Quartier - Investissement Conseils

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IMMOBILIER / Grand angle
Design graphique à Villeurbanne
BNP Real Estate propose
sa toute dernière résidence,
Graphis, en plein cœur de
Villeurbanne, qui mise résolument
sur l’architecture contemporaine.
B
ordant les 3e et 6e arrondissements
de Lyon et souvent citée comme
son 10e arrondissement, Villeurbanne revendique une forte identité de mixité et un réel esprit d’indépendance hérité de la création du quartier
des Gratte-Ciel et du monumental Hôtel
de Ville dans les années 1930, objets
d’un vaste projet de renouveau urbain.
Du très commerçant cours Emile-Zola
au campus universitaire et scientifique
de la Doua, des quarante hectares du parc
naturel de la Feyssine aux surprenants
Gratte-Ciel, du réputé marché Grandclément au célèbre Institut d’art contemporain, la ville affiche fièrement ses racines
et son patrimoine, tout en misant sur une
urbanisation maîtrisée et un développement durable.
 Le dixième
arrondissement de Lyon
Lieu de diversité, d’échanges et de convivialité, Villeurbanne est aujourd’hui la
vingtième ville la plus peuplée de France,
avec une hausse constante du nombre
d’habitants, attirés par un cadre de vie
enrichissant. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique grâce à son réseau de
transport, tramway, métro, de nombreuses lignes de bus et le tramway
Rhône express reliant la Part-Dieu à l’aéroport Saint-Exupéry, mais également
pour son pôle commercial du Carré de
soie, l’université Lyon 1, l’Insa et son
pôle sportif avec l’hippodrome et l’Astroballe. Programme mené par BNP Real
Estate, la résidence Graphis se trouve à
quelques mètres de l’arrêt de tramway
Reconnaissance-Balzac, à proximité de
la place Ronde. Elle se trouve à proximité
Investissement Conseils n° 789 • Mars 2016
immédiate du très prisé
quartier de Montchat et
ses commerces où subsiste un authentique esprit
de village. Un environnement privilégié pour un
confort de vie au quotidien simplifié.
 Quartier
résidentiel
Résidentielle par excellence, la rue Antonin-Perrin dans laquelle prend
place la résidence assure
une transition naturelle
vers le très prisé quartier
de Montchat.
De ce lieu unique à Lyon,
87 appartements De 113 000 Livraison fin 2018,
dont René Tavernier,
du T1 au T5 à 490 000 € Eligible au Pinel
père du célèbre cinéaste,
déclarait à l’envi que « la
ville n’était pas encore parvenue à effa- sentiment d’une légèreté absolue. Le jeu
cer le souvenir de la campagne », il sub- de pleins et de vides lié à l’implantation
siste un authentique esprit de village. des balcons complète cette impression
Des élégantes boutiques
de douceur et de transdes cours du Docteur-Long
parence que vient souliet Richard-Vitton au margner un bel ensoleilleché de la place du Château,
ment encouragé par
de la place Ronde aux
l’implantation nord/sud
parcs Georges-Bazin et
des logements.
Chambovet qui offre, pour
Quatre appartements
sa part, une remarquable
terrasses situés en
vue sur Fourvière, tout ici
attique complètent cet
reflète la sérénité et la douceur de vivre. ensemble original. Véritables maisons
sur le toit, elles offrent une vue plein
ciel. La résidence est composée de
 Design et transparence
trois bâtiments, offrant quatre-vingt-sept
Remarquable par son caractère contem- appartements, allant du studio au cinqporain qui vient rythmer la rue Antonin- pièces. Elle est labellisée RT 2012 et
Perrin, la résidence Graphis joue la carte l’acquéreur peut bénéficier du dispositif
du design cubique, par une alternance Pinel. Livraison prévue au quatrième
de volumes en décrochements et en trimestre 2018.
superpositions conformes à l’habitat Prix TTC hors parking : studio à partir
de 113 000 €, deux-pièces à partir de
nouvelle génération du quartier.
La rigueur imposée par l’aspect recti- 179 000 €, trois-pièces à partir de
ligne de la rue est ainsi démentie par 245 000 €, quatre-pièces à partir de
l’esprit organique du projet. Les pan- 320 000 € et cinq-pièces à partir de
neaux de verre des balcons donnant le 490 000 €. ❚
L’esprit de village
marque encore
le centre de
Villeurbanne.