Singapour : Un terreau fertile d`innovations dans la

Communiqué de presse
Singapour :
Un terreau fertile d’innovations dans la construction,
poussées par des politiques d’Etat de gain de productivité
Le gouvernement de Singapour encourage fortement des techniques de construction
innovantes dans le but d’améliorer la productivité et de diminuer la main d’œuvre sur
chantier.
Alcimed, société de conseil en exploration de nouveaux marchés, fait le point sur ces
innovations, notamment les avancées du préfabriqué et de la numérisation des projets
de construction.
Paris, le 5 avril 2016 – Dans l’optique d’une croissance de l’industrie de la construction et de la
diminution du nombre de travailleurs migrants sur chantier, le Building and Construction Authority
(BCA), qui fait partie du gouvernement de Singapour, a mis en place en 2010 un plan d’amélioration
de la productivité. La deuxième phase du plan, lancée fin 2015, prévoit des financements à hauteur de
300 millions d’euros pour encourager une professionnalisation des travailleurs locaux ainsi que
l’adoption de technologies innovantes du Design for Manufacturing and Assembly (DfMA).
Une économie de la construction en croissance poussée par le secteur public
Malgré le ralentissement de l’économie Singapourienne depuis fin 2014, avec un taux de croissance
du PIB annuel qui a chuté de 5.8% en janvier 2014 à 1.8% en janvier 2016, le marché de la
construction continue de croître. Le BCA prévoit pour 2016 une valeur des contrats de construction
entre 24 et 30 milliards d’euros. Le secteur est largement porté par des investissements dans les
infrastructures de transport et par une forte demande de constructions du secteur public, qui compte
pour 65% des contrats prévus en 2016 par le BCA.
Des techniques de construction innovantes
Dans un contexte d’augmentation de la productivité de
la construction, le BCA encourage l’adoption du DfMA
(Design for Manufacturing and Assembly), une
approche visant à améliorer la qualité et l’efficacité des
projets, et de techniques innovantes associées comme
le Precast Pre-finished Volumetric Construction
(PPVC), le Virtual Design and Construction (VDC) et
même l’impression 3D de bâtiments.
3 innovations en construction
Precast Pre-finished Volumetric
Construction (PPVC)
Virtual Design and Construction (VDC)
Impression 3D
Precast Pre-finished Volumetric Construction - PPVC
Le PPVC est une méthode de construction qui consiste à manufacturer des modules de béton
préfabriqué incluant second œuvre, finitions et accessoires. Ceux-ci sont ensuite assemblés sur site
comme des lego. Des modules contenant des salles d’eau appelés Prefabricated Bathroom Units
(PBU) sont souvent inclus à ces constructions. La technique du PPVC diminue les besoins en main
d’œuvre jusqu’à 50% et réduit de 20% les temps de construction.
Singapour encourage activement le PPVC et le PBU dans les nouvelles constructions. Le BCA
propose des financements afin de pallier aux coûts supplémentaires liés au transport, qui peuvent
atteindre 15% de plus qu’avec des méthodes traditionnelles. Enfin, dans le plan de vente de terrains
du gouvernement de 2014 des conditions sont imposées aux constructeurs : 65% des constructions
doivent être en PPVC et 65% des salles d’eau doivent être des PBU.
Les initiatives du gouvernement prennent réalité avec trois projets phares : la construction de
résidences étudiantes au Nanyang Technological University ; l’extension de l’hôtel Crowne Plaza de
l’aéroport Changi et enfin, un ensemble d’immeubles résidentiels à Camberra Drive qui est à ce jour le
plus important projet de PPVC en Asie, voire dans le monde. Concernant les futurs projets, le
ère
gouvernement a annoncé pour la 1 moitié de 2016 la mise en vente de terrains qui pourront contenir
7,420 unités résidentielles avec 1,460 unités de copropriété et 272,600 m² de superficie au sol
d’espace commercial.
Actuellement 5 grands fournisseurs de PPVC se partagent le marché Singapourien: Swee Hong,
Unitised Building Australia, Moderna Homes, Sembcorp EOSM et Teambuild. Ce nombre est
susceptible d’augmenter car le BCA multiplie les appels d’offres pour l’implantation d’usines de
préfabrication sur des terrains de Singapour appelés Integrated Construction and Precast Hub.
