Résumé du colloque national « Logement Social et Construction

Résumé du colloque national « Logement
Social et Construction Bois »
Organisé le 31 mars par le FCBA et USH
ÉTAT DES LIEUX DES FILIÈRES NATIONALES ET PERSPECTIVES
Présentation de la filière bois sur la base de 3 typologies de réponses
d’acteurs.
- Vincent Schmidt de l’entreprise IBS (33) présente ses solutions bois et béton avec un travail mené
sur la R&D et l’innovation, aussi bien au niveau des matériaux, que de l’organisation et de la
production, dans le but de répondre à la demande des bailleurs sociaux. Leur partenariat via un
accord cadre avec Aquitanis depuis 10ans leur a permis d’être à l’origine de 1000 logements
sociaux en région.
Leur devise « le bon matériau au bon endroit » les a amenés à développer de nouveaux systèmes,
dont le système MBS : mur ossature bois coffrant et contreventant.
- Yves-Marie Ligot de l’entreprise BET Bois (78) présente la réponse apportée en macro-lot avec
l’entreprise Socopa (88). Il présente une opération de 77 logements sociaux à Clamart (92). Le
marché était en corps d’état séparés mais les lots concernés ont été regroupés en un macro lot
enveloppe afin de maitriser la qualité et la rapidité.
Pour les entreprises, en plus de ces avantages, le fait de répondre en macro lot permet de répartir
les garanties, de mutualiser les moyens et de responsabiliser l’ensemble des acteurs, notamment
vis-à-vis des performances d’étanchéité à l’air du bâtiment.
- Michel Perrin a présenté l’offre du groupe Arbonis, filiale du groupe Vinci, qui possède 9 entités,
dont 1 entité de production à Péguilhan (31). L’entreprise s’est structurée ces 10 dernières années
pour offrir des réponses adaptées aux bailleurs, avec des systèmes constructifs adaptés) chaque
projet : tout bois, mixité bois et béton, surélévation, rénovation...dans des formules adaptées, lot
séparé, en macro lot puis en tout corps d’état. Les retours d’expériences présentés montrent les
adaptations des systèmes constructifs aux contraintes notamment réglementaires de chaque
projet.
Table ronde : l’organisation de la chaîne de valeur de la filière bois pour
apporter une offre industrielle
Pour cette table ronde, 4 entreprises étaient représentées :
- SACBA (47) par sa responsable de développement Claire Deloeuil : entreprise de fabrication de
panneau en contrecollé (l’une des deux en France). Mme Deloeil est également présidente de
l’association CLT France qui a pour but de promouvoir l’utilisation du mode construction en
panneaux de bois massif et de développer le marché en agissant notamment par des démarches
de certification.
- Techniwood (74), présenté par son Président François Pellissier, qui a développé un produit
d’ossature bois qui propose un treillis bois pré-assemblé avec un isolant intégré.
- BH Groupe Bénéteau (85) présenté par Bruno Marotte, directeur général, qui a développé un
concept de construction modulaire en bois, notamment pour le marché du logement étudiant.
- Patrick Arotcharen, architecte (64) ayant travaillé sur de nombreux projets bois.
Les échanges entre ces professionnels ont permis de mettre en avant l’importance de ne pas opposer
les matériaux (notamment le bois et le béton) mais de bien faire en sorte que chacun trouve sa place
dans les projets.
L’enjeu de la bonne communication entre les bureaux d’études bois et les bureaux d’études béton
dès le début du projet semble un point clé pour une réalisation en mixité.
L’enjeu de la formation des contrôleurs techniques sur les systèmes de construction bois est
également important pour développer et rendre plus serein le déroulement d’un projet bois.
Il semble que les travaux menés sur la simplification des normes de construction pourront à terme
alléger un peu les contraintes liées au développement des matériaux innovants dans le milieu de la
construction de façon générale.
Opportunité pour le développement de l’offre bois
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Présentation de l’Appel à Manifestation d’Intérêt bâtiment (AMI BAT) de l’Ademe : axés sur les
« méthodes industrielles pour la rénovation et la construction de bâtiments », il est dédié à des
projets de taille importante dans l’innovation verte. Une opportunité qui peut tout à fait
correspondre à des projets de la filière bois.
Présentation de ADIVBOIS, Immeubles à Vivre en Bois : le but de cette association est de
développer le bois dans les immeubles de grande hauteur, en structure et en aménagements. A
partir d’un programme complet, l’association s’appuie sur le Plan Industrie du Bois, lancé en
automne 2013 par le gouvernement dans le cadre de « La Nouvelle France Industrielle ». Des
groupes de travail spécialisés travailleront sur des sujets tels que la communication, la mise en
place d’un concours, l’environnement technique, réglementaire, la labellisation…
Présentation de INEF4 – Institut pour la transition énergétique dont l’ambition est de préparer la
transition énergétique et accélérer le processus d’accès au marché des projets innovants dans la
réhabilitation de bâtiments et la construction durable. Pour cela, INEF4 va intervenir en
recherche, développement et innovation à différente étape : de la conception à l’exploitation en
passant par la réalisation, en associant tous les acteurs des projets : la collectivité, le maitre
d’ouvrage, le maitre d’œuvre ainsi que les entreprises. Cette opération est menée dans le but
d’accélérer l’innovation et de la rendre applicable le plus vite possible sur les projets.
