Assemblée Générale FNAIM 2011 - ASTER Diagnostics Immobiliers

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AG 2011,
une journée riche en
informations
Vendredi 1er juillet dernier se tenait l'Assemblée Générale de votre Chambre
dans l'auditorium de la Fédération Française du Bâtiment à Paris. La journée
fut notamment l'occasion de vous présenter le bilan d'activité, particulièrement dense
cette année. Regardez plutôt...
Cette année, de par la particularité
symbolique du lieu de notre manifestation,
notre Assemblée Générale a été
inaugurée conjointement à la fois par la
Fédération Française du Bâtiment et la
FNAIM.
Ce sont ainsi Michel SENECHAL,
Président de la FFB du Grand Paris, et
Claude CHETRIT, Président adjoint de la
Chambre FNAIM de Paris-Ile-de-France
qui se sont succédés en tribune pour
introduire les travaux de la journée (voir
les encadrés).
Après ces introductions symbolisant
l'union à la fois l'union entre l'immobilier et
le bâtiment et la place particulière du
diagnostiqueur entre ces deux mondes,
un bilan de l'année qui vient de s'écouler
a été présenté à l'ensemble des
adhérents présents.
La performance énergétique est
un enjeu technique et économique
majeur pour les années qui
viennent.
Michel SENECHAL
DPE et de leur fiabilisation. C'est
élément central pour améliorer
confiance entre les clients et
différents intervenants de l'acte
rénovation".
Intervention de Michel SENECHAL,
Président de la FFB du Grand Paris
"Plus que jamais, notre secteur est
l'élément porteur du Grenelle de
l'environnement et, pour la Fédération
Française du Bâtiment, la performance
énergétique est un enjeu technique et
économique majeur pour les années qui
viennent"
"Même si nous sommes collectivement
convaincus de l'intérêt de rénover
énergétiquement nos bâtiments, de
nombreux freins subsistent encore pour
développer concrètement ce marché."
"Je profite de cette tribune, en présence
des diagnostiqueurs de la FNAIM, pour
insister sur l'importance de la qualité des
un
la
les
de
"Autre enjeu fort de ces années qui
viennent, celui de l'accessibilité des
bâtiments. C'est un enjeu sociétal
majeur pour une société dont plus de
10% de la population connait au
quotidien une situation de handicap et
dont plus d'un tiers de la population aura
plus de 60 ans en 2030. Le bâtiment doit
s'en préoccuper et ne peut être absent
de l'effort commun fait actuellement par
la société pour remédier aux difficultés
que les personnes connaissent ou
risquent de connaître.
"Confronter ces enjeux et optimiser les
solutions répondant à ces deux
catégories d'exigence va dans le sens
de l'amélioration du confort d'usage et
de l'anticipation des charges futures de
fonctionnement des logements."
"Cette optimisation ne peut se faire
qu'en développant la complémentarité
des métiers de la FNAIM et de la FFB.
Ces tribunes en sont le meilleur exemple
et vous pouvez compter sur la FFB pour
poursuivre et amplifier nos travaux
communs."
Le bilan d’activité
Présenté par
Claude PASCAL, Président de la CDI
et Jennifer LAROUSSARIAS, Secrétaire
Générale
Une présentation exhaustive de toutes les
actions menées par la Chambre depuis
septembre 2010 a été faite à l’Assemblée
qui a pu ainsi découvrir et la montée en
puissance de la Chambre et son
évolution.
Voici quelques extraits représentatifs de
leur intervention.
(Suite page 25)
(Suite page 25)
NEWSLetter 33 - juillet-août 2011
LE DOSSIER
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AG 2011, UNE JOURNÉE RICHE EN INFORMATIONS
la législation et la réglementation relatives
aux diagnostics, mais aussi sur le droit du
travail et des entreprises et les activités
immobilières connexes au diagnostic.
Manifestations en 2010
les deux sens, de la Chambre vers ses
mais aussi des adhérents vers
L évolution de nos effectifs adhérents
la FNAIM"
depuis le début de l année est très CP : "L'évolution de nos effectifs depuis le
satisfaisant, avec 10 nouveaux début de l'année est très satisfaisant,
avec 10 nouveaux cabinets adhérents en
cabinets adhérents en moyenne par moyenne par mois, sachant que notre
objectif n'est pas de faire du chiffre mais
mois.
bel et bien de rassembler des
Claude PASCAL personnalités diverses travaillant dans un
sens commun. Nous souhaitons arriver à
une couverture la plus complète possible."
JL : "L'évolution de l'animation sur le
(Suite de la page 24)
terrain est assez édifiante sur le
comparatif
des
cartes
avec
12
Sur l'évolution de la Chambre (chiffres,
manifestations recensées en 2010 et près
cartes, départements) et son animation :
de 40 pour 2011."
CP : "Dans la gestion opérationnelle,
nous avons les délégués de région dont le
rôle décentralisé est essentiel en terme
Sur l'accompagnement des adhérents
d'animation, il doit être un lien réel dans
(mise à disposition de supports de
communication,
référencement,
consultants juridiques…) :
Effectif en 2010
CP
:
"Parmi
les
supports
de
communication à votre disposition, "le
diagnostiqueur FNAIM vous informe" est
un document de liaison que beaucoup
nous envient. Et les messages véhiculés
par ce support auront d'autant plus
d'impact que le plus grand nombre d'entre
nous l'utilisera."
