Margats - Twin Properties

Villa Les
Margats
votre appartement
d’investissement à Bray-Dunes
Bray-Dunes,
ville balnéaire de l’avenir
Investir à Bray-Dunes est un investissement pour l’avenir.
La Côte du Nord de la France est plus que
jamais un lieu prisé des investisseurs. Depuis
que l’accès est plus facile grâce à l’ouverture
de l’autoroute E40 direction Calais, un
nouveau marché c’est ouvert.
Bray-Dunes est une des villes balnéaires les
plus en vue dans cette région.
A peine à 4km de la frontière Belge, cette
station balnéaire combine le meilleur de deux
mondes.
Ses plus grands atouts sont les dunes
protégées, la plage étendue, la proximité
d’une ville comme Dunkerque, la panoplie
étendue des loisirs : club nautique, terrains de
tennis, piscine, cinéma, golf….
La plus value de Bray-Dunes est énorme . La
digue est entourée de deux réserves naturelles
protégées où toute expansion sera impossible.
Par une politique environnementale sévère
les permis de construire sont quasiment nul et
bien étudier.
Au centre ville les buildings sont évités
et beaucoup de façades sont protégées.
La commune entreprend de nombreuses
démarches dans le développement de BrayDunes.
Une nouvelle salle de fête, un grand magasin
s’y sont installés. Une nouvelle chaine d’hôtel
s’y installera d’ici peu.
En bref, nous constatons que Bray Dunes est
une ville balnéaire de l’avenir et elle offre
assez de garantie pour une plus value.
De nombreux points font de Bray-Dunes la station balnéaire idéale
pour un investissement en or :
✔ Une value-AAA plus potentielle
✔ Une valeur locative importante et un taux d’occupation important
✔ Des conditions très avantageuses.
Villa Les
Margats
La location à Bray-Dunes se fait à haut
niveau. Beaucoup d’habitants des grandes
villes Françaises telles que Lille, Roubaix et
Tourcoing, ainsi que des Belges, font partie de la
clientèle locative.
Ils y passent leurs vacances et ils y cherchent
en vain des appartements disponibles. Les
constructions neuves sont fortement demandées,
car les offres du marché de location sont
souvent vétustes. Les prix de location y sont
généralement 15% sous le niveau de la Côte
Belge, mais ceci est compensé par un taux élevé
d’occupation.
Cette combinaison avec les prix
d’investissement plus bas, vous assure un
rendement plus élevé.
A Bray-Dunes, nous sommes à la veille
d’augmentions de prix comme nous les avons
vécus sur la Côte Belge.
De ce fait il est encore possible à ce jour
d’accéder au marché à des conditions très
avantageuses.
Description du projet:
La Villa Les Margats est située au centre de Bray-Dunes. La situation paisible du
bâtiment, à proximité du centre et à peine à 200m de la digue, en fait tout l’attrait
pour des appartements de locations et pour des résidences secondaires.
Juste à coté du projet, des nouveaux terrains de tennis et un mini-golf seront
aménagés.
Dans la rue principale et sur la digue qui sont situés à proximité, il y a de nombreux
et charmants restaurants et brasseries.
Tous les appartements sont orientés sud et disposent d’une terrasse ensoleillée.
La disposition optimale des appartements font qu’ils sont appropriés à la location
comme à la résidence secondaire.
Vous ne payez pas de mètre carré inutile.
Le bâtiment est composé d’appartements 1-2-3 chambres. Des places de parking
privées sont prévues sous le bâtiment.
Les appartements dans ce programme sont un investissement idéal et représentent un
rendement optimal,ainsi qu’ un potentiel de plus value.
Notre propre service de location
Plus de 15 ans d’expériences de location
Grâce aux compétences de nos services professionnels
de location, votre appartement d’investissement vous
donne un rendement sans souci.
Nos collaborateurs et partenaires en font un suivi
continu ;
et ce dès la signature du contrat de location.
Il va s’en dire que notre service de location informe
continuellement le propriétaire. Notre équipe se tient
à votre disposition pour toutes questions concernant la
location de votre appartement.
Que signifier pour vous “un service de
location:
Administration et suivi :
Nous nous portons garants d’un suivi parfait.
Dès l’instant où le contrat de location est signé,
notre service s’occupe d’établir un inventaire, le
raccordement du téléphone et la télévision, l’entretien,
l’accueil des clients,…
Propection:
Notre savoir-faire et nos services vous garantissent un
rendement impeccable.
Notre service assume toutes les tâches : la recherche
de locataires, la gestion du bâtiment, l’établissement
des contrats et des états des lieux.