ÉTAT DES LIEUX DE LA COMMANDE DE LOGEMENT SOCIAL ET
PERSPECTIVES
Retour d’expérience de 3 organismes sur le mode opératoire et la commande,
la réponse de la filière bois et l’approche économique au regard du coût
global et de la performance
Actis, OPH de la région grenobloise présente quelques unes de ses opération en bois, qu’ils ont
menés depuis 2001, avec des solutions tout bois en ossature, puis avec des logements en mixité bois
et béton. Le retour d’expérience de l’éco-quartier de la Blanche Monier à Grenoble permet de
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comprendre l’enjeu d’une impulsion locale (ville et bailleur) pour développer des opérations de
haute qualité. Le fait d’être accompagné d’un architecte et d’un bureau d’études spécialisés dans le
bois est indispensable. La performance du bâtiment est au rendez-vous et le retour des habitants est
très positif, même si la sensibilisation régulière des locataires sur la nature spécifique de leur habitat
indispensable.
L’OPH souhaite renouveler l’expérience pourquoi pas jusqu’au R+6
Bretagne Sud-Habitat, présente la résidence Ker Coët de 21 logements en bois. Cette opération a
l’originalité d’utilisé des systèmes constructifs différents : ossature bois, panneaux contrecloués et
panneaux contrecollés.
L’opération s’est très bien déroulée et les habitants sont satisfaits, les charges très faibles. Plusieurs
autres projets sont en cours avec le même mode constructif et l’OPH ne compte pas s’arrêter là. Il
souligne l’ambition d’utiliser de plus en plus de bois locaux.
Nantes Habitat présente son opération Grand Carcouët, BEPOS en mixité bois&béton. L’OPH a une
démarche tournée vers le bois depuis quelques années. L’embauche d’un ingénieur spécialisé en
construction bois pour compléter les équipes montrent bien leur engagement. L’OPH présente
plusieurs réalisations de tailles différentes livrées depuis 2011. Pour ce qui est du Grand Carcouët,
l’opération a donnée lieu à une conception particulière des espaces de vie avec des espaces
intermédiaires servant de zone tampon et permettant d’améliorer le confort thermique des
logements.
A l’horizon 2018, Nantes Habitat souhaite développer un Îlot Bois sur l’île de Nantes avec 120
logements allant jusqu’au R+5 et pourquoi pas R+11… ?
Table ronde : le bois est-il une alternative pour construire qualitativement et
quantitativement ?
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Christophe BOUCAUX – Directeur de la maîtrise d’ouvrage et des politiques patrimoniales –
Union Sociale pour l’Habitat
Les Hlm développent l’usage du bois dans la construction et la rénovation :
- stockage de carbone
- bilan énergétique de transformation
- qualité technique, thermique
- qualité et rapidité de mise en œuvre
- matériau respirant, régulateur d’humidité, pour une atmosphère intérieure plus saine
Les Hlm veulent aller plus loin :
- Une présence du bois très importante dans le logement neuf et en réhabilitation
- Mais la construction tout bois ou ossature bois reste marginale dans la production Hlm
- Même si elle est plus utilisée dans les Hlm que dans la construction en général
- Un grand intérêt pour les densifications, surélévations
Pour aller plus loin :
- Lever certains freins techniques ou réglementaires
- Structurer les filières aux échelles locales
- Innover et développer l’usage des feuillus
- Réguler la production française et résoudre les conflits d’usage

Jean-Marc GREMMEL – Directeur Général – TOIT VOSGIEN
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Présentation des différentes réalisations menées par ce bailleur social qui construit en bois depuis les
années 2000 et qui a notamment était le maitre d’ouvrage du plus haut bâtiment en bois de France :
la résidence Jules Ferry (labellisé Passiv’haus) en R+7 à Saint Dié des Vosges.
 Jérôme LAIR – Directeur du développement – PLURALIS
Développement d’une démarche innovante inter-bailleurs via la création d’un concept de maisons
modulables en bois, afin de développer la performance, l’économie et la qualité environnementale.
Le produit s’appelle MEMO
 Philippe BOUSSEAU – Directeur Général adjoint opérationnel – GIRONDE HABITAT
L’action collective des bailleurs sociaux aquitains en faveur du bois :
- un travail interprofessionnel
deux orientations : la construction neuve (innovation et industrialisation) et la
réhabilitation thermique du patrimoine existant
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