l`Office info - OPH Villejuif

l’Office
n°6
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Janvier
2015
le journal des locataires ....................................................
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Au Sommaire
P2 - Evènement
P5 - Détecteur de fumée
P6 - Actu travaux
P7 - Actu HLM
L’édito
du président
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Dossier
Assurance
Habitation
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L’Office Pratique
ÉVÈNEMENT
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Élection des représentants des locataires
Samedi 6 décembre 2014
De nouveaux représentants au Conseil d’Administration de l’OPH
Le 6 décembre se tenaient à l’Office les éléctions des représentants des locataires.
A l’issue de ces éléctions, le Conseil d’Administration s’est réuni le 18 décembre 2014, afin de mettre en place le Conseil
avec les nouveaux administrateurs élus.
Les nouveaux représentants de locataires sont :
- Jean OMNES (affiliation CNL)
- Joëlle CHAKER (affiliation CNL)
- Frédérique LEROY (affiliation CNL)
- Carole MEUNIER (affiliation CGL)
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Le Conseil de Concertation Locative,
Une instance de dialogue
Le 4 décembre a eu lieu le Conseil de Concertation Locative.
Pour rappel, le Conseil de Concertation Locative est une instance de dialogue interne à l’Office au sein de laquelle siègent
les associations représentatives des locataires, sur des sujets relatifs à la vie dans les résidences, aux conditions d’habitat,
et plus généralement au cadre de vie des habitants dans leur quartier.
Les représentants des locataires et des amicales de locataires ainsi que les services de l’Office ont débattu du programme
des travaux.
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VILLA DES COQUETTES
Livraison
La remise des clés des premiers locataires du groupe Villa des
Coquettes au 2 allée Louise Bourgeois a eu lieu les 19, 20, 21 et 24
novembre 2014. Aujourd’hui les logements sont occupés.
Pour rappel :
Cette opération comporte 75 logements dont 13 pour l’Office :
1 T2, 6 T3 et 6 T4, dont 1 T3 pour personnes à mobilité réduite;
située au nord de Villejuif, à proximité du métro Léo Lagrange.
Samedi 11 octobre dernier, les nouveaux locataires ont été reçus par le Président et les membres de l’Office lors d’une
réunion de convivialité autour d’un petit déjeuner.
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JAN 2015 2
MEILLEURS VOEUX
2015
J’ai le plaisir de vous présenter mes meilleurs
vœux de santé, bonheur et prospérité pour
vous et vos proches ainsi que ceux de toute
l’équipe de l’Office Public de l’Habitat de
Villejuif pour cette nouvelle année 2015
que nous voudrions année d’initiatives et
de construction. Que cette nouvelle année
vous apporte la réalisation de vos projets
qui vous tiennent le plus à cœur.
La nouvelle majorité municipale s’est engagée
auprès des habitants pour une politique de
logement de qualité pour tous, et en particulier
pour un développement de logement social
suffisant et équilibré sur tout le territoire
communal. L’Office Public de l’Habitat de Villejuif
souscrit à cette politique et entend contribuer à
la réalisation de cet objectif. L’Office prendra sa
part dans l’élaboration et la mise en œuvre du
contrat de ville, auquel souscrira la Ville de Villejuif
dans le cadre du nouveau programme national de
renouvellement urbain (NPNRU) à venir.
Après la livraison de l’opération Flora Tristan de
31 logements situés 22 rue Eugène Varlin en
2013, l’OPH a livré en 2014 l’opération Villa des
Coquettes comprenant 13 logements dans le
nord de la Ville au 2 allée Louise Bourgeois et a,
en cours, l’opération en VEFA de 51 logements
au 59 rue Marcel Grosménil.
A partir de cette année 2015, l’OPH participera,
de manière concrète et comme acteur essentiel,
à des projets communautaires importants dont,
entre autres, ceux de l’ANRU à Robert Lebon,
projet d’intérêt national, d’Armand GOURET,
dans le cadre de la ZAC Campus Grand Parc
projet d’intérêt communautaire, et d’Henri
Barbusse, projet d’intérêt communal.
Des études préliminaires en cours sont menées
avec la Ville et la Communauté d’’Agglomération
du Val de Bièvre, et le concours de différents
partenaires publics préciseront, dans un délai
raisonnable, les conditions de réalisation de ces
programmes importants pour le développement
du logement social dans la Ville de Villejuif.
Des partenariats techniques et financiers seront
recherchés à différents stades des projets, dans
l’intérêt des locataires actuels de l’OPH d’une
part, et du nombre important d’habitants de
Villejuif en attente de logements d’autre part.
Hormis ces importants projets, l’OPH contribuera
activement à la mise en œuvre de la politique
de la ville par la commune, notamment de la
tranquillité publique et de l’amélioration de
la qualité du cadre de vie des villejuifois de
l’insertion et de l’urbanisme.