TROIS PROJETS PHARES DE PPVC A SINGAPOUR
RESIDENCES ETUDIANTES DU
NANYANG TECHNOLOGICAL
UNIVERSITY
EXTENSION DE L’HOTEL
CROWNE PLAZA DE
L’AEROPORT CHANGI PAR OUE
IMMEUBLES D’HABITATION EN
COPROPRIETE A CANBERRA
DRIVE
Date d’inauguration
Date d’inauguration
Date d’inauguration prévue
Début 2016
22 février 2016
Janvier 2019
Nombre d’unités
Nombre d’unités
Nombre d’unités
1,582 chambres
636 unités, 243 chambres
3,300 unités, 636 appartements
Constructeur
Constructeur
Constructeur
Singapore Piling & Civil
Engineering Pte Ltd (filière de
BBR Holdings Ltd)
Dragages Singapore Pte Ltd.
(filière de Bouygues Bâtiments)
City Developments Limited
Fournisseur de PPVC
Fournisseur de PPVC
Fournisseur de PPVC
Swee Hong
Limited
Virtual Design
and Construction
– VDCUnitised Building à Shanghai
Le Virtual Design and Construction est un ensemble de solutions qui
permettent d’optimiser la planification en amont afin d’avoir une
meilleur gestion des projets. Une des étapes clef est la modélisation
3D des bâtiments avec des outils comme le Building Information
Modeling (BIM). Avec de telles méthodes, tous les acteurs
(designers, constructeurs, clients, producteurs de modules
préfabriqués…) travaillent sur la même interface virtuelle afin de
résoudre le maximum de problèmes avant la construction du
bâtiment. Cette technique est complémentaire des constructions en
PPVC qui ne laissent pas de flexibilité sur chantier et nécessitent
donc une planification rigoureuse en amont.
Teambuild
Projet de Bedok Mixed Development
construit par Ssangyong E&C – lauréat
2015 du prix BIM remis par le BCA
L’utilisation de BIM à Singapour a vu une évolution croissante depuis 2010. En effet, deux tours de
financements du BCA ont eu lieu en 2013 et 2015 avec à ce jour 700 entreprises bénéficiaires des
financements d’un montant total de 14 millions d’euros. Singapour est actuellement le leader mondial
dans le domaine et a rendu obligatoire cette année l’utilisation du BIM pour tout projet de construction
privé qui excède 5,000 m² de superficie au sol.
Des projets d’impression 3D de bâtiments voient le jour
Singapour prépare aussi le futur en envisageant des solutions révolutionnaires d’impression 3D de
bâtiments. C’est au Singapore center for 3D printing que la recherche est menée sur l’impression
d’éléments structurels en béton pour construire des modules à assembler sur chantier. Le
gouvernement a investi 135 millions d’euros dans ce centre pour trouver des solutions d’impression
3D dans le bâtiment. Pour ce faire, un ciment spécial sera conçu. Le projet sera présenté cette année
au gouvernement pour accord et le premier prototype de bâtiment imprimé est attendu d’ici trois ans.
BCA : Building and Construction Authority
DfMA : Design for Manufacturing and Assembly
PPVC : Precast Pre-finished Volumetric Construction (PPVC)
VDC : Virtual Design and Construction
BIM : Building Information Modeling
A PROPOS d’ALCIMED
ALCIMED (www.alcimed.com) est une société de conseil en innovation et développement de
nouveaux marchés, spécialisée dans les sciences de la vie (santé, biotech, agroalimentaire), la
chimie, les matériaux et l’énergie ainsi que dans l’aéronautique, le spatial, la défense et les Politiques
Publiques. ALCIMED s’appuie sur une équipe de 180 collaborateurs, répartis par secteur et capables
de prendre en charge des missions extrêmement variées depuis des sujets marketing & ventes
(études de marché, ciblage de nouveaux besoins, positionnement d’un nouveau produit…) jusqu’à
des problématiques stratégiques (stratégie de développement, recherche & évaluation de cibles
d’acquisition, organisation d’une activité, conception / évaluation / déploiement de politiques
publiques…). La société dont le siège est à Paris, est présente à Lyon et à Toulouse ainsi qu’en
Allemagne, en Belgique, en Suisse, en Angleterre et aux Etats-Unis.
Contacts presse : ComCorp
Marie-Caroline Saro – [email protected] +33 1 58 18 32 58 / +33 6 88 84 81 74
Sabrina Russo – [email protected] +33 1 58 18 32 48 / +33 6 82 92 94 45