Le Val Ségur Plaquette

Le Val Ségur
FONBEAUZARD • HAUTE-GARONNE (31)
Le Val Ségur
FONBEAUZARD • HAUTE-GARONNE (31)
SITUATION DE LA RÉSIDENCE
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FONBEAUZARD
Parc des Sept Deniers - 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP 60401 - 31204 Toulouse cedex 2
Tél : 0811 657 657 (prix d’un appel local)
Fax : 05 34 410 400 • www.monne-decroix.fr
RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « LE VAL SEGUR »
6 rue des Violettes
31140 FONBEAUZARD
PARTENAIRES DE
L’OPERATION
Promoteur :
SCI « LE VAL SEGUR » / Monné-Decroix
78 chemin des Sept Deniers – BP 60401 –
31204 TOULOUSE CEDEX 2
Tél. : 05 34 410 410 – Fax : 05 34 410 400
Notaire :
Maître LE JANNOU
35 rue de Metz
31000 TOULOUSE
Gestionnaire :
MONNÉ-DECROIX GESTION – 6,9 % HT
4, rue Paul Berniès – 31201 TOULOUSE CEDEX 2
Tél. : 05 34 401 401 – Fax : 05 34 401 404
PERMIS DE
CONSTRUIRE
PC n°3118604CO014 délivré le 22 février 2005 par la Mairie de Fonbeauzard.
CALENDRIER
Début des travaux prévu : septembre 2005
Livraison prévue : 1er semestre 2007
GARANTIES
Garantie de parfait achèvement.
Garanties biennale et décennale.
Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP
TYPE DE LOGEMENTS
59 logements collectifs de type T2 à T3 répartis sur 4 bâtiments (R+1 et R+2)
SITUATION
GAIN FISCAL
AVANTAGES DE
L’OPERATION
RécapPratique
6 rue des Violettes – 31140 FONBEAUZARD
Loi DE ROBIEN : amortissement des logements locatifs neufs :
zone B : 13,33 euros / m2
-
Prix moyen du m2 sur l’ensemble de la résidence : 2533,02 €
Surface totale du terrain de l’opération : environ 5 142 m2
Surface des espaces verts et paysagers : 1 712 m2 environ
“ LE VAL SEGUR ” - FONBEAUZARD – 14/06/05
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RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « LE VAL SEGUR »
6 rue des Violettes
31140 FONBEAUZARD
ENGAGEMENT QUALITE
-
PRESTATIONS DE LA
RESIDENCE
-
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PRESTATIONS DE TOUS
LES APPARTEMENTS
-
Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur.
Evier 1 bac avec égouttoir. Robinet mitigeur.
Meubles hauts, étagères.
-
Pour les T2 :
o CUISINE : Réfrigérateur Table-top – Plaque de cuisson vitrocéramique
encastrée 2 feux – Hotte aspirante
o SALLE DE BAINS : machine à laver le linge
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Pour les T3 :
o CUISINE : Réfrigérateur congélateur – Plaque de cuisson
vitrocéramique deux feux encastrée – Hotte aspirante intégrée.
o SALLE DE BAINS : machine à laver le linge
-
Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible.
Meuble bas de salle de bains recouvert d’un plan hydrofuge avec une vasque
intégrée, robinet mitigeur, ensemble surmonté d’un grand miroir avec bandeau
cache lumière.
Meuble colonne avec étagère (suivant plans).
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EQUIPEMENT
ELECTROMENAGER
SALLE DE BAINS DES
APPARTEMENTS
-
RécapPratique
Résidence avec parkings aériens ou dans les bâtiments individualisés.
Portail d’entrée de la résidence à ouverture automatique par télécommande.
Les appartements sont reliés à un système de vidéosurveillance par lequel
chacun peut visionner sur son téléviseur l’entrée de la résidence et le hall
d’entrée de son bâtiment.
Espaces verts communs plantés d’arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs
de plantes ou d’arbustes variés avec arrosage automatique intégré.
Eclairage des accès extérieurs et des parkings aériens commandé par cellule
photo électrique ou horloge.
Tous les appartements possèdent une alarme individuelle.
Carrelage en grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces.
Placards de sol à plafond entièrement équipés de penderies ou étagères.
Porte d’entrée en bois à âme pleine avec moulures, poignée en métal brossé et
serrure 3 points.
Double vitrage avec volets roulants en PVC.
VMC dans les cuisines, salles de bains et WC.
Eau chaude produite par un cumulus électrique situé dans un placard.
Antenne parabolique permettant la réception de six chaînes satellites en clair
(décryptées) en langue française ou étrangère.
2 prises télévision : TF1, France 2, France 3, CANAL+, ARTE et M6.
Station de réception et de traitement TV permettant d’accéder au bouquet
satellite numérique en souscrivant un abonnement CANALSATELLITE ou TPS.
1 conjoncteur téléphonique dans le séjour et dans la chambre principale.
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AMENAGEMENT DES
CUISINES
L’opération bénéficie de la certification QUALITEL garantissant un niveau de
qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges.
MONNÉ-DECROIX « Promoteur partenaire VIVRELEC » s’engage à respecter le
Cahier des charges du Label Habitat Neuf.
“ LE VAL SEGUR ” - FONBEAUZARD – 14/06/05
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