Janvier 2015
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Janvier 2015
lebâtisseurestrien Le Bâtisseur estrien est en ligne au www.apchq.com/estrie VOL. 11, N° 1 n JANVIER 2015 Billets gratuits pour les membres (voir page 4) sommaire Mot du président 2 La Garantie construction résidentielle (GCR) 8 Babillard3 Calendrier 2015 (formations et cours) 10 Paiement de vos factures 3 Grande tournée des maisons neuves 11 Billets gratuits pour Expo habitat 4 Bienvenue aux nouveaux membres 11 Merci à nos partenaires 12 Info technique 6-7 Assurances générales motduprésident E n cette nouvelle année sous le signe de l’austérité, plusieurs éclaircies se pointent à l’horizon. Tout d’abord, les investissements en rénovation ne cessent d’augmenter, doublant ceux consentis à la maison neuve. De plus, la vigueur de l’économie américaine laisse présager des jours meilleurs pour les mois à venir. Le marché de l’emploi continue d’être vigoureux avec un taux de chômage se maintenant près de la barre des 7 % et la revente des maisons usagées gagne du terrain. L’année 2015 ne nous permettra certainement pas de battre des records du volume de construction, mais nous devrions être en mesure de tirer notre épingle du jeu, à la condition de nous adapter à la nouvelle demande des consommateurs. L’Association entre dans une nouvelle ère avec l’arrivée de la Garantie construction résidentielle (GCR) de la RBQ. Ce changement crée une situation favorable pour l’APCHQ puisque nous serons en mesure de représenter les entrepreneurs face aux consommateurs, et ce, sans contrainte. Par ailleurs, le salon Expo habitat tiendra sa 33e édition du 5 au 8 février prochains au Centre de foires de Sherbrooke. Le salon promet de belles surprises pour les visiteurs. Notons entre autres la Maison Inovie, qui fera une démonstration des nouvelles technologies en matière d’habitation et le jardin japonais, qui saura en mettre plein la vue aux visiteurs. Les 23 et 24 février prochains, nous laisserons la place à La Grande tournée des maisons neuves, dans laquelle nous trouverons 18 maisons présentées par 11 entrepreneurs. Ces maisons seront ouvertes au public dans un circuit routier les invitant à venir trouver le produit qui leur convient. L’APCHQ a conclu une entente avec l’entreprise Urban Immersive qui permet, à moindre coût, de faire une prévisite des maisons en exposition directement sur le Web. La technologie mise à notre disposition permet également de créer de toutes pièces des maisons virtuelles, permettant ainsi de faire la démonstration de nos produits, et ce, sans l’investissement exigé pour maintenir une maison « modèle ». Parions que cette façon de faire représente le modèle d’affaires du futur pour la plupart d’entre nous. Finalement, je désire souhaiter à tous une excellente année 2015 remplie de succès et d’accomplissement à la mesure des gens de notre industrie. Bon succès à tous! André Duclos, président APCHQ, région de l’Estrie 2 d r a l l i b a B LOCAUX À LOUER Bureaux à louer – avec accès à une salle de réunion dans l’édifice de l’APCHQ Estrie au 100, rue Belvédère Sud. Pour informations, contactez Jean-René Marion au 819 679-6331. Ville de Sherbrooke – Invitation à participer au comité d’urbanisme Le mandat de ce comité consiste à partager l’information en cette matière et faire des représentations auprès des gouvernements municipaux et provinciaux. Les personnes intéressées peuvent contacter Sylvain Mathieu au 819 563-9643. CONVENTION COLLECTIVE Conventions collectives 2013-2017 Les conventions collectives 2013-2017 sont maintenant disponibles au bureau régional. Demandez vos exemplaires