Guide HABITER - Appartement Neuf Toulouse

Guide
HABITER
Editorial
Parce que l’achat d’une résidence principale est un projet important et qu’il suscite de nombreuses
questions, Appartement neuf Toulouse a conçu ce Guide Pratique «Habiter dans le neuf» afin de
faciliter votre compréhension et vos démarches.
Synthétique et précis, ce guide contient l’essentiel pour définir votre projet selon vos attentes et
votre budget. Il vous présente également les avantages financiers ou fiscaux exclusifs au neuf. Des
conseils pratiques sont mis à votre disposition pour mieux appréhender l’achat d’une résidence
principale et vous accompagner dans chaque étape de votre accession à la propriété.
Vous avez ainsi les clés en main pour concrétiser votre projet.
Sommaire
I - Achetez et vivez dans le neuf........................................................................................................................................ 1
Les avantages d’un logement neuf................................................................................................................................ 1
Les bonnes raisons de préférer le neuf à l’ancien......................................................................................................... 3
II - Appartement neuf toulouse vous accompagne pas à pas dans votre projet.........................................8
Nos experts au service de votre projet.......................................................................................................................... 8
Acheter dans le neuf avec Appartement neuf toulouse ............................................................................................... 8
Les étapes essentielles pour acquérir votre bien ......................................................................................................... 9
III - L’essentiel pour concrétiser votre projet............................................................................................................... 12
Financez votre projet..................................................................................................................................................... 12
Glossaire: l’essentiel défini............................................................................................................................................. 15
I - Achetez et vivez dans le neuf
LES AVANTAGES D’UN LOGEMENT NEUF
Habiter dans votre logement neuf, c’est bénéficier de confort et de privilèges :
Le privilège du 1er occupant
Vous êtes les premiers à investir les lieux… Vous maîtrisez votre budget à long terme, et ne subissez
aucun problème de détérioration ou usure liées aux occupations antérieures.
Le confort du neuf
Vos espaces de vies privés sont optimisés et personnalisables. Vous bénéficiez de parties communes
aux finitions soignées et aux équipements modernes.
Des aménagements personnalisés
En aménageant dans le neuf, vous choisissez vous-même l’aménagement de votre cuisine, les
couleurs des murs et les revêtements des sols, pour un intérieur qui vous ressemble.
Le standing des collectifs
Les parties communes des résidences neuves bénéficient de finitions soignées et d’équipements
modernes : visiophones, portails électriques, ascenseurs, parkings souterrains … pour vous assurer
confort et qualité de vie !
L’ accessibilité pour les personnes à mobilité réduite
Selon les normes en vigueur, les bâtiments neufs conçus par les promoteurs sont
construits et aménagés de façon accessible aux personnes à mobilité réduite :
stationnement automobile, logements, ascenseurs,
locaux collectifs ainsi que leurs équipements.
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BON À SAVOIR
Les logements neufs sont définis comme étant des biens immobiliers n’ayant jamais été habités et
dont la construction est soit en cours d’achèvement ou soit nouvellement achevée. Peuvent être
également considérés selon la loi comme des biens neufs, toutes les constructions immobilières de
moins de cinq ans destinées à l’habitation.
En achetant votre propre logement neuf auprès d’un promoteur, vous êtes assurés de bénéficier de
plusieurs garanties de construction allant jusqu’à 10 ans.
La garantie de parfait achèvement
La garantie de parfait achèvement couvre la réparation de tous les désordres (hors usure normale)
ou défauts de conformité relevés durant la première année suivant la livraison de votre logement.
La garantie biennale (ou de bon fonctionnement)
La garantie biennale couvre le bon fonctionnement des éléments d’équipement séparables du gros
œuvre (par exemple, les canalisations, la robinetterie, les volets).
La garantie décennale
La garantie décennale couvre la réparation des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage
ou qui, l’affectant dans l’un de ses éléments constitutifs ou l’un de ses éléments d’équipement, le
rendent impropre à sa destination.