Plaquette Verneuil 2

Direction régionale
de Saint-Germain-en-Laye
La typologie
des logements
77
72
4
1
Pontoise
logements en R+4
studios
deux pièces
logement de fonction
La direction régionale de Saint-Germainen-Laye gère 9 000 logements sur les
44 800 du Groupe EFIDIS en Ile-de-France.
AU RDC, LA BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE DE 300 M2.
Les équipements collectifs
• Un bureau d’accueil pour la
• Un espace cuisine pour plats
permanence de la gardienne
• Une Bibliothèque municipale
• Un salon foyer pour les activités
associatives
• Une salle à manger
préparés
• Un local communal pour la
permanence des médecins
• Un ensemble sanitaire collectif
accessible aux personnes
à mobilité réduite
LA SALLE DE RESTAURANT ET LA CUISINE ACCESSIBLES AUX RÉSIDENTS, AUX EMPLOYÉS MUNICIPAUX
ET À TOUTES LES PERSONNES ÂGÉES VERNOLIENNES.
EFIDIS loue la résidence à la Ville de Verneuil-sur Seine qui en est le gestionnaire.
Les travaux de réhabilitation de la résidence ont bénéficié d’une subvention PALULOS
et sont donc conventionnés à l’APL.
La ville s’est engagée à pratiquer des loyers correspondants à 30 % maximum du revenu déclaré par les locataires.
Plan d’accès
D15
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Place
du Marché
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Hôtel de Ville
dr
Sylvie Henot
LE GROUPE EFIDIS
Paris
An
21, avenue Saint-Fiacre
78100 Saint-Germain-en-Laye
Tél : 01 39 10 55 99
Directeur régional
Les Mureaux
Bd
EFIDIS
DIRECTION RÉGIONALE DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
De
Résidence Delapierre
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• 4 sociétés en Ile-de-France
> Paris : SAGECO
> Val-d’Oise : VALESTIS
> Autres départements : EFIDIS
> Accession sociale : DOMEFI
44 800 logements gérés
541 logements livrés en 2006
779 collaborateurs
Le Groupe EFIDIS appartient au Groupe SNI,
filiale du Groupe Caisse des Dépots.
Mars 2007 - graphisme : zaoum - photos : Francis Rhodes et HB Architectes - Impression : Euro Scanner
Vos interlocuteurs
Les redevances
R É H A B I L I TAT I O N
DE
77
LO G E M E N T S E T C R É AT I O N D E LO C A U X C O LL E C T I F S
Résidence Delapierre
Établissement d’Hébergement
pour Personnes Âgées
17 RUE DELAPIERRE
78480 VERNEUIL-SUR-SEINE
Avant
Après
AU-DELÀ DU RAVALEMENT DES FAÇADES,
UN SOIN PARTICULIER À ÉTÉ DONNÉ AU CHOIX
DES COULEURS ET DES MATÉRIAUX UTILISÉS :
L’ALUMINIUM ET LE MÉTAL ONT ÉTÉ PRIVILÉGIÉS
POUR LES MENUISERIES EXTÉRIEURES, LES
GARDES CORPS EN MÉTAL ONT ÉTÉ ÉQUIPÉS
DE PANNEAUX STRATIFIÉS EFFET BOIS. POUR
QUE LA RÉSIDENCE SOIT IDENTIFIABLE PAR
TOUS, SON NOM, “RÉSIDENCE DELAPIERRE”
APPARAÎT LE LONG DE LA FAÇADE.
Le financement
VUE ARRIÈRE DE LA RÉSIDENCE DELAPIERRE : 79 LOGEMENTS POUR PERSONNES ÂGÉES ET LOCAUX COLLECTIFS.
• Gérée depuis sa création en 1976 par la ville de Verneuil-sur-Seine (78), la résidence
Delapierre, propriété d’EFIDIS, est un établissement d’Hébergement pour Personnes
Âgées (E.H.P.A.).
• Située à proximité du centre ancien de la ville de Verneuil-sur-Seine, la résidence
Delapierre compte 77 logements, principalement des studios, répartis dans les quatre
étages du bâtiment.
