communiqué de presse

COMMUNIQUÉ DE PRESSE
11111 CONSTRUCTA
Marseille, 02juin 201 6
Créateur de progrès urbain .
CONSTRUCTA POSE LA PREMIÈRE PIERRE
DE LA RÉSIDENCE L'ORIGAMI,
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE L'ALLÉE DES PINS ...
Marc Pietri, Président du Groupe Constructa et Philippe Bega, Directeur général adjoint de Constructa
Promotion, en présence de Lionel Royer-Perreaut, maire des 9 ème et lQème arrondissements et
de Laure-Agnès Caradec, adjointe au Maire de Marseille, déléguée à !' Urbanisme, au Projet Métropolitain,
au Patrimoine Municipal et Foncier, au Droit des Sols, posent aujou rd'hui, jeudi 2 juin, la première pierre de L'Origami,
une résidence de 68 logements en accession, située au cœur de I' Allée des Pins.
Cette opération, réalisée par Constructa Promotion, s'inscrit dans un environnement propice au bien-être, dan s un quartier
qui bénéficie d'une exceptionnelle qualité de vie .
•Une résidence de 68 logements en accession
L'Drigami propo se une adress e de choi x à l'Allée de s Pins, un quartier aujourd'hui connu pour sa tranquillité, ses nombreu x
services et commerce s de proximité. Entre Redon et Cabot, la résidence est implantée au cœur d'un espace calme et
arboré, entièrement sécuri sé, particulièrement adapté à la vie de fam ille. Vo isin des calanque s, non loin des plages du
Prado, l'Drigami offre également une position stratégique pour les amateurs de nature et de lo isirs sportifs.
La résidence, co nstituée de 3 bâtiments de logements collectifs et de LI maison s individuelles, joue la carte
contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement : les appart ements et villas de standing com posent
une offre diversifiée, avec une architecture dévoilant un jeu de volumes décrochés et des terrasses aériennes.
Prestations so ignées, larges ouvertures vers l'extérieur et vues dégagées sont les ingrédients vertueu x de ce nouveau
lieu de vie .
Les 6LI appartements, du Tl au TLI, répartis sur 3 ou LI niveaux selon les bâtiments, bénéficient d'une vue dégagée et d'un
ensoleil lem ent maxima l pour les lots situés dans la partie sud de la résidence . Pour les logements situés dans la partie
nord, les vues sur les j ardins ont été privilégiées pour limiter la proximité avec le voisina ge immédiat. Les LI villas profit eront
to utes d'un jardin privatif et seront entourées de verdure . 90 parkings en sous-sol, 6 en extérieur et 12 stationneme nts
motos fin alisent ce programme, dont la construction, pilot ée par Dumez Méditerranée, a com mencé en juillet 2015 pour
une livraison attendue au 3 ème trimestre 2017.
>CONTACTS PRESSE CONSTRUCTA
Charl otte Bo nn el-Vince nt
06 1197LI 993
Gé raldin e HIGEL
OLI 9117 21 3LI
COMMUNIQUÉ DE PRESSE
11111 CONSTRUCTA
Marseille, 02 j uin 2016
C réateur de progr~ s urbain.
•Les+ de la résidence
Un soin particulier a été apporté aux aménagements intérieurs et aux prestations de l'Origami. Double vit rage, is olati on
renfo rc ée, système de chauffa ge performant confo rme à la rég lem entation t hermiq ue 2012 ou enco re halls soigné s,
fa vo ri se nt un environ nement quoti dien agréa ble.
Tout a été imaginé pour offrir qualité de vie et sérénité : internet clés en main, choix noble de matéri aux et tona lités
douces, douches extra-pl ates, sécu risati on de la résidence, garde-corps vitrés pour une continuité visuel le, brise-soleil,
rien n'a été laissé au hasard.
Dans chaque appartement, le séjour ouvre sur de spacieuses terrasses ou sur des balcons agrémentés de brises so leil
fi xes. Pour les logements situés en rez-de - chaussée, les pièces de vie donnent sur un jardin privatif. Enfin, de nombreu x
esp aces verts ont été prévus pour que cet ensemble immobilier s'inscrive dans un îlot végétal.
