62 Calais - Plaquette Zac des Cailloux (BD - 4 pages)
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62 Calais - Plaquette Zac des Cailloux (BD - 4 pages)
(62) CALAIS RETAIL PARK Zac des Cailloux > 10 000 m² SP > 4 à 6 cellules commerciales > 236 places de parking > Ouverture prévisionnelle : 2T 2016 > Réseau férroviaire La Gare de Calais-Fréthun, à 7 kilomètres de Calais, se trouve sur la LGV Nord et assure les liaisons avec Londres, Bruxelles et Paris par Eurostar mais également avec Boulogne-sur-Mer, Lille et Paris en TGV et TERGV. Environnement commercial Informations clés du projet > Population de Calais : 77 350 habitants > Revenu net moyen par foyer fiscal : 24 444 €/an > Passages véhicules/jour A16 : 39 914 (2009) - 12,6% PL > Passages véhicules/jour A26 : 13 506 (2009) - 13,2% PL > Port de Calais : 10 millions de passagers par an > Une visibilité exceptionnelle > Deux locomotives attractives sur la zone > Des cellules rationnelles > Une architecture s’intégrant parfaitement dans le paysage Une situation géographique stratégique La ville de Calais située dans la région du Nord-Pas-de-Calais, se positionne à 30 kilomètres au Nord-Est de Boulogne-sur-Mer, 40 kilomètres à l'Ouest de Dunkerque, 90 kilomètres au Nord-Ouest de Lille et 235 kilomètres au Nord de Paris. La ville de Calais est la première ville française en liaison avec l'Angleterre grâce à son port et au tunnel sous la Manche. Accessibilité optimale > Réseau routier Positionné en bordure de l’autoroute A16 (reliant L'Isle-Adam à la frontière belge) et à proximité de l'autoroute A26 (reliant Calais à Troyes), ce programme bénéficie d’une excellente accessibilité. Le tunnel sous la Manche, situé dans la commune voisine de Coquelles, permet de rejoindre l'Angleterre. Le centre commercial « Cité Europe » situé sur la commune de Coquelles comptabilise une centaine de boutiques. Celui-ci apparaît comme un pôle d’attractivité important grâce à son multiplexe Gaumont et une zone commerciale qui ne cesse de grandir (Electro Dépôt, Jysk…). En outre, la zone des Cailloux située avant « Cité Europe » se développe de façon significative. Les enseignes Decathlon et But s’y sont implantées récemment. Des enseignes de restauration rapide sont déjà présentes sur le rond point d’accès assurant un flux régulier de chalands. Située en bordure de l’autoroute A16 au Sud de Calais, cette zone est destinée à capter la population locale. Une zone de chalandise dense Une zone de chalandise estimée à 160 000 habitants (à 30 minutes). Zac des Cailloux : nouvel ensemble commercial à Calais REDIM et GAM, deux sociétés du groupe GSE, réalisent à Calais, un ensemble commercial de 10 000 m² SP. Ce programme de 4 à 6 cellules commerciales viendra compléter l’offre déjà présente. Une architecture alliant le bois et la pierre pour une intégration adaptée dans le paysage urbain. Une circulation piétonne facilitée par des allées reliant les différentes cellules. Une accessibilité idéale grâce à son accès dans les deux sens depuis l’A16 ainsi qu’aux deux nouveaux ronds-points irriguants les enseignes Decathlon et But. Un foisonnement de parking de 236 places. Plan masse et disponibilités CELLULE DISPONIBLE ET DIVISIBLE 4 020 m² SP Commercialisateur EOL 10, quai de Bercy 94220 CHARENTON LE PONT Tél : +33 (0)1 41 79 77 79 Fax : +33 (0)1 43 75 80 36 www.eolreal.com Joris MOREAU Consultant Mob : +33 (0)6 14 01 34 87 [email protected] Opérateurs REDIM GAM Architecte ALC Source photos : Droits réservés - ALC / Document non contractuel - Plans et illustrations sujets à modifications Emmanuel CLOEREC Directeur Associé Mob : +33 (0)6 71 17 32 53 [email protected]