grand lyon - Advenis RES
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Etude de Marché Immobilier d'Entreprise Entrepôts GRAND LYON 1er semestre 2016 • Synthèse n° R11 La Métropole Grand Lyon regroupe 59 communes dont les communes de l'ex communauté urbaine de Lyon. Placée sur l’axe principal Nord-Sud européen, elle bénéficie d’un réseau de transports extrêmement développé et optimisé avec les grandes capitales européennes accessibles en moins de 2 heures. Elle constitue la deuxième agglomération française et la capitale économique de la région Auvergne RhôneAlpes, et compte désormais, parmi les 20 plus grandes métropoles européennes. A6, A7, A43, A46 et A47 SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache (2 heures de Paris, 1h30 de Marseille, 3 heures de Lille) Aéroport Lyon Saint-Exupéry (national et international) ACCES 465 km DONNEES GENERALES France Métropolitaine Territoire étude Part 543 941 516,00 0,09% Population 63 375 972 1 321 434 2,09% Population active 29 645 434 636 773 2,15% 25 771 470 682 406 2,65% 6 087 368 142 232 2,34% Superficie (km²) Nbre d'emplois Nbre d'entreprises * Villeurbanne Lyon Insee 2012 | * Insee 2013 Pôles de compétitivité 5 Lyon Biopôle Axelera Lyon Urban Trucks Techtera LyonGame LE MARCHE Territoire Valeur locative moyenne Neuf €/m² Valeur locative moyenne Second marché €/m² Demande placée m² Nbre de transactions 11 025 3 39 /52 107 247 6 41 / 42 Lyon Presqu'Île Lyon Confluence Lyon 4è / 5è / Vaise Lyon 6è Lyon Préfecture / Universités Lyon Part Dieu Lyon Gerland Lyon 8è / Hôpitaux Villeurbanne (1) Grand Lyon Est Grand Lyon Ouest Autres territoires (2) (1) Villeurbanne, To nkin, Carré de So ie, Grand Clément (2) Val de Saô ne, Cô tière, P laine de l'A in, Territo ire No rd Isère, Est lyo nnais, extérieurs Ouest, extérieurs No rd, extérieurs Sud et Vienne A gglo Advenis Real Estate Solutions • 19 boulevard Eugène Deruelle - 69003 LYON Tél : 04 26 04 15 07 • [email protected] © Advenis Conseil 2016 • www.advenis-res.com Etude de Marché Immobilier d'Entreprise Entrepôts GRAND LYON 1er semestre 2016 • Synthèse n° R11 L'offre immédiate Offre disponible 11,5 % 337 000 m² Classe A 36% Autres 64% La demande placée Demande placée | 118 272 m² 9% 9 Transactions Délai théorique d'écoulement du stock Valeurs locatives | Délai théorique d'écoulement du stock 10 mois Neuf / Restructuré 2% Vente 25% Location 75% Second marché 98% Valeur locative Prime * NS | Valeur locative Moyenne Neuf / Restructuré : Second marché : 39 / 52 | €/m² L'offre future Offre future 177 000 m² dont 52 Tendance S/S-1 000 m² (livraison 2016) | NC = non communiqué | NS = non significatif | * moyenne des 5 valeurs les plus élevées | graphes réalisés sur les volumes (m² ) Sources CecimObs | Advenis RES Bien que jugées fiables, les informations que nous avons utilisées pour cette étude ne peuvent être garanties, ni engager la responsabilité d'Advenis Conseil. La reproduction de tout ou partie de la présente étude est autorisée sous réserve d'en mentionner la source. Advenis Real Estate Solutions • 19 boulevard Eugène Deruelle - 69003 LYON Tél : 04 26 04 15 07 • [email protected] © Advenis Conseil 2016 • www.advenis-res.com