LOCATIONS RÉSIDENTIELLES : UN ACCOMPAGNEMENT SUR

RENDEZ-VOUS [ EXPERTS DE L’IMMOBILIER ]
LOCATIONS RÉSIDENTIELLES :
UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE
-/ Residential rentals: tailored assisance
Interview de Sylvia Patella, Responsable du service des
locations résidentielles de Genève
-/ Interview with Sylvia Patella, Head of the Geneva residential
rentals service
En cette fin d’année, quel bilan peut-on tirer du marché romand des locations résidentielles et quelles seraient vos prévisions pour 2017 ?
Le marché de l’immobilier résidentiel a été très actif en 2016 avec une demande
en biens haut-de-gamme très forte. Si l'environnement conjoncturel a provoqué une baisse sensible des loyers dans ce secteur ces dernières années, celui-ci
n'en demeure pas moins sollicité. La tendance devrait se poursuivre pour 2017.
Cependant, pour atteindre les objectifs d'une location réussie, il est important
de comprendre et de s'adapter à la demande du marché actuel. Les locataires
sont devenus très exigeants en matière de prestations fournies, de prix pratiqués, et ont de bonnes connaissances du marché.
-/ As the year comes to an end, what conclusions can be drawn from the
results for the residential rental market in French-speaking Switzerland
and what are your forecasts for 2017?
The residential real estate market has been very active in 2016 with a very strong
demand for upmarket properties. Whilst the economic environment provoked a significant drop in rents in this sector over recent years, demand nonetheless remains
high. The trend should continue in 2017.
However, to achieve the objectives of a successful rental, it is important to understand and adapt to current market demand. Tenants have become very exacting as
regards features, amenities and the prices asked, and have good knowledge of the
market.
Dans ce contexte, quelles solutions apportez-vous à vos clients ?
In this context, what solutions do you offer your clients?
Reconnus dans le secteur du prestige, nous mettons un point d’honneur à
placer leur satisfaction au cœur de nos priorités. Nos équipes à Genève et à
Nyon sont constituées de personnes passionnées dont la priorité est de cibler
exactement les attentes des propriétaires et des personnes à la recherche d'un
logement. Cela se traduit par un conseil personnalisé, une écoute attentive, une
grande disponibilité et flexibilité, une forte réactivité mais aussi une créativité
renouvelée et de bonnes capacités de négociation afin d'aboutir à des solutions
sur mesure. A cet effet, nous sommes trois courtières et parlons toutes l'anglais
and more.
Au-delà du courtage, notre service des locations résidentielles propose à ses
clients un accompagnement personnalisé dans la valorisation de biens. Concrètement, nous nous rendons sur place et conseillons au sujet d'éventuels travaux
de rénovation à entreprendre, quel serait le retour sur investissement. Nous
réfléchissons ensemble à une commercialisation optimale, que nous suivons
jusqu'à l'analyse de dossiers de candidature. Nous sommes aussi en mesure de
rendre des études de marché pour des projets de grande envergure.
132 | DÉCEMBRE/JANVIER 2016 – 2017 - www.cote-magazine.ch
As professionals recognised in the prestige sector, we make a point of making their
satisfaction our main priority. The members of our teams in Geneva and Nyon
are dedicated and passionate individuals whose priority is to precisely target the
expectations of landlords and those seeking a place to rent. They express this in
the personalised advice they provide, in their attentive listening, by being readily
available and flexible, responding rapidly, and combining renewed creativity with
good negotiating skills to allow tailored solutions to be found. This is why we are
three brokers, who all speak English and offer more besides.
In addition to brokerage, our residential rental service offers its clients personalised assistance in enhancing the value of their properties. Concretely, we visit the
property and advise on any renovation works to be carried out, assessing return
on investment. We give thought together to optimal marketing, which we follow
through to the analysis of candidates’ files. We are also in a position to conduct
market surveys for large-scale projects.
Florence Lehmann, Sylvia Patella, Aude Schaffhauser
Quels sont les atouts de Brolliet dans ce secteur ?
What are Brolliet’s advantages in this sector?
Fort d’un savoir-faire de plus de 20 ans dans les locations résidentielles, nous
avons construit un solide réseau composé de particuliers, de multinationales,
de missions internationales et d’agences de relocation. Ces dernières relèvent
en outre régulièrement notre département comme étant l'un des meilleurs de
la place de par notre qualité de service et notre large portefeuille de biens. Au
fil des années, nous avons su conserver la confiance de nos clients, tant privés
qu’institutionnels. Le professionnalisme de nos équipes permet de répondre
aux attentes d’une clientèle exigeante internationale, déjà résidente ou désireuse de s’installer dans la région.
En parallèle, Brolliet veille à la formation continue de ses collaborateurs, afin
de s’adapter aux évolutions du marché, qu’elles soient juridiques, techniques
ou financières, et ainsi proposer à ses clients un panel de services et de conseils
toujours plus performants. La pluridisciplinarité de Brolliet permet de mettre
à leur disposition une palette complète des métiers de l’immobilier allant de
la commercialisation à la gérance en passant par la réalisation ou le suivi des
travaux ou encore la gestion des contentieux.
Based on our know-how acquired over more than 20 years in residential rentals,
we have built up a sound network composed of individuals, multinationals, international missions and relocation agencies. The latter also regularly highlight
our service as being one of the best on the market, offering a top quality service
and a large property portfolio. We have retained, over the years, the trust of both
our private and institutional clients. Our teams’ professionalism allows us to meet
the expectations of exacting international clients, already living in the region or
wishing to settle here.
At the same time, Brolliet ensures ongoing training for its staff in order to adapt to
market developments, whether of a legal, technical or financial nature, and thus
offer its clients a wide range of ever more efficient services. The multi-disciplinary
aspect of Brolliet allows it to give its clients access to a comprehensive selection of
real estate trades ranging from marketing to management and not forgetting the
realisation or monitoring of works and even dispute management.
Brolliet – Agence immobilière
Av. Cardinal-Mermillod 36, Carouge
+41 58 201 35 00 – www.brolliet.ch
www.cote-magazine.ch - DÉCEMBRE/JANVIER 2016 – 2017 | 133