Ville de Mamoudzou - Collectivité Territoriale de Mayotte Projet de

Le projet
Démarches et actions
pour le projet de
développement
économique
Démarches et actions
 Etudes préparatoires :
• Saisine EPARECA, 2007, sans suite opérationnelle.
• Mission d’analyse et d’orientations économiques et
commerciales pour le quartier M’Gombani, 2008.
 Bilans :
• 400m² de locaux commerciaux en façade RN2
• 500m² de locaux d’activité en cœur de quartier
• 600m² de bureaux (diversification)
• Rénovation des locaux commerciaux existants
Locaux commerciaux
400m²
 7 locaux libres en pied d’immeuble locatif social (petites
unités de 60m²)
 Attente de charges foncières en recette d’opération
d’aménagement
 Etude de marché à venir pour définir la nature des
commerces, les loyers et le montage opérationnel avec le
bailleur
Locaux d’activité
500m²
 4 locaux subventionnés en pied d’immeuble locatif
social (de 45 à 210m²)
 Subvention : pas de charge foncière ; 10% Ville ; 25%
Conseil général
• Loyers réduits pour un public de primo-entrepreneurs.
• Condition : une gestion spécifique.
• Proposition de la Chambre des Métiers et de l’artisanat
pour un projet de pépinière.
• Mission complémentaire envisagée pour assistance au
montage de ce projet.
Bureaux
600m²
 Locaux prévus dans une opération libre mixte avec
logements.
 Promotion privée locative ou institutionnelle (Pôle
emploi, Chambre des métiers...)
 Etude de marché à prévoir pour évaluation des charges
foncières
Rénovation des locaux commerciaux
existants
± 20 u.
 Locaux installés dans les « cases SIM »
• Problématique du financement dans le cadre d’une
opération d’amélioration de l’habitat
 Principalement des activités de subsistance
• Suppression, maintien, ou renforcement ?
Poursuite du projet
2011
 Travail avec la Chambre des métiers pour le montage de
la pépinière
 Mission d’étude et d’AMO complémentaire pour :
• Etude de marché (commerces, bureaux)
• Assistance à la gestion de la pépinière
• Recherche de financement et montage pour la rénovation
des locaux d’activité existants
 Définition des programmes pour le lancement des
opérations locatives sociales