Pour près de 2/3 des français, le `quartier idéal de demain` créera du

Communiqué de presse
Pour près de 2/3 des français, le ‘quartier idéal de demain’ créera
du lien social entre ses habitants (66%), accordera une large place
aux espaces verts (65%) et aux commerces (62%)
- Sondage Altarea Cogedim réalisé par Ipsos -
Avec le quartier Massy-Place du Grand Ouest, Porte Sud du Grand Paris, Altarea Cogedim
démontre sa capacité à anticiper les attentes des Français
Paris, le 1er juillet 2015 - Altarea Cogedim publie les résultats de son enquête menée par IPSOS sur
« Les français et le quartier de demain » auprès de 1 084 personnes constituant un échantillon
représentatif de la population française âgée de 16 ans et plus.
Une large majorité de français aspire à plus de lien social, d’échange,
d’entraide et de convivialité
66%
des
français
questionnés
sur
le
quartier
de
demain,
souhaiteraient qu’il y ait
une intensification des
relations
entre
les
habitants
dans
leur
quartier. Cette demande
est identique quelle que
soit
la
catégorie
d’agglomération
dans
laquelle ils vivent.
Cette aspiration profonde
se
retrouve
dans
l’appréciation
des
initiatives collaboratives. Ainsi 64 % des français souhaitent la mise en place de services d’entraide
entre voisins, et ils sont 55 % à vouloir des sites internet dédiés aux échanges entre habitants, 49%
apprécieraient la possibilité de se faire livrer à domicile des produits des commerçants de leur
quartier et 45% seraient pour la disposition d’espaces partagés (potagers, jardins …).
Et d’une manière générale si la sécurité, le calme et la propreté apparaissent comme des prérequis
incontournables attendus par 98% des français dans leurs quartiers, pour 94% d’entre eux,
l’ambiance générale du quartier et la convivialité entre ses habitants sont des critères primordiaux
pour juger de la qualité de vie dans leur quartier.
« Cette nouvelle façon d’habiter a été complètement intégrée dans le futur quartier Massy-Place du
Grand Ouest. Ainsi des bornes pour le co-voiturage font déjà parties intégrantes de l’aménagement
de l’espace public, les services de conciergerie (renseignements taxi ou avion, mise en contact avec
des artisans, services pressing…) pourront être mutualisés entre voisins et l’architecture construite
autour de 5 places connectées favorisera les rencontres et les échanges entre les habitants du
quartier », détaille Frédéric Brunel.
Plus d’espaces verts !
65% des français désirent une augmentation du nombre d’espaces verts dans leur quartier mais ce
chiffre passe à 81 % pour les habitants des grandes agglomérations et plus particulièrement de
l’agglomération parisienne. Le chiffre de 65 % résulte en effet d’une moyenne entre résidents des
villes et en milieu rural où ils ne sont plus que 51 % à désirer des espaces verts.
Le quartier Massy-Place du Grand Ouest a intégré cette attente et apporte une grande attention à
l’architecture paysagère en permettant le développement optimum de la végétation réalisée sur
toiture, sur dalle et sur mur grâce à une technique innovante de nappe pédologique très efficace.
62 % des français veulent plus de commerces à proximité de leurs logements
La proximité de commerces dans son quartier fait partie des éléments prioritaires pour 62% des
français. Pour les résidents dans l’agglomération parisienne, cette attente est encore plus forte pour
concerner 71% des sondés.
Il est important de noter que les 16-24 ans (73%) sont également plus nombreux à appeler de leurs
vœux une telle évolution. Par ailleurs, 69% des sondés ne souhaitent pas parcourir plus d’1 km pour
profiter des commerces de proximité.
Ces chiffres viennent appuyer la vision avant-gardiste du Groupe Altarea Cogedim concernant la
nécessaire présence de commerces à proximité des logements.
Dans le prolongement, la question se pose de l’évolution des attentes des Français en terme de
loisirs … ces derniers semblent aujourd’hui secondaires mais de nouveau Altarea Cogedim dispose
d’une vision innovante en la matière.