En résumé vous n’avez aucun souci à vous faire.
Entretien:
Nous prenons également l’entretien à notre compte.
De cette façon votre investissement garde sa valeur et
peut être loué dans les meilleurs conditions.
Vous le constatez, votre appartement d’investissement
ne peut être en de meilleures mains.
En conclusion : louer sans soucis !
Villa Les
Margats
Témoignages de nos clients
G
34
jaar
Twin Properties est un des plus grands promoteurs immobilier de
Belgique dans la résidence secondaire et l’immobilier d’investissement.
Cette PME à plus de 34 ans d’expérience, elle a déjà réalisé plus de 10
000 appartements et habitations et est active dans les secteurs de marchés
suivants : résidences secondaires , immobilier d’investissement, hôtels,
seigneuries, bureaux, appartements et centres de vacances.
Les meilleures références que nous ayons, sont tout naturellement les
nombreux clients satisfaits, que nous avons aidé jusqu’à ce jour. Que
ce soit au niveau de la résidence secondaire ou de l’investissement,
beaucoup de clients ont trouvé ce qu’ils cherchaient. Grace au suivi
de notre clientèle nous avons réussi à forger des liens étroits avec nos
clients. Tout au long de ces années, nous avons perfectionné nos services
pour la plus grande satisfaction de nos clients.
Mais pourquoi croire en notre parole !
Un appartement à la mer, un rêve pour beaucoup d’entre nous,
nous l’avons trouvé après quelques recherches !
Un projet magnifique avec piscine et place intérieur situé à
la digue paisible de Mariakerke, à peine a un demi-heure du
centre de Reine des Plages. Après une semaine épuisante,
nous essayons de passer le plus possible nos weekend sur
la Côte. Un combinaison du passe- temps de mon épouse,
la promenade, et de la mienne, bien manger. Ceci nous fait
vraiment oublier le stress de notre job.
Monsieur et madame Remmerie de Puurs.
Début 2007, je me suis mis à la recherche d’un bon
investissement. J’ai lancé ma recherche dans l’immobilier,
car la banque me donnait un rendement inférieur des suites de
l’inflation et la bourse étant moins prometteuse.
Je me suis rendu sur la Côte, car elle donne de bonnes
possibilités de location et un potentiel de plus value.
Rapidement je me suis retrouvé chez le promoteur immobilier,
Twin Properties. Ils développent et font la coordination de leur
projets de A à Z.
Après un premier entretien, ils savaient exactement ce que je
recherchait.
Dans les plus brefs délais, ils m’ont proposé un appartement
qui répondait à tous mes désirs.
Après deux ans j’ai pu réaliser une plus value importante.
Patrick Gooris de Lubbeek
8
8 bonnes raisons pour investir dans la Villa Les Margats:
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7.
8.
Une situation unique: situation paisible, orientation sud, et proche du centre
Un marché locatif dynamique grâce à la clientèle Belge, Hollandaise, Luxembourgeoise, Allemande et
Française.
Un prix de lancement avantageux
Un fort potentiel de plus value grâce à la situation unique et à la pénurie de terrain à bâtir de qualité
Un propre service de location de plus de 15 ans d’expérience = louer sans souci
Des avantages fiscaux pour l’achat d’un bien en France
Une formule d’investissement garantie, par laquelle vous devez investir moins, pour un rendement plus haut.
34 ans d’expériences et plus de 10000 investisseurs satisfaits.
Prix total Moyens propres Acompte mens.* Revenu loc. emph./m plus-value/m** avant fin.
123.316 €
30.000 €
467 €
555 €
125 €
583 €
546 €
*formule FINB ** augmentation annuelle moyenne 5%/an
Villa Les
Margats
Situation de notre bureau à Oostduinkerke
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Albert I Laan 104, 8670 Oostduinkerke
SA Twin Properties
Av. Des Canadiens BP35
FR-62224 Equihen-Plage
Albert 1 Laan 104
B-8670 Oostduinkerke
www.twinproperties.be
tel (+)32 58/520.540
fax (+)32 58/523.750
mail:[email protected]
ontwerp: Ide-a 0495 866 592
Les prognoses de rendement ont été établi par Twin Properties uniquement en tant qu’information.
Toutes informations que vous retrouvez dans cette brochure, sont d’origine externe et sont considérées en tant qu’ objectives, néanmoins nous ne pouvons en garantir l’exactitude.
Les sources consultées sont les entreprises publiques, les agences, les bureaux de recherches indépendants, ...