
Implantations
de SAGECO
Villeneuvela-Garenne
La société gère 6 700 logements
principalement à Paris sur les 44 000
du Groupe EFIDIS en Ile-de-France.
18e
19e
17e
9e
2e
1er
8e
16e
10e
3
e
4
7e
6e
20e
e
11e
5e
15e
12e
14e
13e
Créteil
Vos interlocuteurs
LE GROUPE EFIDIS
•4 sociétés en Ile-de-France
> Paris : SAGECO
> Val d’Oise : VALESTIS
> Autres départements : EFIDIS
> Accession à la propriété : DOMEFI
SAGECO
64 rue de lisbonne
75008 PARIS
Tél. : 01 40 75 31 38
Directeur du développement
Chargé d’opérations
Sylvie Rabinovici
Vincent Dussourd
44 000 logements gérés
1 000 logements livrés en 2005
765 collaborateurs
Le Groupe EFIDIS appartient au Groupe Caisse d’Épargne.
Janvier 2006 - graphisme : zaoum - photos : ALJT / EFIDIS - Impression : Euro Scanner
Neuillysur-Seine