MAISON A VENDRE Route de Namur, 24 - 5640 SAINT

MAISON A VENDRE
Route de Namur, 24 - 5640 SAINT-GERARD
Sur un terrain de 9,18 a plat offrant une vue magnifique sur la
campagne, une maison 4 façades traditionnelle à l’état neuf,
construite en 2006, se composant comme suit sur 2 niveaux :
rez : hall d’entrée, séjour, cuisine entièrement équipée ouverte
sur le séjour, garage (1v) ; étage : 3 belles chambres, salle de
bains/douche (à l’italienne), hall de distribution. Une belle
terrasse permet de profiter du jardin et de la campagne. Cette
belle maison offre tout le confort moderne. L’isolation est
soignée. Installation électrique conforme. Possibilité de
réduction des droits d’enregistrement. PEB C (vert)
1. NOTIFICATION CADASTRALE
Commune de Mettet, 2e division, Saint-Gérard, section B, numéro 67S2
2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Contenance totale :
Superficie bâtie :
Superficie terrasse :
Superficie jardin :
Superficie nette habitable :
Largeur façade principale :
Largeur terrain à rue :
Profondeur moyenne terrain :
Hauteur sous plafond séjour rez :
Période de construction :
Orientation :
Disponibilité :
9 as 18 cas (d’après mesurage, titre et extrait récent matrice
cadastrale)
+/- 85 m²
+/- 25 m²
+/- 8 as 33 cas
+/- 130 m² (**)
+/- 10 m
+/- 19,23 m
+/- 48 m
+/- 2,50 m
2006 (enrôlement au PI)
Nord-Ouest en façade arrière
à l’acte
(*)
Mesures nettes intérieures prises in situ avec un métreur laser, garage compris, entre-portes non compris et
volume combles non compris.
3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Hall d'entrée
Séjour
Cuisine
Garage
REZ DE CHAUSSEE
3,40
3,98
6,35
3,00
4,42
2,24
3,57
3,18
3,38
3,40
TOTAL
Chambre
7,62
14,21
20,19
10,14
15,03
67,19
ETAGE
5,11
-1,00
3,33
1,00
17,02
-1,00
Chambre
Chambre
Salle de bain
Hall
3,32
-0,50
2,86
2,88
1,10
2,22
5,11
1,00
4,00
3,88
2,95
0,88
16,97
-0,50
11,44
11,17
3,25
1,95
TOTAL
60,29
COMBLES
Grenier
NM
Extérieur
Jardin (pelouse), terrasse, plantations diverses, …
5. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Murs :
Blocs de béton lourd, isolant, coulisse, brique de parement de ton brun moyen.
Linteaux droits en briques sur chant.
Seuils en pierre bleue.
Toiture :
Charpente : préfabriquée en SRN
Couverture : tuiles
Gouttières et descentes EP : en zinc
Isolation :
Dalle de sol : polyuréthane 5 cm
Murs : panneaux polystyrène extrudé RL 4 cm
Toit : laine minérale - épaisseur 12 cm - déroulée sur le plafond et les versants de toit au-dessus
des chambres.
Menuiseries:
Châssis et portes extérieures : PVC structuré bois avec doubles vitrages clairs
Portes intérieures – feuilles de porte en limba
Escalier : en hêtre
Porte de garage : recouverte d’un panneau PVC structuré bois
Murs intérieurs :
Traditionnels, plafonnés, peints. Portions de murs carrelées (cuisine et salle de bain).
Plafonds
Traditionnels, plafonnés et peints.
Sols :
Rez-de-chaussée carrelé. Exception : garage : dalle cimentée lissée.
Etage (sur plancher en béton (hourdis) : parquet stratifié de type Qwick-step. Exception : SDB
carrelée.
Cuisine :
Mobilier : de qualité (meubles suspendus et bas).
Table petit-déjeuner et 4 chaises hautes.
Eclairage intégré.
Electroménager
Hotte en alu brossé (extraction).
Lave-vaisselle
Frigo intégré
four électrique traditionnel
Table vitrocéramique 4 zones de cuisson.
Sanitaire
2 éviers inox, robinet mitigeur mono commande.