Au 1er novembre 2014, Madame Corinne
SEINGIER a été nommée Directrice Générale par
le Conseil d’Administration, en remplacement
de Madame Claudine GARCIA qui a fait valoir
ses droits à la retraite. Madame SEINGIER est
mandatée par le Conseil d’Administration pour
entre autres activités importantes, la mise en
œuvre d’une politique de qualité de services aux
locataires et de maîtrise des différents projets
d’intérêt pour les habitants de Villejuif.
La Gouvernance de l’Office a aussi confié à
la Direction Générale la mise en place d’une
synergie d’actions entre l’administration de
l’OPH, la Ville et les locataires, pour répondre
à la contrainte de fluidité de l’information et de
transparence dans les décisions, notamment
les décisions d’attribution à l’endroit des
habitants. Par conséquent, il lui est demandé
la consolidation du projet de modernisation
du système d’information de l’OPH de Villejuif,
projet mené en partenariat avec OPALY, OPH
intercommunal de Gentilly et d’Arcueil.
Depuis 7 mois, nous sommes ensemble sans
heurt au service des locataires de l’OPH et
des habitants de Villejuif. Chacun de nous
œuvre pour la nécessaire qualité de service, et
d’accompagnement des locataires.
Aux locataires, le Conseil d’Administration
voudrait les rassurer sur la volonté de l’Office
d’apporter les meilleures solutions possibles
aux attentes de chacun
de vous. C’est ensemble,
OPH, Mairie et locataires,
que nous parviendrons à
améliorer le cadre de vie
de nos résidences, qui est
notre objectif commun.
E. YEBOUET
Président de
l’OPH
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JAN 2015 3
DOSSIER
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J,assure mon logement
Tout savoir sur l’assurance habitation :
N’oubliez pas d’assurer votre logement !
Non seulement c’est une obligation prévue sur votre
contrat de bail, mais c’est aussi une garantie financière
en cas de sinistre.
Dégâts des eaux
Incendie
La loi
En effet, l’assurance est une obligation imposée par la loi et par
le contrat de location que vous avez signé. Si l’OPH venait à
constater que vous n’êtes pas couvert, votre contrat de location
pourrait être résilié de plein droit.
Une utilité
Bris de glace
C’est aussi une mesure de sécurité élémentaire. L’assurance vous
protège autant qu’elle protège les autres. En effet, si un incendie,
une explosion, une fuite d’eau survient chez vous, vous en êtes
responsable et vous devez payer les dégâts causés.
Etant assuré, c’est votre assureur qui prendra en charge le coût
des dommages.
Il est prudent de vous assurer également contre le risque de «responsabilité civile».
Cette assurance paiera les dommages causés accidentellement à autrui, par vous-même,
votre conjoint, vos enfants, une personne que vous employez, un animal ou un objet vous
appartenant.
Vous devez nous transmettre systématiquement une copie de votre attestation
d’assurance habitation qui couvre les risques locatifs de votre logement et de votre
emplacement de stationnement si vous en possédez un. Cela vous évitera de recevoir un
courrier de relance de nos services pour un document que vous devez obligatoirement
nous transmettre chaque année.
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Que faire en cas de sinistre ?
Les bons réflexes et les démarches à effectuer en cas de sinistre :
dégât des eaux, incendie, vol...
Prévenez aussitôt :
- L’OPH-Villejuif qui prendra immédiatement les mesures appropriées
- Votre assureur par lettre recommandée avec accusé de réception dans un délai de 48H
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JAN 2015 4
DOSSIER
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Détecteur de fumée
Installation par l’OPH en 2015 :
Les incendies mortels ont généralement lieu la nuit et
l’alarme sonore d’un détecteur de fumée pourrait éviter
aux occupants du logement d’être asphyxiés pendant leur
sommeil.
En 2015, chaque habitation doit être pourvue d’au moins un
détecteur avertisseur autonome de fumées (DAAF), installé
par le propriétaire et entretenu par le locataire occupant.
Ces appareils sont simples à poser et leur entretien se
résume au changement de la pile.
Les détecteurs de fumée, seront fixés de préférence dans
les couloirs desservant les chambres et en évitant la
proximité des sources de vapeur telles que salle de bains
et cuisine.
L’installation
d’un détecteur de fumée
doit permettre :
1
de détecter les fumées
émises dès le début d’un
incendie
2
d’émettre immédiatement
un signal sonore suffisant
pour permettre de réveiller
une personne endormie
Au premier trimestre 2015, un courrier d’information sur la mise en place des détecteurs de fumée sera
envoyé à tous les locataires.
INSTALLATION DE DETECTEUR DE FUMEE
POUR SAUVER DES VIES
1 INCENDIE
EN FRANCE
TOUTES LES
2 MINUTES
1 DETECTEUR DE FUMEE
18
DANS CHAQUE LOGEMENT
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JAN 2015 5
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Remplacement
des ascenseurs
J. Grimau
Des ascenseurs neufs !
Les 2 ascenseurs de la
résidence Julian Grimau ont été
remplacés par des ascenseurs
neufs, afin de renforcer la
sécurité et d’assurer un bon
fonctionnement.
