cp pantin 10022016

Le 10 février 2016
OPERATION MIXTE SITUEÉ Á PANTIN SUR LE SITE DE L’ANCIENNE
USINE MARCHAL, « 21ème DISTRICT » EXPLIQUE SA MÉTAMORPHOSE
Á TRAVERS UNE EXPOSITION OUVERTE AU PUBLIC
Ce jour, Martial DESRUELLES, Directeur général de Linkcity Ile-de-France, Richard HENNESSY,
Président d’Histoire & Patrimoine et Philippe JOSSE, Directeur général Cogedim Logement
inaugurent l’exposition dédiée à l’histoire du site Marchal à Pantin. Cet événement organisé en
présence de Bertrand KERN, Maire de Pantin et Conseiller départemental de Seine-Saint-Denis,
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valorise le programme immobilier « 21 District », un ensemble mixte, en cours de développement.
Les premières livraisons interviendront fin 2017.
Afin de mettre en valeur le caractère exceptionnel du site et le projet d’envergure aujourd’hui développé,
Altarea Cogedim, Histoire & Patrimoine et Linkcity ont organisé une exposition « Je ne prête mes yeux
qu’à Marchal ». Celle-ci retrace l’histoire de l’équipementier automobile « Marchal » à Pantin. Cette
exposition ouverte au public (les samedi 13 et dimanche 14 février 2016 de 14h00 à 18h00) recensera
une quinzaine de photos actuelles, des images d’archives, des publicités de l’époque, des produits
phares de l’usine et des perspectives du projet en cours de développement.
Un projet d’ensemble
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Sur un total de 249 logements, « 21 District » offrira à ses résidents une grande variété de typologie
d’appartements. L’ensemble se caractérise par une mixité programmatique pour répondre aux attentes
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de la ville et de ses habitants. Á ce titre, « 21 District » offrira 130 logements en accession dont 6
maisons individuelles et 44 logements réhabilités, 82 logements sociaux, 37 logements locatifs
intermédiaires, 1 local d’activité et 3 commerces.
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Philippe JOSSE, Directeur général Cogedim Logement explique : « 21 District constitue un programme
novateur et ambitieux puisqu’il fait appel à l’expertise de plusieurs partenaires pour recréer un ensemble
d’envergure à l’échelle de la ville. Cette opération devrait favoriser à la fois la mixité sociale et
intergénérationnelle puisqu’il s’agit de recréer un écosystème mêlant mixité architecturale,
programmatique et d’usage. Pantin représente un fort pouvoir d’attractivité pour les particuliers comme
pour les entreprises. Nous saluons la politique ambitieuse de la Ville et son engagement à donner un
cadre de vie renouvelé à ses habitants ».
Loïc MADELINE, Directeur général-adjoint logements & multi-produits de Linkcity Ile-de-France explique :
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« Linkcity est fier d’assurer la maîtrise d’ouvrage du 21 District aux côtés d’Altarea Cogedim et d’Histoire
& Patrimoine. L’ambition de ce projet en termes de diversité architecturale, de mixité sociale et
programmatique, et enfin de respect de l’histoire industrielle du site, représente les valeurs que Linkcity
défend sur l’ensemble de ses projets immobiliers. Notre positionnement de maître d’ouvrage, mais
surtout de partenaire de la Ville de Pantin, a permis le respect des ambitions de cette dernière en termes
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de grande qualité de l’habitat et d’accessibilité des logements au plus grand nombre d’habitants. 21
District est un succès grâce à la qualité de ce partenariat. »
Une écriture architecturale plurielle
Le choix de trois agences permettra d’offrir à tous les résidents une diversité d’écriture architecturale
dans le respect des bâtiments historiques conservés.
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Le premier ensemble, situé au 17/25 de la rue Méhul, a été imaginé en partenariat avec l’agence
d’architecture Xavier LAUZERAL. Il est réalisé par le groupement Cogedim et Linkcity
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(anciennement Sodéarif) et comprend un local artisanal de 1 000 m environ, 21 logements
sociaux et 37 logements intermédiaires (vendus en VEFA à I3F) ainsi que 6 maisons
individuelles vendues au détail.
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Le second ensemble, situé au 10/18 de la rue Méhul est conçu en partenariat avec les agences
d’architecture RVA et ANYOJI-BELTRANDO. Il est développé pour partie par le groupement
Altarea Cogedim et Linkcity et comprend 80 logements vendus au détail, 61 logements sociaux
ainsi que 3 commerces vendus en VEFA à I3F. Cet ensemble comprend également 44
logements réalisés par Histoire & Patrimoine en Vente d’immeubles à rénover (VIR) dans le
cadre de la réhabilitation-reconversion d’un bâtiment industriel de l’ancienne usine Marchal.
L’ensemble se caractérisera par la mise en valeur de la façade Marchal dans le respect de celle
de l’atelier d’origine. L’agence ANYOJI-BELTRANDO déclinera de larges baies vitrées sur des
volumes atypiques avec des séjours double hauteur pour certains appartements. Les immeubles
neufs conçus par Philippe Vignaud de l’agence RVA possèderont une architecture à l’écriture
horizontale à l’échelle de la rue avec façades de briques brunes ponctuées de larges baies
vitrées.