La réhabilitation de ce bâtiment répond à plusieurs objectifs :
- améliorer les conditions de sécurité et de confort des occupants,
- effectuer la “remise à niveau” technique et réglementaire du bâtiment,
- répondre aux critères de classification du site en Résidence pour Personnes Âgées
(RPA) et permettre son utilisation en Établissement Recevant du Public (ERP).
Plus de confort et de sécurité
• En plus des travaux indispensables de remise aux normes, eu égard à l’âge du
bâti, EFIDIS et la ville de Verneuil-sur-Seine ont cherché à s’adapter aux besoins
des personnes âgées en leur apportant plus de confort et de sécurité. À l’intérieur
des logements par exemple, les salles de bains ont été rénovées et adaptées aux
résidents.
Le rez-de chaussée du bâtiment accueille désormais des espaces communs : une
salle de restaurant et le salon de la résidence, ainsi
que la Bibliothèque municipale, entièrement réaménagée et ayant un véritable accès public.
Description des travaux
Rénovation dans les logements
Réfection totale de l’électricité
Remplacement et sécurisation des portes palières
Réfection des pièces humides
Installation de stores motorisés dans les séjours exposés au sud
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Mise en conformité du bâtiment pour un classement en ERP (Etablissement Recevant du Public)
Création d’un accès pompiers sur le côté de la rue du Maréchal Koening
Mise en conformité du système de désenfumage, installation d’un système de sécurité
incendie et rénovation de l’éclairage de sécurité
Réfection totale de la toiture (isolation, étanchéité et protection)
Ravalement, isolation thermique et habillage des façades avec remplacement des
menuiseries extérieures et des garde-corps des balcons
Remplacement de la chaudière gaz
Modernisation de la VMC
Remplacement de l’ascenseur
3 350 000 €
200 000 €
50 000 €
121 000 €
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LES BALCONS SONT ÉQUIPÉS DE STORES MOTORISÉS
CONFORMÉMENT AUX DEMANDES DES RÉSIDENTS.
BUDGET GLOBAL
380 000 €
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mars 2007.
2 599 000 €
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Réaménagement des espaces extérieurs
Création de cheminements piétons
Rénovation de l’aire de stationnement (places de stationnement pour personnes à mobilité
réduite, accès pompiers)
Création d’un espace dédié pour la collecte des ordures ménagères et le tri sélectif
• La livraison de la réhabilitation a été effectuée en
•Prêt EFIDIS
•Subvention Région
•Subvention Etat
•Subvention Ville
•Fonds propres
Rénovation des parties communes
Agrandissement du hall d’entrée et réaménagement de la zone d’accueil, du salon et de la réserve
Agrandissement et aménagement de la Bibliothèque municipale
Transformation de l’escalier et de l’ascenseur en une seule entité pour un accès sécurisé
aux logements
Rénovation des salons d’étages, des escaliers
Création d’un espace cuisine pour plats préparés
Création d’un local communal pour la permanence des médecins
Création de sanitaires collectifs accessibles depuis le hall aux personnes à mobilité réduite
•
Une équipe dédiée, composée des principaux
intervenants du chantier, des services sociaux de la
Ville et du personnel de la résidence, a été créée. Sa
mission : veiller à ce que les travaux, effectués
pendant 14 mois en milieu occupé, troublent le
moins possible la vie quotidienne des résidents.
LES PERSONNES ÂGÉES ONT ÉTÉ ACCOMPAGNÉES
PENDANT LES 14 MOIS DE TRAVAUX PAR UNE ÉQUIPE
DÉDIÉE. L’OBJECTIF : MINIMISER LES TROUBLES DE
LA VIE QUOTIDIENNE DES RÉSIDENTS.
BARRES DE SOUTIEN ET BACS À DOUCHE ÉLARGIS, SANITAIRES ACCESSIBLES AUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE, RAMPE DANS LES COULOIRS :
LES ÉQUIPEMENTS ONT ÉTÉ ADAPTÉS AUX BESOINS DES PERSONNES ÂGÉES.
Les intervenants
EFIDIS
Architecte
Entreprise générale
Contrôleur technique
Coordinateur de sécurité
Cadre technique : Jacques LAMPENOIS
HB Architectes - Lionel BANSILLON
GTM - Franck CHATAIGNIER
SOCOTEC - Philippe GUIDON
DT et C - René-Jacques LIROT