J.Grimau
Éclairage
Lamartine / B.Malon /
J.Duclos
Lampadaires LED
Renouvellement de l’éclairage
extérieur à l’entrée des halls
afin d’offrir une meilleure
visibilité et plus de sécurité.
Les lampadaires sont équipés
LED.
en cours
J.Duclos
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Chauffage
Résidence R. Lebon
Renouvellement d’une
partie du réseau enterré
55 mètres linéaires de réseau
enterré sur 250 mètres
d’existants, sont en train d’être
entièrement remplacés en
tubes d’acier noir pré-isolés.
Ces travaux ont pour objectif
de réduire les fuites dues à la
vétusté de l’existant.
R.Lebon
Avant / Après
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JAN 2015 6
ACTU HLM
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ZOOM sur les constructions
Les projets de l’OFFICE
Sécurisation des parkings
Un système efficace de vidéoprotection a été installé début décembre 2014 dans le parking de la place des
Onze Arpents. Il va être mis en service rapidement pour aider à surveiller le parking à tout instant.
De plus, des travaux de serrurerie, peinture et d’éclairage ont déjà été réalisés afin d’apporter un maximum
de sécurité, de tranquillité et de bien-être au quotidien.
Le parking des Onze Arpents est le premier à être équipé. Les parkings S. Delaunay et C. Claudel suivront début
2015.
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Réhabilitation 1/3 place Auguste Delaune
Dans le cadre du programme de réhabilitation thermique du bâtiment 1/3 place Auguste Delaune la première
réunion d’information aux locataires a eu lieu le 18 septembre 2014.
Cette réunion, présidée par monsieur Elie YEBOUET Président de l’office, a permis :
- de présenter aux locataires l’équipe de maitrise d’œuvre chargée de cette opération
(architecte BT 3Z Architecture, bureau d’étude VIVRETUDE)
- d’échanger avec les habitants sur les enjeux de cette réhabilitation
- d’indiquer la manière dont l’Office engagera la concertation avec les habitants
- de constituer un groupe de travail avec des locataires volontaires
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JAN 2015 7
DÉCHETS & ENCOMBRANTS
les bons gestes !
Vigilance :
Collecte sélective
Escroqueries au loyer
par de faux ordres de virement
bac vert
Déchets non recyclables : restes alimentaires, sacs plastique, pot
de yaourt,produits hygiène,
carton sales, vaisselle cassée...
bac jaune
Emballages :
bouteille plastique, brique, carton,
barquette aluminium,boîte de conserve,
canette, journal...
Soyez très attentifs à ce type d’escroquerie
qui semble en augmentation.
Si vous êtes contactés (par appel
téléphonique, mail, voire démarchage à
domicile…) par une personne que vous ne
connaissez pas et qui se présente comme
représentant de l’Office et qui vous demande
de lui transmettre vos références bancaires,
ne lui donnez en aucune manière vos
coordonnées !
Prenez immédiatement contact avec votre
conseillère du service gestion locative dans
les meilleurs délais.
Pour rappel :
tous les cartons se recyclent, ils sont à mettre dans les bacs
jaunes :
- ne pas déchirer les gros cartons en petits morceaux, juste les
plier en retirant le polystyrène et les films plastiques qui se trouvent
à l’intérieur et les déposer à côté des bacs jaunes
- ne pas emboiter les emballages (ne pas mettre de canettes ou de
bouteilles en plastique dans des cartons)
Toutes les infos
pratiques
pour votre
quotidien !
SLS
Verres :
bouteilles et pots en verre...
Le verre est facile à trier, recyclable à 100% et à l’infini…
Collecte encombrants
2 fois par mois, les encombrants sont collectés sur les différents
groupes, par une entreprise spécialisée.
Les encombrants doivent être descendus la veille du
ramassage. Le calendrier de la collecte est affiché dans les
halls et à la loge des gardiens.
Exemple d’objets encombrants acceptés :
• sommier, matelas, ferraille
• petits meubles, vélos et objets divers
• cartons volumineux
Déchetterie
44 rue Victor Hugo
Ivry Sur Seine
Pour tous les objets
non compris dans ces
collectes.
%
% Résultats
de l’enquête de
sastisfaction !
Prochainement un
numéro spécial dans
vos boîtes à lettres....
Enquête « Supplément de Loyer de
Solidarité»
Comme chaque année, vous aviez à
compléter et à retourner accompagnée des
pièces demandées, pour le 2 janvier dernier,
au siège de l’OPH – Villejuif l’enquête SLS :
« Supplément de Loyer de Solidarité ».
La date limite de retour est portée au
16 février 2015.
Si votre enquête ne nous est pas parvenue
dans les délais ou si elle est incomplète, des
frais de 25 € et le montant maximum du
Supplément de Loyer de Solidarité peuvent
vous être appliqués.
Nous vous rappelons que le Supplément de
Loyer de Solidarité s’applique aux locataires
dont les ressources dépassent de plus de
20% les plafonds établis pour l’accès à un
logement social.
Le service Gestion Locative de l’Office reste
à votre disposition si vous souhaitez des
informations sur ce questionnaire.
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