JL : "Au niveau du référencement, nous
multiplions les actions pour faciliter votre
visibilité sur un grand nombre de
supports, soit gratuitement, soit à des
tarifs négociés pour être les plus attractifs
possibles"
CP : "Le Service Juridique FNAIM est un
élément important dans l'aide à notre
travail, avec une quinzaine de juristes
spécialisés, c'est l'une des forces de la
Fédération. La Chambre travaille en
étroite collaboration avec ce Service tout
au long de l'année pour vous informer sur
Effectif en 2011
Manifestations en 2011
Sur
la
représentation
des
diagnostiqueurs par la CDI :
CP : "Nous sommes le plus présents
possible sur le terrain, dans des Salons
comme au sein des manifestations des
Chambres FNAIM locales, pour permettre
cette intégration, un élément fort de la
FNAIM."
JL : "Nous sommes tous représentants et
responsables de notre Chambre !"
CP : "Dans le rôle de représentation de la
Chambre, nous avons tous en mémoire la
mission
qu'a
eue
le
Président
PALLINCOURT dans la parution du
décret
pour
interdire
le
commissionnement entre diagnostiqueurs
et prescripteurs. Le texte reprend les
termes de notre Code d'Ethique et de
Déontologie. La FNAIM a su réagir et
saluer cette parution, les médias ont
repris massivement notre communication
et c'est bien grâce à notre appartenance à
la Fédération que nous avons pu agir
pour
réaffirmer
ce
principe
fort
d'indépendance."
CP : "Suite à la Conférence de Presse du
Ministère du Logement à laquelle nous
étions présents, nous avons mis en place
un groupe de travail avec des
diagnostiqueurs faisant des DPE et des
(Suite page 26)
NEWSLetter 33 - juillet-août 2011
LE DOSSIER
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AG 2011, UNE JOURNÉE RICHE EN INFORMATIONS
son évolution.
Tout au long de la manifestation, nombre
d'entre eux se sont portés volontaires pour
participer plus activement dans les mois
qui viennent au développement de la
Chambre, dont ils comprennent de mieux
en mieux la vocation et la portée.
Intervention de Claude CHETRIT,
Président adjoint de la Chambre
FNAIM de Paris
Paris--Ile
Ile--de
de--France
"Transactionnaires, administrateurs de
biens,
syndics
de
copropriété,
diagnostiqueurs, nous faisons des
métiers
différents
mais
complémentaires."
"Je voudrais remercier la Chambre des
Diagnostiqueurs Immobiliers FNAIM qui
nous accompagne depuis plusieurs
années au sein de la Chambre de Paris
pour toutes nos manifestations et
réunions d'information auprès de nos
adhérents et de nos clients concernant
tous les diagnostics."
La mise à l’honneur de certains
d’entre vous
Présenté par
Patrick SIKSIK, Président adjoint de la CDI
Nous essayons d être très
présents partout en participant à
un maximum d actions pour
revaloriser notre métier et en faire
mieux comprendre les missions.
La Chambre a mis à l'honneur en cette
journée particulière Félix CROSS,
Jennifer LAROUSSARIAS diagnostiqueur FNAIM en Guadeloupe, qui
participe à toutes les manifestations
locales et nationales (formations,
information, assemblées générales) malgré
Le rapport moral a d'ailleurs été la distance de plusieurs milliers de
kilomètres !
approuvé à l'unanimité des présents.
Le bilan comptable
Présenté par
Alain MAMELLI, Trésorier de la CDI
Une fois encore, il était présent pour notre
Assemblée Générale, avec des confrères
ultra-marins, après un voyage de près de
7 000 kilomètres.
Administrateurs de biens, syndics
de copropriété, transactionnaires,
diagnostiqueurs, nous faisons tous
des métiers différents mais
complémentaires.
(Suite de la page 25)
Claude CHETRIT Le bilan comptable a ensuite été présenté,
avec un rappel des exercices précédents
pour montrer l'évolution de notre situation.
Il a montré, là encore, l'amélioration de la
audits énergétiques qui a transmis une situation comptable de Chambre, après
série de propositions actuellement à seulement 3 exercices dans un contexte
l'étude."
économique difficile.
JL : "Nous essayons d'être très présents
partout en participant à un maximum Le bilan comptable a, lui aussi, été
d'actions pour revaloriser notre métier et en approuvé à l'unanimité des présents.
faire mieux comprendre les missions. Un
travail énorme a été réalisé."
En marge de cette intervention, un
montage vidéo réalisé par l'enseigne Mr
Bricolage
pour
expliquer
aux
consommateurs
le
Diagnostic
de
Performance Energétique a été diffusée en
exclusivité à l'Assemblée
Les
adhérents
présents
ont
particulièrement bien accueilli les différents
sujets abordés, et pris conscience de la
montée en puissance de la Chambre et de
NEWSLetter 33 - juillet-août 2011
La Fédération soutient notre
Chambre : c’est un investissement
sur le temps, dans du personnel,
dans la communication, et dans de
nombreux domaines. Elle avance
et n existera que si nous y croyons
tous ensemble !
Patrick SIKSIK
Comme quoi la distance n'est pas toujours
un obstacle pour participer à l'aventure
commune.
La Chambre a également tenu à remercier
les membres du groupe de travail sur le
DPE qui ont, par leur implication et leurs
connaissances, permis de faire des
propositions appréciées pour leur
pertinence par le Ministère du logement.
Ce sont ainsi Pascal CLERC, Frédéric
LORIOT et Jean-Marc MOINARD qui ont
été mis à l'honneur pour leur travail
accompli cette année.