Lettre Actions Foncière n°14

A c t i o n
L o g e m e n t
-
L e s
À LA UNE
Pour mieux connaître ses publics,
Foncière Logement vient de mener une
enquête auprès des locataires des
programmes en rénovation urbaine (*).
Des résultats pleins de promesses pour
l'avenir.
Des locataires très enthousiastes
C'est un plébiscite ! Pas moins de 90 % des
locataires des programmes de Foncière
Logement se déclarent satisfaits de leur
logement (appartement ou maison individuelle). Et 93 % recommanderaient leur
logement à des proches.
Un public jeune, actif et CSP +
Jeunes et familles bien dans leur vie active...
Les locataires des logements de Foncière
Logement ont en grande majorité entre 26 et
45 ans. La plus grande part des locataires
sont d’un niveau CSP + et professions intermédiaires (41 %).
REPÈRES
D'où viennent les
candidats locataires ?
Les programmes de Foncière
Logement séduisent un public
de proximité qui y trouve une
offre de location attractive.
72 % des nouveaux locataires habitaient déjà dans le département ;
40 % d'entre eux résidaient déjà
dans la même ville ;
68 % viennent de logements
du secteur privé.
e n t r e p r i s e s
s ’ e n g a g e n t
a v e c
l e s
14
LA LETTRE DE FONCIÈRE LOGEMENT
N° 14 • JUIN 2011
s a l a r i é s
Dans les quartiers de rénovation urbaine,
des attentes toujours mieux satisfaites
ZOOM SUR...
Les avantages “FL”
qui font la différence
Les locataires des résidences Foncière
Logement ont noté leurs logements. Voici
ce qu'ils apprécient le plus chez eux.
La surface
du logement :
les logements proposés par Foncière
Logement offrent des superficies plus
généreuses. Un atout décisif.
9,5/10
La clarté et
l'exposition :
en privilégiant les doubles-expositions,
les baies vitrées et une intégration paysagère bien pensée, Foncière Logement
laisse entrer le soleil chez ses locataires.
L'équipement
fonctionnel :
placards et rangements, équipement
des cuisines, portiers électroniques, commande centralisée des volets roulants... Autant de détails qui améliorent le quotidien.
Les parties
annexes :
terrasses, loggias ou jardins privatifs,
boxes et caves, locaux pour vélos et
poussettes... Des résidences où il fait
bon vivre.
1
3
8,5/10
2
4
9,5/10
8,5/10
Une offre locative bien conçue
Une vision moderne du logement
En proposant des logements de standing,
contemporains et spacieux à des loyers très
compétitifs, Foncière Logement séduit les
candidats. Pas moins de 70 % d'entre eux
motivent leur choix par la taille du logement.
41 % ont aussi eu un coup de cœur pour le
style architectural.
Au travers d'un cahier des charges exigeant et
rigoureux, Foncière Logement fait le pari de mettre à la portée de tous un logement de qualité.
C'est une vision qui renouvelle en profondeur et
de manière durable l'offre locative en France.
(*) Enquête téléphonique réalisée auprès de 400 personnes en avril 2011 par INIT, Institut d’Études Marketing.
FOCUS
Une gestion locative en pleine dynamique
Grâce à son partenariat avec les CIL,
organismes collecteurs du fonds Action
Logement, Foncière Logement accélère
la mise en location de ses programmes.
2010, porte maintenant ses fruits. Cela permet de rapprocher l'offre et la demande
avec efficacité.
Des retours d'expérience
encourageants
Les CIL, des partenaires-clés
Un traitement performant
des candidatures
Foncière Logement et le réseau des CIL
travaillent main dans la main. Chaque opération livrée est mise en location par le biais
d'un CIL référent, dans la région ou le département concerné. Cette nouvelle façon
d'œuvrer en partenariat, instaurée depuis
Pour garantir une démarche objective dans
les attributions des logements, Foncière
Logement a mis en place un accord-cadre
avec ses partenaires. Celui-ci garantit
l'équité, l'efficacité, la transparence de l'ensemble du processus. Pour les candidats
L'exemple réussi de Saint-Étienne...
riat entre les CIL et Foncière
Logement. Confiée à Entreprises-Habitat, organisme collecteur présent à Saint-Etienne, la
mise en location a battu tous les
records de rapidité. Avant même
la livraison définitive de la résidence, la totalité des 22 maisons
Inauguré fin mai, le programme individuelles avaient déjà trouvé
illustre la dynamique du partena- locataires.
Le programme des Jardins
Sembat propose de belles
maisons de ville contemporaines. Toutes louées avant
même la livraison du programme. Un record de vitesse !
locataires, c'est la certitude que leur dossier
sera traité de manière impartiale.
Après une première année de mise en place,
le nouveau fonctionnement est devenu pleinement opérationnel. Les premiers bilans démontrent la justesse de cette organisation : les
mises en locations s’accélèrent et l'ambition
de mixité sociale poursuivie par Foncière
Logement se concrétise toujours mieux.
L'ACTU
LES GALETS BLANCS, C'EST...
Un Havre de
sérénité en plein
cœur de la ville
• 29 maisons individuelles
THPE en loyer libre
• Livrées en mai 2011
• Promoteur : Cirmad Prospectives
Architecte : Christophe Bidaud
• Gestionnaire : Immo de France
À proximité du centre du
Havre, dans le quartier du Bois
de Bléville, Foncière Logement
inaugure son deuxième programme de renouvellement
urbain : des maisons de grande
qualité où il fera bon vivre.
Cheminées, terrasses supérieures,
jardins privatifs, parquets, vitrages
anti-effraction... Les maisons des
Galets Blancs au Havre, offrent
tous les équipements pour rendre
la vie des futurs locataires sereine
et agréable. À cela s'ajoute un
niveau de confort thermique et
d'isolation Très haute performance
énergétique (THPE) ainsi qu'une
architecture contemporaine et élégante. C'est le deuxième des six
programmes menés par Foncière
Logement dans le cadre du projet
de renouvellement urbain de la Ville
du Havre. La mise en location des
29 habitations du programme
Galets Blancs a été confiée à
LOGEO Le Havre, organisme collecteur du fonds Action Logement
implanté en Seine-Maritime.
Les Jardins Sembat, Saint-Étienne 22 maisons individuelles THPE
livrées en janvier 2011. Promoteur : Spirit Grand Sud.
Architecte : XXL Atelier - Civita. Gestionnaire : Niger Immo
Répartition en nombre
de logements
PAROLE DE CIL
« À l'heure où de grandes décisions concernant l'avenir
d'Action Logement vont être prises, il est important que
Foncière Logement et les collecteurs locaux comme
Entreprises-Habitat puissent créer des synergies comme
celles que nous avons conduites au travers du programme de Saint-Étienne. »
383
55
56
109
Paris
22
François Terrasson,
directeur secteur Loire d'Entreprises-Habitat, CIL partenaire
de Foncière Logement pour les Jardins Sembat à Saint-Étienne.
C’EST LIVRÉ
141
Actions Foncière est une publication de Foncière Logement
3 rue de l’Arrivée – BP 209 – 75749 Paris cedex 15
conception et réalisation :
C'est le nombre
de logements
livrés par Foncière
Logement en
mai 2011.
310 en logements
conventionnés
et 73 dans
les quartiers
en rénovation
urbaine.