Controle EPC - BTV Control

Beter Zeker.
Controle EPC
Verplicht Energieprestatiecertificaat (EPC) bij verkoop en verhuur.
Het energieprestatiecertificaat is een verplicht
certificaat dat mogelijke kopers of huurders informeert over de energiezuinigheid van een woning.
Op basis van het EPC kan u de energieprestaties
van woningen vergelijken.
Het energieprestatiecertificaat blijft 10 jaar geldig.
Wanneer de wooneenheid opnieuw verkocht of verhuurd wordt, binnen deze geldigheidstermijn van tien
jaar, moet geen nieuw EPC voor verkoop of verhuur
opgemaakt worden.
Wanneer een woning of appartement te koop of te huur
wordt aangeboden dan is het energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht. Het EPC moet beschikbaar zijn
op het moment dat de woning te koop of te huur wordt
aangeboden.
Als in de woning intussen maatregelen zijn doorgevoerd
waardoor het gebouw energiezuiniger is geworden,
bijvoorbeeld het vervangen van enkel glas door isolerend glas, kan de eigenaar er baat bij hebben om een
nieuw energieprestatiecertificaat te laten opmaken. Het
nieuwe EPC zal dan een betere score geven.
Onze energiedeskundige berekent de energiescore van
uw woning op basis van onder andere de verwarmingsinstallatie en de gebruikte isolatiematerialen in het dak,
de muren, de vloer, de ramen en deuren. Hij volgt hierbij
het inspectieprotocol dat werd opgesteld door het VEA
(Vlaams Energie Agentschap). Hij zal eveneens advies
geven over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.
Hoe meer documenten u kan voorleggen, hoe nauwkeuriger het EPC kan opgemaakt worden en hoe beter
de resultaten worden. Hiervoor worden best volgende
zaken klaargelegd: plan hoe de woning gebouwd werd,
eventuele subsidie-aanvragen voor isolatie, facturen
van verwarmings-installatie, isolatiematerialen, lastenboek, technische documentatie van de verwarmingsketel, vaststellingen uit werfverslagen, postinterventiedossier, vorderingsstaten of bv. een EPB-aangifte.
Indien de woning na 2006 werd gebouwd zodat reeds
een energieprestatiecertificaat nieuwbouw beschikbaar
is, moet geen EPC voor verkoop en verhuur van woongebouwen opgemaakt worden zolang het energieprestatiecertificaat voor nieuwbouw geldig is (eveneens 10
jaar).
Combinatiecontrole EPC en
elektrische laagspanningsinstallaties
BTV beschikt over erkende energiedeskundigen type A
en kan voor u het EPC combineren met de keuring elektrische laagspanning en opslagtanks voor huisbrandolie.
Dit in één vlotte keuring op hetzelfde moment aan een
voordeeltarief. U betaalt immers maar één verplaatsing
en onze inspecteur kan voor u beide keuringen tijdens
dezelfde afspraak afwerken.
Maak uw afspraak op www.btvcontrol.be, bekijk er onze andere controles of bel:
•
•
•
•
BTV Antwerpen, tel.: 03 216 28 90
BTV Brussel, tel.: 02 230 81 82
BTV Limburg, tel.: 011 42 18 34
BTV Noord-West-Vlaanderen, tel.: 051 70 25 48
• BTV Oost-Vlaanderen, tel.: 09 252 45 45
• BTV Vlaams-Brabant, tel.: 016 63 47 45
• BTV Zuid-West-Vlaanderen, tel.: 056 70 54 05
Bien Sûr.
Contrôle PEB
Certificat de Performance Énergétique obligatoire en cas de vente
et de location de bâtiments résidentiels existants.
Le certificat de performance énergétique est un
document obligatoire qui informe les acheteurs
ou locataires de l’efficacité énergétique d’une
habitation. Le certificat PEB permet de comparer
l’efficacité énergétique de différentes habitations.
Lorsqu’une maison ou un appartement est mis en vente
ou en location, le certificat PEB est obligatoire. Il doit
être disponible au moment de la signature du compromis ou du contrat de bail .
Notre expert en énergie effectue un relevé complet de
votre habitation en se conformant au protocole établit
par le Département de l’Energie et du Batiment Durable
de la Région Wallonne.
Dans cette étude, de nombreux paramètres entrent
en compte, notamment le volume du bâtiment, son
orientation, la surface de plancher chauffé, l’épaisseur
et la qualité des isolants placés, le type de vitrage, le(s)
système(s) de chauffage et d’eau chaude sanitaire, la
ventilation,… mais aussi la présence éventuelle de panneaux solaires thermiques et/ou photovoltaïque.
Plus vous présenterez de documents à notre expert,
plus les résultats seront précis et meilleur sera le certificat. En effet, à défaut de preuves, notre expert est tenu
par le protocole de la RW d’introduire des valeurs par
défauts qui ne sont généralement pas favorables! Ainsi
il est conseiller de préparer les documents suivants
si vous en disposez: plans de construction, permis,
demandes de primes et attestations fiscales (pour
isolation, double vitrage,…), dossier de chantier, notices
techniques des installations, photos de chantier,… En
bref, toute information susceptible d’évaluer au mieux
les qualités énergétiques de votre bâtiment.
Le certificat PEB a une durée de validité de 10ans.
Lorsque l’habitation est remise en vente ou en location
durant cette période, il n’est pas indispensable d’établir
un nouveau certificat.
Toutefois si pendant ce délai des travaux améliorant
l’efficacité énergétique du bâtiment ont été effectués,
par exemple le remplacement de la chaudière, du
vitrage, ou l’installation de panneaux solaires, le propriétaire a tout intérêt a faire établir un nouveau certificat
PEB. Celui-ci aura un score plus avantageux et pourrait
valoriser l’habitation et faciliter sa vente.
Performance Energétique des Bâtiments
combiné avec l’installation électrique
BTV lance un nouveau et produit unique pour les
habitations, appelé le contrôle combiné. Ce dernier est
un contrôle de l’électricité combiné avec la Prestation
Performance Energétique (PEB). Pour votre facilité ces
contrôles sont effectués en même temps et à un prix
concurrentiel. Vous payez un seul déplacement et notre
inspecteur effectue les 2 contrôles au même moment.
Commander votre contrôle sur www.btvcontrol.be ou consultez-y nos autres services.
• BTV Bruxelles, tél.: 02 230 81 82
• BTV Hainaut, tél.: 064 33 64 55
• BTV Liège, tél.: 04 253 19 72
• BTV Brabant-Wallon, tél.: 081 65 84 59
• BTV Namur / Luxembourg, tél.: 083 21 35 27