• L'Origami, vu par Camille Richard - Lenoble, architecte du projet
« Pour L'Origami, nous avons imaginé une architecture résolument audacieuse et ambitieuse, avec un jeu de volumes
décrochés et de terra sses aériennes, pour que choque appartement soit unique, ou service de la voleur d'usage.
Chez MAP, notre volonté est de concevoir des espaces pour ceux qui les habiten t, /'Origami s'in scrit parfaitement dons
ce tte démarche ».
•Une réussite commerciale
Lancé en commercialisation en septembre 2011.1, L'Drigami a répondu au x attentes de s acquéreurs pui sque, à ce jour, près
de 8 8 % du prog ramme a été vendu su r plans.
Les vente s se sont répartie s de la m anière suivante :
- 75% des lo gements destinés à de la résid ence principale
- 25% ont été acqui s par des investi sseurs.
9 appartements dont 1 Tl.1, L1 T3 et L1 T2 sont encore à la vente, à un pri x moyen de 3 600 euro s par m 2 (hors parking)
en TVA à 20 %.
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Charlotte Bonne l-Vincent
06 l l 97LJ 993
Gérald ine HIGEL
OLJ 9117 213LJ
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COMMUNIQU E DE PRESSE
11111 CONSTRUCTA
Créateur de progrès urbain.
Marsei lle, 02juin 2016
• L'ORIGAMI en chiffres
>Le projet
-
Adresse: LJ3 allée des Pin s, Marsei lle, 9ème
Surface développée [SDP) : 3 591 m 2
Immeuble en R+l.J et R+3
Surface tot ale habitable: 3 l.J5l.J m 2
6Ll logements collectifs [Tl au T'-1) et LI villas
90 places de stationnement en sous sols et 6 en surfa ce
Livraison : 3eme trimestre 2017
> Les acteurs du projet
- Promoteur : Constructa Promotion
- Constructeur: Oumez Méditerranée, filiale de VINCI
Construction France
- Architecte: Map
- Partenaire financier: CEPAC PROMOTION
> Les travaux
- Entreprise générale: Oumez Méditerranée, filiale de VINCI
Construction France
- Montant des travaux: 6,LJS millions€ H.T
- Bureaux d'études: TPFI
- Début du chantier: juillet 2015
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Coup de pouce
A l'occasion de la pose de la première pie rre de
l'Drigam i, Constructa remettra à 5 élèves de la
cla sse préparatoire aux grandes école s du Lycée
Antonin Artaud, une bourse de 1 000€ chacun.
pour les aider à poursuivre leurs études. Cette
action s' inscrit dans la démarche citoyenne
appliquée par le Groupe dans chacun de ses
projets. Donner la possibilité à des bacheliers
pro d'entrer en école d' ingénieurs est l'objectif
poursuivi par cette action de soutien .
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Charlotte Bonnel - Vincent
0611 97ll 993
Géraldine HIGEL
Oll 9117 213ll
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COMMUNIQUE DE PRESSE
11111 CONSTRUCTA
Marseille, 02 juin 2016
Créateur de progrès urbain .
• Constructa dans le 9 ème arrondissement, c'est aussi ... La Crique
Après la Barquière, co-promotion de Constructa et Eiffage Immobilier dont la prem iè re pierre a été po sée en novembre
dernier, Con structa développe un second progra mm e de logem ents ave c Eiffag e Imm obi li er dans le 9 ème arron di ssement,
intitulé La Crique.
Déjà lancée en commercialisation, cette autre résiden ce de qualité, offri ra un enviro nnement privilé gi é pa r son ancrage
au x porte s des cala nques, dans le quarti er du Roy d'Espagne.
Domaine résidentiel, appartements de standing dotés de terrasses "plein ciel" et architecture contemporaine sont au
programme de cet en se mbl e composé de 2 bât iments, ag rém ent és d' un îlot cen t ral paysager.