en contactant Amélie au 819 563-9643. Présentoir d’équipements de produits antichute Vous pouvez maintenant voir sur place, à nos bureaux, les équipements antichute offerts par l’APCHQ. Paiement de vos factures APCHQ par dépôt direct Afin de faciliter le traitement du paiement des factures, nous vous demandons d’effectuer vos paiements par dépôt direct. Voici la procédure à suivre pour les clients faisant affaires avec Accès D. Ajouter un fournisseur personnalisé dans la section « Ajouter un fournisseur » Voici les informations relatives à notre compte : Adresse courriel du fournisseur : [email protected] Prénom du destinataire : Claudette Nom du destinataire : Nault Transit caisse / Succursale : 50030 Institution : 815 Folio / Compte : 4011482 De plus, chaque fois que vous effectuerez un paiement de facture, veuillez nous envoyer une confirmation. Ceci peut se faire automatiquement. Il s’agit de cocher la colonne « Avis » qui est située à droite de l’endroit où vous effectuez habituellement le paiement. En cochant cette colonne, le système enverra automatiquement un courriel de confirmation à notre adresse. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter au 819 563-9643. Nouvelles régionales, Annonces classées, Emplois, Avis de décès, Concours, Calendrier, Répertoire 3 BILLETS GRATUITS Une paire de billets est offerte à chaque entreprise membre de l’APCHQ Estrie. Pour vous les procurer, contactez-nous au 819 563-9643 ou présentez-vous à nos bureaux au 100, rue Belvédère Sud, Sherbrooke. Pour toute information concernant la tenue d’Expo habitat Estrie, visitez le site Internet au www.expohabitatestrie.com. 4 C’est l’heure des comptes aux petites créances ! on vous doit de l’argent ? Vous êtes poursuivi aux petites créances ? Les avocats de Crochetière, Pétrin peuvent vous aider à préparer votre dossier de petites créances. Le seuil des réclamations à la division des petites créances passera sous peu à 15 000$. Votre entreprise est possiblement admissible ! • Récupérez votre argent ! • Ayez les meilleurs arguments pour convaincre le juge que vous avez raison. • Travaillez avec les meilleurs professionnels du droit de la construction. Profitez de notre expérience de la cour ! r u s s t i a f r o F s! u o v r u o p mesure Notre forfait préparation Notre forfait procès • Rencontrez un professionnel pour l’analyse de votre dossier. • Structurez votre dossier pour le procès. • Complétez votre demande de réclamation avec les bons arguments. • Élaborez la meilleure défense possible. • Trouvez les bons témoins et les experts qu’il vous faut. • Soyez bien outillés pour la deuxième étape, le procès ! 600$ (taxes et déboursés en sus) • Identifiez ce qui doit être mis en preuve par vos témoins, vos experts et vous-même. • Exprimez-vous avec assurance devant le juge. • Ayez un bon plan d’argumentation. • Réduisez votre niveau de stress, nous sommes là pour vous guider ! 450$ (taxes et déboursés en sus) profitez d’un rabais en choisissant les deux forfaits pour 850$ (taxes et déboursés en sus) Me Jean rousseau Me Guillaume Daigneault 819 822-4477 • 1 866-994-4477 www.crochetiere-petrin.qc.ca Forfait valide à compter du 6 octobre 2014. Sujet à changement. infotechnique Le soulèvement des fermes de toit, problèmes et solutions Comme vous le savez, l’hiver est à nos portes et certains d’entre vous recevront bientôt des appels de clients inquiets disant que des fissures apparaissent au niveau du plafond de leurs nouvelles maisons. Vous devrez donc vous y rendre pour les rassurer et leur expliquer le phénomène. Le principe de ces fissures est fort simple : un soulèvement des fermes