Chroma, à Cesson-Sévigné - QSN

jeudi 28 mai 2015
à 11 heures
1 C rue du Petit Marais
Inauguration de la résidence
Chroma, à Cesson-Sévigné
Espacil Habitat inaugure aujourd’hui,
avec la Ville de Cesson-Sévigné, la
résidence locative Chroma, constituée de
30 logements locatifs.
Il s’agit du 2ème partenariat entre Espacil
Habitat et la Commune de CessonSévigné, après la résidence Le Grand
Champ (15 logements locatifs en 1974).
Espacil Habitat a acquis cette opération en
VEFA (vente en état futur d’achèvement)
auprès de Nexity et Kermarrec.
La résidence Chroma offre des logements
de qualité à des loyers accessibles à des
jeunes ménages actifs. Pour favoriser les
parcours résidentiels sur son territoire,
la Commune s’est également engagée,
avec le Programme local de l’habitat de
Rennes Métropole, à proposer une offre
diversifiée de logements en accession à
la propriété.
Ainsi, voisin de la résidence Chroma, le
programme Les Terrasses de la Hublais,
également acquis par Espacil auprès
de Nexity et Kermarrec, propose 22
logements en accession aidée sous forme
de location accession (PSLA), qui seront
livrés au 4ème trimestre 2015.
Ces 30 logements locatifs sont financés au moyen de prêts PLUS
(21 logements) et PLAI (9 logements). Ces financements permettent la
réalisation d’opérations adaptées aux ressources des demandeurs. Les
locataires peuvent prétendre à l’Aide Personnalisée au Logement (APL)
en fonction de leur situation familiale et de leurs revenus.
La commission d’attribution d’Espacil Habitat a procédé à la désignation
des locataires en fonction des réservations locatives contractées avec :
• La Commune de Cesson-Sévigné,
• Rennes Métropole en contrepartie de ses participations et de sa
garantie d’emprunt,
• L’État pour les fonctionnaires,
• Inicial, au titre du "1 % logement", pour les salariés des entreprises.
Le nombre de grands appartements (T4, T5) favorise l'accueil
de familles avec enfants. Ce programme accueille d'ores et déjà
71 habitants, dont 29 enfants. 15 familles habitaient déjà
Cesson-Sévigné, 10 familles viennent d’une autre commune de Rennes
Métropole, 2 viennent d’une autre commune d’Ille-et-Vilaine, et
1 personne vient d’un département voisin.
Une résidence basse consommation
La résidence CHROMA comprend 5 niveaux (R+4), le dernier étage se présentant en attique.
Les 30 appartements se répartissent en 9 T 2, 11 T3, 8 T4 et 2 T5. Chaque logement dispose d’une terrasse ou d’un
balcon, ainsi que d’un parking extérieur ou en sous-sol.
L’obtention du label Habitat & Environnement BBC Effinergie (RT 2005) assure aux résidents confort et économies
d’énergie. Le chauffage et la production de l’eau chaude sont assurés par des chaudières individuelles au gaz.
FINANCEMENT
MONTANT
3 982 900 €
FINANCEMENT GLOBAL
SUBVENTIONS
Appartement n°4.404 en attique :
Type 5 de 103 m² avec une terrasse de 64 m²
79 440 €
État
460 400 €
Rennes Métropole
26 000 €
Inicial
EMPRUNTS
287 000 €
Prêt Inicial
3 130 060 €
Prêts PLUS et PLAI et fonds
propres d'Espacil Habitat
La garantie des prêts principaux réalisés auprès de la Caisse des Dépôts
et Consignations a été apportée par Rennes Métropole.
QUELQUES DATES
Démarrage des études
Permis de construire
Décision de financement
Démarrage des travaux
Livraison des logements
11/2011
03/2012
09/2012
09/2013
06/2015
LOYER MOYEN
Hors charges
PLUS
PLAI
Type 2
300 €
257 €
Type 3
380 €
343 €
Type 4
480 €
400 €
Type 5
550 €
465 €
Parking
17 €
15 €
LE GROUPE ESPACIL
Depuis plus de 60 ans, au service de tous les projets, Espacil
apporte les réponses les plus adaptées à la satisfaction des
besoins individuels et collectifs : concevoir et gérer des
logements locatifs sociaux, réaliser des programmes immobiliers
neufs, en accession à la propriété pour habiter ou investir, gérer
des copropriétés et des biens privés, réaliser des résidences
spécifiques pour des jeunes en accès à l'emploi ou étudiants,
pour des personnes âgées valides ou dépendantes, ou pour des
personnes handicapées.
Par ailleurs le service aux entreprises offre tous les produits et
services Action Logement (ex 1% logement).
Espacil est engagé dans une démarche RSE (Responsabilité
Sociale et Environnementale).
www.espacil.com
ARCHITECTE
A'DAO Architecture, Rennes
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ESPACIL HABITAT
Directeur général : Patrick Charrier
Directeur général adjoint : Jules Rault
Directeur de la promotion : Michel Ratero
Promotion locative - Agence de Rennes
Directeur : Jean-Yves Loury
Gestion du patrimoine locatif
Responsable d'agence : Bernard Georges
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