> Le programme
- Localisatio n: Roy d'Espagne
- Programme: gq logements haut de gamme
[ du studio au TS)
- Architecte : PietriArc hitectes
- Co - promotion Constructa Promotion & Eiffage
Immobilier
- Prix au m 2 [hors parking) : l.j 000€ en TVA à 20%,
3 500€ en TVA à 5,5%
- Commercia lisation en cours, lancement dernière
t ranche
- Etat de commercialisation : réalisée à LjQ'Ya
Disponib il ités sur toutes les typologies de
surfaces
- Date de livraison prévue: l"' semestre 2018
- Cible acqu éreurs : résidence principale et
investisseur
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Charlotte Bo nnel -Vincent
061197 1.j 993
Gérald ine HIGEL
91 17 213LJ
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COMMUNIQUE DE PRESS E
11111 CONSTRUCTA
Marse ille, 02 juin 2016
Créate ur de progrès urbain .
•Les acteurs de l'Origami
11111 CONSTRUCTA
Créateur de progrès urbain .
Con structa, un groupe indépendant de services immobiliers
Créé en 1963, le Groupe Con structa est une société de se rvi ces imm obiliers regroup ant les métiers de la commerciali sation
de logeme nt s [ Constructa Vente), de la promotion [Const ru cta Promotion et Propria), de l' asset mana gement [Con struct a
Asset Management), du montage et développement de grand s proj ets [Con structa Urba n System s) et de la création
de service s sur-me sure adapt és aux problématique s imm obilière s part icu lières d'i nvestisseurs privés fortunés [Co nst ruct a
Privat e Se rvi ces). Le Grou pe met l'ensemb le de son savoir- faire à la di spo sition de clients privé s, inst itutionnel s et public s,
ainsi que des plu s gra nds organ isme s financ iers internationau x. Comptant un effectif de plus de 200 personne s, le Group e
Con st ructa a gén éré, en 201l.J, un chiffre d'affaire s glob al de 300 millions d'euros.
111 11 CONSTRUCTA
Promotion
Créateur de vi[ll]e.
Constructa Promotion est la filiale du grou pe dédié e à des opérations de pro m otion, ou de restructura t ion, et de
réhabi litatio n. Pa rtenaire des co llectivit és locales, Constructa Promotion développe des programmes immobiliers sur trois
segments : le logement, les bureaux et les hôtels ou résidences de services. Depuis plus de 20 ans, le promoteur s'est
spécialisé dans le développement de logements de qualité à prix maîtrisés comme celui de résidence haut et très haut de
gamme en Provence, Îl e-de-France, région Rhône-Alpes et sur la Côte d'Azur.
Site internet: www.constructa.fr
DU MEZ MED ITERRANEE, entreprise générale de bât iment et filiale de VIN CI Construction France, est
composée de 352 collaborateurs et basée à Ai x-en-Provence. Elle est spécialisée dans la construction
et la réhabilit ation [lo gements, bure aux, hôpitau x.. .). La Tour CMA CGM, le MuCEM ou encore la Tour La
Marseill aise act uellement en cours de ré alisation pour Constructa, fi gurent parmi les grands ouvrag es
m arseill ais réalisés par Dum ez Méd iterrané e.
VINCI Con struction Fran ce, fil iale du Gro upe VINCI et numéro 1 fr an çai s du BTP, met à
la di sposition des donneurs d'ordres publi cs et des opérateurs privés, ses savoi r-fai re
VIN C 1 • •
FRANCE d'entre pri se généra le et d'en semb li er, son modè le d'organ isation loca l-global, le s
CON STRUCTION . - reSSOU rCe S de près de l.JOO agences ré pa rt ies sur tout le t errito ire et le professionnali sme
de plu s de 21 00 0 collaborateurs pour concevo ir, finance r, réali ser et exploite r t out projet
de con struction . VINCI Con struction France int ervient dan s tou s le s mét iers du bât iment, du géni e- civil, de l' hydrau liq ue
et de s métiers de spécia li tés.
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> CONTACTS PRESSE CONSTRUCTA
Charlotte Bo nnel -Vincent
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Géraldin e HIGE L
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COMMUNIQUE DE PRESSE
11111 CONSTRUCTA
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Créateur de progrès urbain.
