92120

LFP IMMO SR1 - Propriété n°5469
Date de mise à jour du descriptif de commercialisation le 06/05/2016
DESCRIPTIF DE COMMERCIALISATION
LE SONATE
1, rue d'Arueil - 92120 MONTROUGE
Mandant : Scpi LFP IMMO SR1
Surface totale de la propriété de la Scpi : 6 229,40 m²
Locaux disponibles à la location
Niveaux
Destination
4ème étage
5ème étage
Lots
Surface
(1)
4EM/BUR1 et 2
833,30 m²
5EM/BUR1 et 2
835,00 m²
Bureaux
6ème étage
6EM/BUR1 et 2
834,80 m²
7ème étage
7EM/BUR1 et 2
835,20 m²
TOTAL
Date de
disponibilité
Loyer €
Ht-Hc / m² an
immédiate
320,00 € Ht-Hc / m² an
3338,30 m²
(1) Surfaces données à titre indicatif et exprimées en m², y compris quote part des parties communes
75 parkings en sous-sol : PK-2 065 à 068 , PK-3 001 à 071
Prestations
Ascenseur
Faux-planchers techniques
Faux-plafonds chauffant/rafarichissant
Contrôle d'accès
GTC
Charges, Assurances et Taxes
Provision pour charges 2016 : 54,34 €/m²/an
Provision Taxe Foncière 2015 : non connue
Provision TOM 2015 : non connue
Prime d'assurances 2016 : 1,17 €/m²/Ht/Hc/An
Provison Taxe sur les bureaux en Ile de France en 2016 : 16,89 € HT/m²/an
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2016 : 2,29 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 58,56 € HT/unité de parking/an
1300€/HT/Unité/an
Avenant - Page
1
Avenant - Page
2
LFP IMMO SR1 - Propriété n°5469
Conditions juridiques
Bail :
3/6/9 ans
Régime fiscal :
TVA
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer TTC
Indice de référence :
Dernier indice INSEE paru
Frais de rédaction d'actes versés par le preneur :
Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 € : FRA = 300 €
Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : FRA = 800 €
Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : FRA = 1 000 €
Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 € : FRA = 2 000 €
Renseignements pratiques
VOS CONTACTS LA FRANCAISE POUR LA LOCATION :
Responsable Commercial : Mathieu DENISOT - Tél : 01 44 56 42 85 - [email protected]
Assistante Commerciale : Bénédicte HIEBEL - Tél : 01 44 56 42 37 - [email protected]
Particularité(s)
LFP IMMO SR1 - Propriété n°5469
AVENANT AU MANDAT CADRE
Type d'avenant au Mandat Cadre
Tri-exclusif
Commercialisateurs mandatés
Commercialisateur : JONES LANG LASALLE, Monsieur Olivier THIELLAND, Tél. : 01 53 81 63 89
Commercialisateur : CBRE, Madame Caroline MADELIN, Tél. : 01 53 64 33 23
Commercialisateur : BNP PARIBAS Real Estate, Monsieur Laurent HESTERS, Tél. : 01 47 59 24 69