Villa avec piscine et vue

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Villa avec piscine et vue
355 000 €
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Référence : AF19113
Nombre de pièces : 10
Surface habitable : 400 m²
Surface terrain : 9 000 m²
Taxe foncière : 967 €
A 20 minutes à l’est de Tarbes, cette villa au calme, propose une surface habitable d’environ 400 m² avec 6 chambres, 2
salles de bains, une salle d’eau avec douche Italienne, l’ensemble sur un jardin de 9 000 m² avec piscine et une vue
unique des Pyrénées.
Au rez de chaussée, vous entrez par un hall qui dessert le salon de 36.20 m² (avec une terrasse et un barbecue) dotée
de sa superbe cheminée avec un insert et la salle à manger. En continuité, vous disposez d’une cuisine équipée de 17.20
m², un couloir vous mène vers un WC avec lave-mains ainsi qu’un cellier de 10.80 m² avec sa buanderie de 14 m² (à côté
se tient le double-garage). Le dégagement dessert également une chaufferie, une salle de bains de 7.70 m² (les pièces
disposent toutes de placards de rangement et une porte de service conduit vers un porche au nord permettant de
disposer des dépendances extérieures). Au fond du couloir, deux chambres d’environ 14 m² se font face avec des
commodités et une douche italienne.
Un escalier en bois vous mène depuis le séjour à une mezzanine de 35 m² avec un coin bureau. Vous bénéficiez à
l’étage d’une grande chambre de 27 m² et deux chambres de 17.20 m² et une chambre de 9.80 m² ainsi qu’une salle de
bains.(Vous avez également une autre chaufferie).
Vous apprécierez sa véranda de 25.56 m² avec vue sur l’immense jardin éclairé, sa piscine (12 m sur 6 m) couverte avec
patio aménagé et cuisine d’été avec un barbecue. Ses dépendances raviront toutes professions libérales, artisans… Il
vous est possible de diviser la maison en deux appartements indépendants.
La charpente est de construction traditionnelle en chêne. L’eau chaude est produite par un cumulus et le chauffage est
au fioul ou bois.Les menuiseries sont en vitrage bois épais, l’assainissement se fait grâce à une fosse septique à revoir.
Cette villa se trouve dans un cadre proche de la nature, calme et apaisant. Vous profiterez d’un parc très arboré de 9 000
m² avec vue sur les Pyrénées.
Ce villa se situe à 20 minutes à l’est de Tarbes, proche des commerces et de toutes commodités, à 55 minutes de Pau,
1h30 de Toulouse, 1 heure des pistes de ski, 1 heure de l’Espagne.
Consommation énergétique : D (195)
Gaz à effet de serre :
C (15)