Soucieux de la qualité de leurs programmes, les partenaires de cette opération ont confié l’aménagement
des ensembles paysagers à Laurence JOUHAUD, architecte paysagiste. Comme toutes les opérations
développées par Cogedim, les halls et les parties communes feront l’objet d’une décoration
personnalisée. Pour conserver l’esprit industriel du lieu, le style « Street Art » a été retenu.
Un ensemble mixte
L’opération privilégie la réhabilitation des bâtiments existants dont l’état permettait la conservation des
éléments d’architecture forts (piliers, murs porteurs, structures métalliques…). D’une manière générale,
cette opération a pour ambition de conserver le caractère industriel du site en valorisant les bâtiments qui
seront réhabilités (bâtiment Marchal et éléments remarquables sur le 17/25 rue Méhul). Le programme
privilégie l’utilisation de matériaux intérieurs valorisant les matériaux bruts type factory pour être dans
l’esprit du lieu.
« Nous sommes fiers d'être l’un des acteurs du développement urbain du centre-ville de Pantin, en
mettant au service de la Ville notre savoir-faire de plus de 20 ans en matière de réhabilitation et de
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rénovation urbaine. 21 District constitue un projet mixte, cohérent, faisant cohabiter patrimoine ancien et
réalisation moderne. Notre ambition est d’apporter une réponse innovante, complémentaire et globale
aux besoins de Pantin et de ses habitants en termes de logement et de qualité de vie », déclare Richard
HENNESSY, Président d’Histoire & Patrimoine.
L’opération dont les travaux seront réalisés par l’entreprise BREZILLON sera certifiée H&E®. « 21
District » bénéficiera de la Règlementation Thermique 2012 et de la Règlementation Thermique 2012 10%. Les travaux ont débuté en octobre 2015. Les premières livraisons interviendront fin 2017.
L’usine Marchal à Pantin
En 1923, Pierre Marchal fonde à Pantin une société de fabrication de projecteurs et lanternes électriques qui
portera son nom jusqu’au début des années 1980, avant d’être absorbée par l’équipementier automobile
français Valeo. De la voiture de série aux modèles luxe en passant par les sports automobiles, l’entreprise
est devenue l’un des principaux sous-traitants de grands constructeurs tels que Rolls Royce. Elle doit
notamment son essor au développement d’une gamme innovante de projecteurs puis de phares, popularisés
par le célèbre chat noir au regard phosphorescent.
EXPOSITION OUVERTE AU PUBLIC de 14h00 à 18h00
les samedi 13 et dimanche 14 février 2016 - 10-18 rue Méhul – 93500 Pantin
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A propos d’Altarea Cogedim - FR0000033219 - ALTA
Altarea Cogedim est un acteur de référence de l’immobilier. Á la fois foncière de commerce et promoteur, il est présent sur les trois
principaux marchés de l’immobilier : commerce, logement, bureau. Il dispose pour chacun de l’ensemble des savoir-faire pour
concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. Présent en France, en Espagne et en Italie,
Altarea Cogedim gère un patrimoine de centres commerciaux de 4,5 milliards d’euros. Coté sur le compartiment A d’Euronext Paris,
Altarea affiche une capitalisation boursière de 2,3 milliards d’euros au 31 décembre 2015.
Contacts
Nathalie BARDIN
Directrice des Relations Institutionnelles,
de la Communication et de la Prospective
01 56 26 25 53 / 06 85 26 15 29
[email protected]
Valérie JARDAT
Agence Côté Jardat
01 41 05 94 10 / 06 12 05 18 35
[email protected]
A propos de Linkcity Ile-de-France
Linkcity Ile-de-France, anciennement Sodéarif est la filiale de développement immobilier de Bouygues Bâtiment Ile-de-France et
réalise, depuis près de 30 ans, des projets immobiliers de toute nature pour le compte d’utilisateurs ou d’investisseurs publics ou
privés, principalement dans le cadre de CPI et de VEFA.
Linkcity Ile-de-France développe pour ses clients une gamme étendue de savoir-faire dans le cadre d’opérations immobilières clés
en main, d’opérations en qualité d’ensemblier participant à l’aménagement de quartiers de villes, d’opérations de rénovation ou de
constructions neuves.
Contact
Astrid Chenard
06 60 31 40 46
[email protected]
A propos d’Histoire & Patrimoine
Le groupe Histoire & Patrimoine est un opérateur immobilier de référence. Fort d’un savoir-faire de près de 20 ans et d’une passion
authentique pour la vieille pierre, il est le spécialiste de la rénovation et de la réhabilitation urbaine. Leader sur le secteur de
l’immobilier ancien, il a forgé son expérience à travers de prestigieuses opérations, dans les projets de reconversion de patrimoine
religieux, industriel, administratif ou militaire, comme dans la rénovation de bâtiments classés Monuments Historiques ou encore
situés en secteur sauvegardé. Le groupe rassemble les activités de conception, promotion, commercialisation, maîtrise d’ouvrage
déléguée et administration de biens, avec une présence à toutes les étapes de ses programmes. Histoire & Patrimoine est une
société du groupe Altarea Cogedim.www.histoire-patrimoine.fr
Contact
Aurélie Lebois
Histoire & Patrimoine - Directrice de la communication
01 46 09 30 29
[email protected]
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