Salle-de-bain :
baignoire acrylique avec mitigeur et panoplie douchette.
2 lavabos sur meuble suspendu 2 portes et 2 tiroirs. Miroir avec éclairage.
Douche à l’italienne avec mitigeur thermostatique et panoplie douchette. Mur de séparation en
briques de verre.
WC
Murs carrelés sur une hauteur de +/- 1 m.
Chauffage type central mazout :
Chaudière de marque Ferrois avec production d’eau chaude sanitaire.
Radiateurs : acier à lamelles avec vannes thermostatiques. Thermostat d’ambiance.
Citerne : enterrée de 2.900 litres.
Electricité
Voir certifications ci-dessous.
Tension nominale : 2x230v+N
Section du câble d’arrivée : 4 x 10 mm²
Protections : 16A II 2,5² et 25A II 4²
Nombre de circuits terminaux : 18
Nombre de tableaux : 1 bihoraire
Type prise de terre : boucle
Egouttage :
Station d’épuration individuelle ECOPUR, égout public.
Divers :
Alarme par détection et contacteurs, citerne eau de pluie de 5000 litres avec groupe hydrophore,
vidoir dans le garage, téléphone, réseau gsm, télédistribution, …
Ecoles les plus proches :
Fondamentales : Saint-Gérard
Secondaires : Burnot-Godinne, Floreffe, Maredsous, Fosses-La-Ville, …
Supérieures : Hautes Ecoles à Namur, Université de Namur, Facultés Agronomiques de
Gembloux, Université LLN, …
Hôpitaux : Mont-Godinne, Namur, Dinant
6. SITUATION URBANISTIQUE
Le bien a fait l’objet
d’un permis de lotir en date du 20 décembre 2004 ;
d’un permis de lotir modificatif en date du 7 août 2006 ;
d’un permis d’urbanisme en date du 27 octobre 2005 pour la construction d’une maison ;
Le bien est situé en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur de Namur.
Il n’est frappé d’aucune restriction.
7. SERVITUDES
Le titre de propriété ne contient aucune servitude ou condition spéciale. Le propriétaire déclare qu’il
n’a concédé aucune autre servitude qui ne figurerait pas dans son titre, outre les conditions du
lotissement.
8. CERTIFICATIONS
Dossier d’intervention ultérieure
Disponible sur demande
Electricité
Installation réceptionnée avant sa mise en service en 2006. L’installation a été déclarée conforme.
Le document de réception est valable jusqu’au 20 juillet 2031.
Performances énergétiques
Code unique : 20151210014684
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 30 844 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 193 kWh/m².an
Emissions spécifiques de CO2 : 48 kg CO2/m².an
Certificat disponible sur demande.
Fluxys
Pas de canalisation à proximité.
Etanchéité citerne à mazout
Sans objet, la citerne ayant une capacité de 2.900 litres.
Pollution des sols
Aucune
Zone Seveso
Non
Aléa inondation
Non
9. FINANCIER & FRAIS
Prix annoncé : 248.000 EUR (hors frais)
Ce prix est à considérer comme un appel à négociation et non comme une offre
Cadastre
 Revenu cadastral net :
 Revenu cadastral indexé (2015) :
 Précompte immobilier (2015) :
732,00 EUR
1.248,57 EUR (RCN X 1,7057)
650,00 EUR (en attente de confirmation)
Frais d’acquisition
Possibilité de réduction des droits d’enregistrement à 6 % (sur une tranche de 150.404,55) au lieu
de 12,5%. Nous consulter pour les conditions.
Pour les honoraires notariés et frais divers, veuillez consulter votre notaire.
11. LIENS
www.mettet.be
www.brogne.be
www.circuit-mettet.be
www.mertensschool.com
www.uclmontgodinne.be
www.wallonie.be
www.mettetdautrefois.be
www.bep-entreprises.be
13. PUBLICITE & VISITES
Le bien est visible sur les sites www.pierremarlair.be et
www.immoweb.be.
Le dossier est très complet sur www.pierremarlair.be où
plusieurs documents sont téléchargeables.
Tout renseignement complémentaire peut être obtenu à
l’adresse [email protected] - 081/840.840 - 0475/655.522