la réponse de Foncia

FONCIA
VAL DE SEINE
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78,IOO
16, rue de Paris
SAINT GERMAIN EN LAYE
Té1.:01 3087 2121
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Fax : 01 3087 2/+21
va [email protected]
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MONSIEUR DANIEL BOURSIN
21 RUE DE LA ROSERAIE
92360 MEUDON LA FORET
SAINT GERMAIN EN LAYE. 23 mai20l3
Monsieur,
Nous accusons réception de votre lettre ouverte à FONCIA listant vos désidératas.
Nous avons pris note de tous les évènements relatés concemant les differentes Assemblées
générales et les différents projets du PPR.
Notre intérôt pour le PARC DE MEUDON ne peut être considéré comme un
(termes de votre courrier concemant la candidature de LGF).
(
gros coup financier
)
En effet, nous vous confirmons d'emblée et conformément à la publicité sur RTL que vous relatez,
que si nous étions élus vous bénéficieriez de la réduction sur la 1"'année d'un montant de 40 Yo
soit 140 000 €. (Notre contrat propose des honoraires forfaitaires de 350 000 € HT)
Le vote: Nous ne pouffons maîtriser cette année le déroulement des votes (bulletin ou vote
électronique) puisque c'est LGF qui maitrisera le déroulement jusqu'à son éventuelle éviction (sauf
si LGF n'apas le secrétariat d'entrée de jeu) sachant que nous maîtriserions à I'avenir (les bulletins
de vote écrits et scannés).
Les travaux : Notre élection n'est pas liée à la volonté de faire exécuter des travaux qui, d'après les
éléments que vous nous apportez, ne pourraient être supportés par les copropriétaires.
Seuls les travaux urgents et après concertation avec le conseil nouvellement élu et exclusivement
pounont faire l'objet de décisions et seront soumis aux copropriétaires.
Toutes décisions concernant des travaux (audits, BET, VMC et tous travaux compteurs eau chaude
et eau froide, etc...) feront l'objet d'appels d'offres et de concertation. A ce sujet, FONCIA a mis
en place une plateforme d'achat pour toutes les fournitures énergétiques et autres, permettant de
réduire les coûts dans les copropriétés.
Gestion de copropriété - Gestion [ocative - Location - Vente
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DL SEINE SAS au capitnl clc 2-56 946 € - -5-59 801 -568 llCS Versailles
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Siège sLrcirl : 16, rue de Paris - 78100 SAINT CLRMAIN EN LAYE - ét. : 01 30 87 24 24
Succursales : FONCIA MAN-ET à CROISSY SUR SEINE - IjONCIA RENOTR à CIIATOLI - FONCIA SISI-EY au VESIN ET
Carte pr ofessionneJlc délivréc par la Préiccture des Yvelines - Gestion ct'ltansaction n' 269
Garant Iinancier : CIECC 128. r ue La BoéLic - 75378 Paris Cledcx 08 - N"
intrâcomnrunâulaire : FR 66 -5-59 80] -568
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't'Annexe au contrat FONCIA non joint par LGF à la convocation
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:
Prise en charge d'un local sur place (4 personnes dédiées à ternps plein : 2 gestionnaires,
Assistante, 1 comptable)
:
@ 10 visites de la copropriété par an (en présence du syndic ou de son représentant)
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avec
compte rendu au conseil syndical,
10 réunions de conseil syndical par an (hors heures ouvrables),
Tenue de l'Assemblée générale annuelle (hors heures ouvrables)
@
@ Tenue du compte bancaire sépâré,
@ Toutes les photocopies, y compris celles liées à I'Assemblée générale annuelle,
@ Affranchissement (tous les courriers courants, note interne, etc...) sont compris
dans notre
forfait. Seuls sont en sus, les frais d'affranchissement liés à l'Assemblée générale annuelle
au prix coutant, ce poste pouvant être réduit considérablement avec la remise contre
émargement.
@
Clauses de garanties liées à
.
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:
Laprise de participation majoritaire,
L'éventuelle annulation de I'Assemblée générale, (ies frais sont pris en charge par le
syndic),
@ Lafourniture
au conseil syndical de la liste des Sociétés prestataires
S
Existence de notre logiciel < My Foncia > qui permet d'accéder en ligne aux relevés de
dépenses, règlement de copropriété, convocations, procès verbaux et contrats.
ê Honoraires travaux (L5 % HT maximunr du montant HT) incluant la gestion financière,
cornptable, administrative, appels d'offres et suivis des chantiers. Ce montant pouvant faire
l'objet d'une renégociation avec le conseil syndical préalablement à l'inscription à I'ordre
du jour des gros travaux.
S Prise en charge de la copropriété,
@ Fourniture du livret d'accueil aux nouveaux copropriétaires,
ê Recensement des attestations pour TVA à taux réduit
@ Compte rendu de gestion annuel,
@ Exploitation des compteurs divisionnaires en cas d'installation en cours de mandat,
S Délivrance d'informations pour l'établissement du DPE (diagnostic performance
énergétique)
@ Compte rendu après chaque visite d'immeuble,
S
Gestion des comptes vendeurs,
@ Gestion des sinistres,
&
ê
Tenue des tableaux de bord financiers
Tenue des archives et transmission
@ Frais administratifs (y compris mise à jour)
A l'occasion
des 40 ans de FONCIA 40 % de réduction
sur nos honoraires annuels.
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2_)
Assemblée générale
: Une seule Assemblée générale convoquée par an et remise
contre
émargement.
Election conseil syndical et syndic : Mandat d'un an, renouvelable chaque année.
Nous vous adressons
F
:
Nos garanties financières cumulées à FONCIA GROUPE
(l" administrateur de biens de
France)
Nous restons à votre disposition pour tous renseignements et toute éventuelle rencontre.
Nous vous prions d'agréer. Monsieur, l'expression de notre considération distinguée.
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