de toit pendant la période froide. Le soulèvement des fermes est dû à l’accroissement de l’humidité dans les membrures supérieures durant l’hiver. La membrure inférieure, plus au sec et plus chaude en étant dans l’isolant, ne s’allongera pas, tandis que la membrure supérieure, exposée à l’humidité relative élevée durant l’hiver, va s’allonger. La membrure supérieure est bloquée à l’endroit de sa fixation sur la sablière des murs extérieurs. L’allongement va donc créer une cambrure vers l’extérieur qui va ainsi entraîner les membrures qui y sont attachées et par le fait même soulever la membrure inférieure. Plus la portée de vos fermes de toit est longue, plus le phénomène sera présent. 6 Des précautions peuvent être prises lors de la conception : n Assurer une bonne ventilation du vide sous-toit; n U tiliser des fermes de toit fabriquées avec du bois sec et protégées des intempéries (à l’usine et au chantier); n U tiliser des fermes de toit avec des portées moins longues (à discuter avec vos fabricants de fermes de toit lors de la commande); n E nvisager l’utilisation de fermes maîtresses avec fermes en sections plus petites lorsque les portées sont longues. Si vous êtes aux prises avec ce phénomène, sachez qu’il n’existe aucun moyen de l’enrayer. Cependant, il existe des méthodes pour diminuer l’effet sur l’esthétique (fissures). Deux techniques s’offrent à vous. La première permet de prévoir les mouvements pendant la construction en fixant une pièce de bois sur le dessus de vos cloisons sans la fixer aux fermes de toit (technique 1). La deuxième technique permet d’amoindrir l’effet esthétique (fissures) si les mouvements n’ont pas été prévus en faisant l’installation de moulure de type O’gee en les fixant seulement au plafond. Il est aussi important de ne pas appliquer de scellant à la base de ces moulures afin de permettre aux moulures de glisser le long des cloisons. Voici les deux techniques illustrées : Pour de plus amples informations, communiquez avec Daniel Corbeil, conseiller technique, APCHQ de l’Estrie au 819 574-8616 ou par courriel au [email protected]. 7 La Garantie construction résidentielle (GCR) dévoile sa politique de tarification des enregistrements et des inspections Cette politique entrera en vigueur le 1er janvier 2015 pour tous les bâtiments couverts par le nouveau plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs. La GCR a opté pour une échelle qui permet de reconnaître l’excellence de la qualité de la construction des entrepreneurs qu’elle aura accrédités. La nouvelle grille est basée sur un processus qui sera bientôt communiqué aux entrepreneurs en cours d’accréditation. La classification de la GCR prévoit six cotes d’entrepreneurs et le montant varie selon qu’il s’agit d’unités de catégorie 1 ou de catégorie 2. En fonction de la complexité ou des matériaux utilisés, la GCR pourra fixer une prime additionnelle. Chaque entrepreneur accrédité par la GCR sera avisé, au cours des prochaines semaines, de sa classification. Inspection L’excellence au plan de la qualité de la construction est reconnue en matière d’inspection. Le montant pour chaque inspection a été fixé à 450 $1 et le nombre d’inspections variera selon la cote de l’entrepreneur. TAUX D’INSPECTION SELON LA COTE DE L’ENTREPRENEUR TARIFS POUR L’ENREGISTREMENT SELON LA COTE DE L’ENTREPRENEUR1 Cote de l’entrepreneur Unités de catégorie 12 Unités de catégorie 23 AA A B C D N 1 050 $ 1 100 $ 1 200 $ 1 450 $ 1 550 $ 1 550 $ 1 550 $ 1 600 $ 1 700 $ 1 850 $ 2 050 $ 2 050 $ (nouvel entrepreneur) La somme de 300 $1, exigée depuis le mois d’août 2012 pour le fonds de garantie, ainsi