L`essentiel sur les études de sols pour votre maison individuelle…

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L’essentiel
sur les études
de sols pour
votre maison
individuelle…
n Qu’est-ce qu’une
étude de sol?
C'est une étude géotechnique du
terrain, utilisant des moyens
d’investigation (foreuses…) ayant
pour objectif de déterminer la
meilleure solution de liaison solstructure pour votre projet
d’habitation. Cette étude évalue les
risques inhérents au sol
(hydrogéologie, drainage,
compacité et comportement des
sols, stabilité du terrain, sismicité,
gestion des mitoyens...) et formule
des recommandations adaptées à
chaque situation.
n Pourquoi procéder
à une étude de sol?
L’étude de sol évite les mauvaises
surprises liées à la qualité des sols
et permet d’optimiser la conception
et la réalisation des fondations.
De plus elle a pour conséquences
des réductions importantes sur le
coût de l’assurance garantie
décennale dommage ouvrage
(DO).
n
Quand réaliser
l’étude ?
Il est souhaitable de réaliser l’étude
avant l’acquisition du terrain ou
bien en amont de la conception des
fondations.
n
Comment se
déroule la mission?
La mission consiste à étudier les
points particuliers situés sur les
lieux d’implantation du projet par
l’intermédiaire d’un plan de masse
et de moyens mécaniques
d’investigation sur site.
A l’issue de cette première étape
des recommandations sont
élaborées pour déterminer les
Vous souhaitez en savoir plus?
Appuyez vous sur nous !
AIS-Groupe – 28, avenue de la Grange noire – 33708 – Mérignac
Tel. 05 56 12 24 92
Fax 05 56 12 64
[email protected]
www.ais-groupe.fr
Le Groupe AIS basé à
Bordeaux-Mérignac est le
leader régional depuis 20
ans. Les trois entités
ingénierie géotechnique,
études de sols et
environnement apportent
leurs expertises pendant
toutes les étapes de
construction.
solutions de fondations les mieux
adaptées (semelles, plots isolés,
pieux ou radiers…)
n
Combien cela
coûte-t-il?
La norme NF P 94-500 définit les
différentes missions d’étude de sol
•
•
•
Les missions d’études
préalables (G11 ou G12)
Les missions d’études de
Projets (G2)
Les missions d’exécutions
(G3 et G4)
Le coût de l’intervention depend du
type de mission, de la
configuration et localisation du
terrain, de la nature du projet. Pour
des missions vous concernant de
type G11 et G12 l’ordre de
grandeur est de 0,5 à 1,5% du coût
de la construction, souvent
compensé par une économie sur
l’assurance DO (voir encadré page
suivante).
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Réduire le coût de votre assurance Dommage – Ouvrage :
Si vous contractez une assurance Dommage - Ouvrage pour votre projet,
son coût en sera largement réduit si vous produisez en appui de votre
demande une étude de sol de type G12 (Faisabilité géotechnique).
Par exemple, pour un projet de construction de la maison individuelle de
Monsieur Jacques D. à Pessac nous avons réalisé une mission
géotechnique de 1500 € incluant étude de sol et principes de fondations.
Sans apport des documents techniques le coût de la garantie décennale
Dommage-Ouvrage s’établissait à 4200 €. Avec le rapport de notre mission
G12 le coût de la DO a été ramené à 2200 € soit une économie globale de
500 € incluant le coût de notre étude tout en se prémunissant de tous les
aléas de construction lié au terrain.
n
L’étude de sol estelle obligatoire ?
La réponse à cette interrogation
doit être abordée sous trois
angles différents: technique, légal
et économique.
Techniquement, l’étude de sol est
indispensable car elle conditionne
l’implantation de la maison et la
conception des fondations garant
de durabilité et de qualité de votre
projet.
Économiquement, l’étude de sol
s’impose car elle conduit à une
optimisation des fondations et du
budget d’assurance DO avec pour
résultante une diminution des
coûts, des délais et des aléas.
Légalement, l’étude de sol peutêtre exigée par certaines
municipalités avant délivrance du
permis de construire ou certaines
assurances.
Avis d’expert
Appuyez vous sur nous !
Laurence PECORA
Directeur des Opérations en
charge de l’Ingénierie et des
sondages
Pour obtenir un devis
« Les aléas climatiques rendent
maintenant indispensable les
études de sols pour maisons
individuelles. Par exemple, les
argiles qui gonflent et se rétractent
sous l'effet de l'eau sont souvent
source de dégâts importants sur la
structure des constructions.»
documents suivants :
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