Les citadins, et notamment ceux résidant dans l’agglomération parisienne, accordent plus
d’importance à ces considérations. Ainsi, ces derniers estiment en moyenne qu’il n’est pas
acceptable de faire plus de 3,5 km pour accéder à un café ou un restaurant et 31% jugent que le
dynamisme d’un quartier est un critère primordial pour avoir envie de s’y installer (contre 21% en
moyenne) et 28% en ce qui concerne ses équipements culturels (contre 21%).
Stéphane THEURIAU, Président du Directoire Altarea Cogedim, explique que « les évolutions de la
ville attendent des réponses adaptées en matière d’habitation et de consommation. Chaque citoyen
attend de sa ville qu’elle soit facile à vivre, qu’elle se transforme pour proposer de nouveaux modes
de consommation, des accès simplifiés aux transports, à la culture, aux loisirs et aux services qui lui
facilitent la vie. »
Frédéric Brunel ajoute qu’ « Altarea Cogedim a bien compris ces évolutions et reste le seul acteur de
l’immobilier disposant d’une triple expertise logements/commerces/bureaux. C’est cette triple
expertise qui est aujourd’hui mise à disposition du quartier Place du Grand Ouest à Massy. »
Atlantis, un quartier de demain au cœur du Grand Paris dès 2018 !
Les résultats de cette enquête confortent la faculté d’anticipation d’Altarea Cogedim et son rôle
précurseur dans la conception de quartiers de demain. Avec Atlantis, le quartier Massy – Place du
Grand Ouest, Altarea Cogedim a en effet mis au cœur de son projet des services au plus près des
habitants, facilitant le quotidien de chacun dans le respect de l’environnement. Enfin il est
important de rappeler que l’accès facile aux transports en commun est au cœur du projet et répond
aux attentes des habitants de l’agglomération parisienne qui sont 77% à le juger comme primordial.
Clairement dans l’ère du temps, Atlantis est un projet pensé pour répondre aux attentes générales
des français, et plus particulièrement à celles des habitants du Grand Paris.
A propos du quartier Massy-Place du Grand Ouest, Porte Sud du Grand Paris
Le quartier Atlantis Place du Grand Ouest est le résultat de la volonté des trois acteurs de ce projet, Altarea Cogedim, la ville
de Massy et la SEMMASSY. Massy a anticipé le développement du Grand Paris en faisant émerger ce quartier à la Porte
Sud du Grand Paris qui se positionne déjà comme le centre d’un vaste territoire au Sud de la capitale grâce notamment à sa
desserte exceptionnelle en matière d’infrastructures de transports (gare TGV, 2 RER, Autoroutes...). Les travaux ont
commencé en janvier 2015 et l’ensemble du quartier va être construit en une seule phase pour prendre vie d’ici 3 ans.
A propos d’Altarea Cogedim
Altarea Cogedim est un acteur de référence de l’immobilier. A la fois foncière de commerce et promoteur, il est présent sur
les trois principaux marchés de l’immobilier : commerce, logement, bureau. Il dispose pour chacun de l’ensemble des savoirfaire pour concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. Présent en France, en
Espagne et en Italie, Altarea Cogedim gère un patrimoine de centres commerciaux de 4 milliards d’euros et figure parmi les
leaders en matière de e-commerce en France grâce à sa filiale Rue du Commerce. Coté sur le compartiment A d’Euronext
Paris, Altarea affiche une capitalisation boursière de 1,6 milliard d’euros au 31 décembre 2014.
@altareacogedim - www.altareacogedim.com
A Propos d’IPSOS
Ipsos est une société d’études indépendante, contrôlée et dirigée par des professionnels du secteur. Fondé en France en
1975, Ipsos est devenu l’un des premiers groupes mondiaux d’études, avec une forte présence sur tous les grands marchés.
Ipsos est la troisième société d’études au monde. Elle est cotée à la Bourse de Paris depuis 1999 et a réalisé un chiffre
d’affaires total de 1 712,4 MEUR (2 274 MUSD) en 2013.
L’expertise d’Ipsos, qui compte des bureaux dans 87 pays, s’exerce dans six domaines d’activité : études publicitaires, gestion
de la relation client, marketing, médias, études d’opinion et gestion des enquêtes.
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