que les frais de 50 $1, requis à partir du 1er janvier 2015 par la Régie du bâtiment du Québec, s’ajoutent aux tarifs d’enregistrement à verser à la GCR. Une entente a été négociée avec Abritat afin qu’il y ait maintien des cotes actuelles, et ce, à moins qu’il y ait une réévaluation par la GCR. Le tableau suivant spécifie la concordance des cotes de la GCR avec celles des administrateurs actuels des plans de garantie. CONCORDANCE DES COTES DE LA GCR AVEC CELLES D’ABRITAT Cotes de la Garantie construction résidentielle Cotes d’Abritat AA A B C D N Diamant Platine Or Argent Bronze Régulier Expérimenté (nouvel entrepreneur) 8 Cote de l’entrepreneur Unités de catégorie 1 Unités de catégorie 2 AA A B C D N 10 % 15 % 30 % 60 % 100 % 100 % 15 % 20 % 35 % 60 % 100 % 100 % (nouvel entrepreneur) À titre d’exemple, l’entrepreneur bénéficiant d’une cote A et prévoyant construire 100 unités résidentielles au cours d’une année se verra visiter quinze fois par un inspecteur de la GCR. Les inspections se dérouleront dans l’une ou l’autre des unités, et ce, selon la fréquence déterminée au programme d’inspection. À propos de la GCR L’organisme à but non lucratif Garantie de construction résidentielle (GCR) a pour mission d’administrer le Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs pour l’ensemble du territoire québécois. Les principes qui soustendent celle-ci sont de protéger les intérêts des acheteurs de maisons et de copropriétés neuves, de réduire les cas de réclamations en misant sur l’amélioration de la qualité des bâtiments et d’assurer une saine gestion des risques associés aux couvertures offertes. Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à communiquer avec l’APCHQ au 1 877 427-2684, poste 213. 1 Cette somme est taxable 2 ne maison unifamiliale isolée, jumelée ou en rangée déteU nue ou non en copropriété divise, ou un bâtiment multifamilial à partir du duplex jusqu’au quintuplex, non détenu en copropriété divise 3 n bâtiment multifamilial comprenant au plus quatre parties U privatives superposées, détenu en copropriété divise Gagnez une croisière dans les îles grecques Obtenez une chance de gagner un voyage pour 2 dans les îles grecques en octobre 2015 à chaque tranche de 1000 $ dépensé en isolation résidentielle Pour détails et règlements 819 822-1260 RÉSIDENTIEL • COMMERCIAL 819 822-1260 ■ ■ Laine soufflée ■ Uréthane giclé WWW.ISOFORTIER.COM Calendrier 2015 (formations et cours) DÉJEUNERS-CONFÉRENCES AUTRES FORMATIONS ET ACTIVITÉS 7 h 30 à 9 h 00 (petit déjeuner servi) 20 janvier Tournée provinciale 2015 Endroit : APCHQ-Estrie, 100, rue Belvédère Sud, Sherbrooke. 16 janvier Le programme LogiRénov M. Daniel Corbeil, APCHQ 23 janvier Préparation et réparation des surfaces de béton lors de travaux de rénovation M. Ghislain Houde, Labo SM inc. 30 janvier Le bon contrat Les contrats de l’APCHQ; lequel est approprié pour vos activités Me Guillaume Daigneault, Crochetière, Pétrin, avocats 6 février Solins et étanchéité M. Daniel Corbeil, APCHQ 13 février Le processus d’appel d’offres BSDQ Sylvain Lamontagne, APCHQ 27 février Responsabilités des entrepreneurs généraux versus les sous-traitants et les fournisseurs Me Guillaume Daigneault, Crochetière, Pétrin, avocats 6 mars Ventilation des entretoits Sylvain Touchette, Ventilateur MAXIMUM 20 mars Toitures en bardeaux d’asphalte : pose et problématiques M. Daniel Corbeil, APCHQ FORMATIONS ASP CONSTRUCTION 31 janvier, 1, 7 et 8 février 4, 5, 11 et 12 avril 6, 7, 13 et 14 juin 8, 9, 15 et 16 août 3, 4, 10 et 11 octobre 5, 6, 12 et 13 décembre 26 janvier Conférence de presse Expo habitat 5 février Ouverture officielle