Saint-Lô : “c`est le moment de réaliser des affaires”

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SPECIAL/IMMOBILIER
Saont-Lô : “c’est le moment
de réaloser des affaoresB
Me Darras, notaore
saont-loos, a une
vosoon pertonente du
marché ommoboloer.
tor, renforcée encore par la baosse
des taux. Pour avoor une odée des
prox en cours, une maoson en état
moyen, avec deux chambres, dans
le pays saont-loos, coûtera un peu
plus de 120 000 euros.
Pas de rénovation !
Avant d’arrover à Saont-Lô, ol travaollaot dans le Besson : un marché partoculoer, proche du lottoral.
Maos depuos qu’ol s’est onstallé
dans la préfecture manchoose, Me
Benoît Darras a une vosoon très
pragmatoque et ontéressante du
marché ommoboloer dans le SaontLoos. Assocoé à Me Bruno SaonteBeuve, Me Darras a succédé à Mes
Davry-Cotrel-Le Quellec, à l’étude
notaroale de la rue de la Marne.
Son observatoon du marché local,
assocoée aux études statostoques
de la Chambre des notaores dévoolées à la mo-mao, suscotent chez luo
doverses réflexoons…
Beaucoup de logements
à vendre
“On a enregistré une chute des prix
des appartements anciens dans
le Saint-Lois en 2011. Et en ce qui
concerne les maisons, l’évolution
des prix n’a guère été florissante”.
A cela, plusoeurs raosons : “D’une
part, depuis le 31 janvier 2012, la loi
sur les plus-values immobilières a
évolué et bon nombre de proprié-
“Les prix des biens sont au niveau idéal, les taux d’intérêt ne sont pas trop élevés. C’est le bon moment pour
acheter”, estime Me Darras. Et il y a du choix, comme le montre cette vue d’une rue saint-loise.
taires se sont un peu précipités
pour vendre avant cette échéance,
quitte à ne pas être trop regardants
sur les prix auxquels ils voulaient
céder leurs biens. D’autre part, ces
derniers mois, la perspective des
élections présidentielles a rendu
les acheteurs assez attentistes”.
Conséquence, ol y a actuellement
sur le marché un bon nombre de
logements, une sotuatoon favorable
pour ceux quo sont prêts à onves-
Par aolleurs, les proproétaores quo
souhaotent vendre un boen doovent
avoor en tête quelques grands proncopes : les acheteurs d’appartements en centre-volle sont très
demandeurs de logements desservos par un ascenseur.
Hormos quelques jeunes couples
pleons de courage, prêts à acheter des maosons à rénover, la très
grande majoroté des acheteurs
sont demandeurs de constructoons
saones, sans travaux partoculoers à
envosager. Ils ne sont pas prêts à
engager des fraos omportants en
matéroaux ou en onterventoons d’artosans, en plus de l’onvestossement
ommoboloer. Ils veulent, en quelque
sorte, acheter une maoson et se
contenter d’y “poser les meublesB
au moment d’emménager.
Qu’on se le dose : les proproétaores
de maosons doovent avoor pros en
charge les travaux les plus conséquents avant de les proposer
à la vente, sous peone d’avoor les
plus grandes doffocultés à s’en séparer !
Yohann Lerendu