AGE,,CE
D'ARCH IT ECTURE
Désormais membre du groupe éponyme, ma p contin ue plus que jamais d'interroger les point s de vue, de cro iser les
rega rd s, de révé ler l'envers d'un décor architect ura l ou urbanistique parfois comp lexe pour concevoir des lieux de vie
m ouvants, sans a priori forme l.
Agence effervescente, map Marseille est comp osée d'une équipe de LJ 5 collaborateurs : architectes, urbanist es, ingénieurs,
paysagistes et graphistes aux profils et sensibil ités complémentaires . Une équipe tonique aux multiples savoir-faire, aux
méthodes rigoureuses et à l'énergie com municat ive, capable d'imaginer des architectures diverses et innovantes. Une
équip e rigoureuse, audacieuse et sensib le.
Map conçoit J'architecture comme une mat ière vivante, l'expression d'une renco ntre concrète et sensible entre plusieurs
regards : celui du commanditaire qui impulse le projet, celui de l'équipe d'architectes et d'ingénieurs qui lui donne corps et
enfin celui des usagers qui donnent vie à ces nouveau x espaces.
Concevoir J'architecture de cette façon impose la prise en compte de son écosystème : map compte ainsi, en so n sein,
des spécialistes du développement durable, capables de garantir la labellisation de ses proj ets et des constructions
en symb iose avec leur environnement. Map ne propose pas un style unique mais donne du rythme à une architecture
mult i-culturelle !
Site internet: www.map-architecture.fr
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CEPAC
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PROMOTION
La CEPAC est l'un des principaux banquiers des professionnels de l'immobilier et un investisseur institutionnel propriétaire
d'un patrimoine immobilier de LJLJO M€, organi sé autour de 3 pôles :
- CEPAC Promotion : participations dans le tour de t able d'opé ra tions de Promotion Immobilière ou Marchands de Biens
- CEPAC Foncière : acqui sit ion s et gestion d'immeubl es de rapport [ seul ou en co - invest issem ent] en bureau x, commerces
et log ements
- CEPAC Participati ons : prise de pa rti cipation s financiè res dan s de s OPC I, SCPI ou fond s d'invest isseme nt s immob ili ers.
Les derniers investissements de CEPAC Immobilier:
Dan s la co nti nuité de la dynamique de l'année 201LI marquée notamment par l'investissement dan s l'opérati on de la Tou r
La Marsei llaise, CEPAC Immobilier a réalisé de nouveau x investissements dans des opérations emblématiques po ur son
territoire, notamme nt aux côtés de la Caisse des Dépôts [CDC] dans les opérations:
- Thecamp (10 .000 m 2 à Ai x-en-Provence]: campus international dédié à l'innovation numérique livré en 2018.
- Smartseille Ilot C Al lar : immeuble de bureau x et commerces de 6.000 m 2 au sein de J'écoquartier démonstrateur
de l'EcoCité Euroméditerranée, livré en 2017.
- Technopôle de la Mer à Ollioules : parc t erti aire da ns l'écosystè me DCNS (Bureaux, parki ngs et RIE de 8.500 m 2 ], livrés
en 2016.
Au-delà des bureau x, CEPAC Immobilier a su éga lement diversi fi er son portefeuill e su r d'autres classes d'actifs comme :
- Immob ilier de loisirs : acquisition dans le cadre d'un clu b-dea l des murs du Club Med (12.000 m 2 ] situé sur le littoral
Corse près de Calvi.
- EH PAD : acquisition dans le cadre d'un clu b- dea l de 2 étab lissements (>3 00 lits] à Marseille.
- Logement s: près de 100 logement s acquis en VEFA dans le cadre de 2 opérations développées à Marseille.
L'Origami rentre dans le champ d'activités de CEPAC Promotion, vé hicule qui prend des participations en fonds propres
dans les tours de tables d'opérations de pro m otion .
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Charlotte Bonnel-Vin cent
061197LJ 993
Géraldine HIGEL
OLJ 9117 21 3LJ
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