Expo habitat 5 au 8 février Expo habitat de l’Estrie 21 et 22 février Grande tournée des maisons neuves 3 au 6 avril Voyage en Louisiane 8 août Tournoi de golf Club de golf de Milby 2 au 10 octobre Croisière dans les îles grecques 8 au 10 octobre Congrès provincial Château Frontenac FORMATIONS RBQ (exemption des examens) 6 janvier au 18 mars Gestion de projets et de chantiers 21 mars au 24 avril Exécution des travaux de construction 12 mai au 22 juin Gérer une entreprise de construction (Administration) 27 avril au 10 mai Gestion de la sécurité sur les chantiers de construction Pour toute information, contacter Amélie Patoine-Longpré au 819 563-9643. L’horaire est disponible sur www.apchq.com/estrie. Les dates de formation sont sujettes à changements sans préavis. 10 Plus de 18 projets à visiter! www.lagrandetournee.com 21 et 22 février 2015 de 11 h à 16 h entrepreneurs PARTICIPANTS Abraxas construction | Construction RPLH inc. | Construction et rénovation Jérémie Houle Construction Jolin Fleury inc. | Construction MF Guillemette | Construction Steve Bergeron Constructions Christian Belleau inc. | Constructions Techniqualité inc. | Habitations Plus Les Entreprises Lachance inc. | Les Habitations M. Fontaine inc. bienvenueaux nouveauxmembres Iso-Porte inc. Éric Lefebvre 585, rue Gosselin Wotton QC J0A 1N0 819 828-0354 Entretien rénovation Yves Lapointe Yves Lapointe 487, rue des Sables Coaticook QC J1A 3B7 819 849-4295 Les Constructions Hallé et frères inc. Steven Hallé 3956, rue Laval, # 203 Lac-Mégantic QC G6B 2S5 819 583-3625 9255-9277 Québec inc. Céramique Simco Martin Boisvert 3461, chemin Bibeau Sherbrooke QC J1H 0E3 819 437-0865 Développements M.G.S. inc. Michel Duquette 110, 1re Avenue Ste-Catherine-de-Hatley QC J0B 1W0 819 572-3089 Éco-Rénovation Patrick Brodeur Patrick Brodeur 20, chemin Théroux R.R.1 Saint-Isidore-de-Clifton QC J0B 2X0 819 674-9995 Cédric Dechazal 1201, chemin Bolduc Magog QC J1X 3W5 819 434-5442 Construction Caminus inc. Jean-François Rochefort 3171, rue King Est Sherbrooke QC J1G 5J1 819 823-8127 Réuse inc. Donald Breton 16, rue Charles-Lennox Sherbrooke QC J1M 1E5 819 574-3004 Construction et rénovation Frazer inc. Nathanaël Frazer 3920, chemin Rhéaume Sherbrooke QC J1R 0A2 819 993-0054 Pompage de béton Chamberland inc. Richard Chamberland 337, rue des Saphirs Sherbrooke QC J1G 5C5 819 562-0477 Logémax Serge Loiselle 493, rue Armand-Crépeau Sherbrooke QC J1J 4H5 819 993-8807 9085-0074 Québec inc. Mario Gagné 975, rue de La Prairie Saint-Denis-de-Brompton QC J0B 2P0 819 823-2873 Construction Marc-André Chassé Marc-André Chassé 525, rue des Artisans Saint-Denis-de-Brompton QC J0B 2P0 819 574-7797 11 GRAPHISME : DANIELLE PARÉ | 819 612-1041 merciànos partenaires RBQ : 8247-3604 AVOCATS S.E.N.C. Jean Rousseau Guillaume Daigneault 100, Belvédère Sud, bureau 310 Sherbrooke Québec) J1H 4B5 Téléphone : 819 822-4477 Télécopieur 819 822-4620 www.apchq.com/crochetiere [email protected] Également, bureau à Montréal ROBERT GAGNON Directeur de succursale 4589, boul. Bourque, Sherbrooke QC J1N 2G6 Tél. : 819 564-8296 Téléc. : 819 564-0730 Courriel : [email protected] RBQ : 2617-4458 RÉMI GENDRON Distributeur, propriétaire [email protected] 160 rue Léger, Sherbrooke, Qc J1L 1L9 T 819.566.7003 Poste 207 C 819.570.1025 F 819.566.0415 R.B.Q. 5626-6687-01 www.mackiesherbrooke.com ARMOIRES de CUISINE et SALLE de BAINS 1383, rue Main, Ayer’s Cliff QC J0B 1C0 819 838-5514 - Fax 819-838-1892 www.vifor.ca Cet espace est disponible Profitez-en! Vous aussi voulez être partenaire du bulletin LeBâtisseurestrien? Contactez Josée Demers au 819 563-9643, poste 222. 12